[摘要] 刚刚过去的4月，全国房价涨势出现新变化，二线城市涨幅扩大，三线城市由降转升。据中指研究院统计，2016年4月份房价同比2015年4月份共有十个城市房价涨幅超20%，其中深圳涨幅超50%。十个城市中，一线城市占比20%，二线城市占比30%，三线城市占比50%。
刚刚过去的4月，房价涨势出现新变化，二线城市涨幅扩大，三线城市由降转升。据中指研究院统计，2016年4月份房价同比2015年4月份共有十个城市房价涨幅超20%，其中深圳涨幅超50%。十个城市中，一线城市占比20%，二线城市占比30%，三线城市占比50%。
从涨价值来看，深圳一年涨18859元/平方米位居；惠州一年涨价1957元/平方米，仅为深圳涨值的10.38%。
楼市上行，买房更需要考虑楼盘的增保值能力，比如地段、品牌、配套等。
价格：待定
动态：金融街巽寮湾13栋首批认筹中，预计开盘时间2016年5月28日，主力户型为建筑面积49㎡单房、84-98㎡一房一厅、124㎡两房一厅，预计推出140套房源，价格待定，认筹5000开盘额外特惠96折。（具体以开发商公布为准）
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| 金融街巽寮湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠东巽寮管委会 | |
| 户型 |
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金融街巽寮湾，处于滨海旅游度假区，4A景区，规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8—10年。项目拥有便捷交通网络，距离深圳约1，将立志打造成南中国有影响力滨海度假项目。
巽寮湾，分北、中、南三区开发成国际滨海旅游度假区。“绿之海洋”的北区遵循原生态自然，以保护性开发为主，保留了60亩红树林和大面积的绿色植被。“深蓝小镇”的中区为滨海生活典范，170万平米的国际繁华小镇，将打造成巽寮湾甚至整个稔平半岛的滨海生活配套。5万平米、五大组团的天后宫民俗文化商业街，集祈福、美食、民俗、酒吧等为一体，提供一站式旅游度假所需。除此之外，中区的凤池岛公寓、傲海轩别墅、海尚湾畔、阳光假日、海公元等物业，演绎完美的滨海生活典范。“世外桃源”的南区为高档滨海生活区，这里将规划为首屈一指的山海别墅群和游艇别墅群。为瞩目的，以喜来登酒店为代表的国际五星级酒店群、会议中心、游艇俱乐部等高端配套也聚集在此。项目自2008年6月推出一期产品凤池岛公寓后，各期产品均受到客户喜爱，十分抢销，现在推出的产品是海公元亚特兰蒂斯主题公寓，户型包含45到200平米的一房、两房、三房单位，配备深圳东的主题公园，享受无敌海景，社区内更有水上运动中心、海狮湾等稀缺度假配套。
价格：均价8500元/平方米
动态：中萃1829二期5栋预计6月4日开盘，将推户型62平米和70平米的2房、108平米的3+1房，预售价格为8500元/平米，共有162套房源，非毛坯样板房预计5月26日开放。（以开发商公布为准）
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| 中萃1829基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾澳头 | |
| 户型 |
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中萃1829位于大亚湾澳头中心生活区，项目占地28539.5㎡，总建筑面积112023.1㎡，总户数906户。中萃·1829首推单位1-4栋，两梯四户，84-104㎡创意户型，百变空间。
价格：低价8500元/平方米
动态：碧桂园十里银滩预计5月28日开盘三期【迎海】38栋，81/90/113平米非毛坯2-3房，2梯4户，单价9500-11000元/平米，享98折优惠，报名马来旅游再减2万。
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| 碧桂园十里银滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠东巽寮管委会 | |
| 户型 |
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碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角旅游度假区，是碧桂园集团打造的个滨海度假项目，也是重点项目；是整个深圳东滨海旅游度假站。已摘牌地块2886亩，项目坐北朝南，北面靠山，南面向海，社区成熟，配套齐全，目前已是1.5万人的常住选择。项目主要分为3期规划，碧桂园十里银滩目前一期洋房已卖完，剩余少量的别墅在卖，现阶段主推二期山林海苑区和三期海头埔苑区。二期山林海为风车户型，三梯八户，紧凑实用，通风采光好，主要是66-84平米的小两房，小三房，总价在31-40万不等。三期海头埔分为海逸湾、海悦湾、爱琴海苑区，海逸湾和海悦湾为风车户型，也是66-84平米的小两房，小三房，爱琴海为阶梯式，东南和西南朝向，主力户型为建面72-290平米的1房-6房，其中1单元、2单元和3单元的个别单位额外赠送一房。
价格：待定
动态：中信水岸城六期66栋/67栋新品，预计6月中旬开盘，主推户型为89平米2+1房、113平米3房，约240套房源，现认筹2千抵2万享开盘98折。（以开发商公布为准）
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| 中信水岸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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中信水岸城占地约56万平米，总建面约153万平米，是惠城区首屈一指的超级大盘。项目西连金山湖要道金山大桥，东靠城市快速干道三环路，南依美丽一线西枝江，坐拥2500米滨江纯水岸生态公园，整体采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合的设计。中信水岸城共分8期开发，目前已开发至第5期，中信水岸城完善的社区配套和舒适的居住环境得到了市场的一致认可，万千信赖尽绽放，得益于7000多户豪宅业主的认可，社区的居住氛围特别浓厚。五期更有5万平米集中商业中心——中信生活汇·湾区，街区式购物体验势必会给湾区生活带来极大的便利，人人乐已经正式强势加盟，目前五期美食广场现正式招商。
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