[摘要] 根据惠州房天下统计，对比2015年房价，短短4个月的时间内，深圳、惠州两地房价都已大幅上涨，其中深圳由33426元/㎡涨至49876元/㎡，涨幅49.21%；惠州由6372元/㎡涨至7763元/㎡，涨幅21.83%，同样不容小觑。
在房地产新闻的各类头条中，关于“深圳房价疯涨”的字眼甚是常见。尤其2016年开年以来，深圳全市均价接近5万元/㎡，中心区房价动辄10万元/㎡亦不少见。
对多年扎根深圳的白领阶层来说，这并非好消息。蜗居深圳，房租亦随着房价不断上调，消费支出只增不减，“望房兴叹”是实情。可是，留在深圳，依然是他们心底里顽强的呼声。
放眼深圳周边城市，对比深圳房价而言，着实仍属房价“洼地”。例如，深圳房天下数据监控中心统计4月深圳全市均价49876元/㎡，惠州中原地产统计4月惠州全市均价7763元/㎡，价格差距6倍之远。
4个月时间 惠州房价涨幅超20%
根据惠州房天下统计，对比2015年房价，短短4个月的时间内，深圳、惠州两地房价都已大幅上涨，其中深圳由33426元/㎡涨至49876元/㎡，涨幅49.21%；惠州由6372元/㎡涨至7763元/㎡，涨幅21.83%，同样不容小觑。
纵观惠州各区县房价，当属大亚湾、惠阳涨势为疯狂。其中，大亚湾均价由2015年的6字头涨至当前的“万元户”，涨幅80.34%遥遥领先。万达广场的进驻、深圳地铁14号线接驳等利好消息接二连三，难以抑制房价上涨。
房价涨 成本增 购房还是差钱
取样各区县的标杆楼盘，2015年惠阳区销冠——惠州星河丹堤，由2015年12月均价11000元/㎡涨至当前均价15000元/㎡，涨幅36.36%，倘若购买100㎡的房子，购房成本直接增加40万元。不禁感叹，即便你2015年终加薪1000元，4个月的收入也只增加了4000元，面对增加的购房成本依旧“杯水车薪”。
惠州房价，已然走在涨价通道上，早已等不起。当前是否决断出手，仍需各位买房客认真判断。
2015年12月均价：6200元/平米，2016年5月均价：8000元/平米，涨幅：29.03%。
购买100㎡房子成本增加18万元。
价格：待定
物业地址：惠州惠城金山大道（奥林匹克中心对面）
动态：中信凯旋城六期D12栋正在认筹中，为建筑面积88-132平米户型，共132套，预计6月底开盘，现认筹2千享开盘98折。另有298-311平米别墅产品在售，均价15000元/平米。（以开发商公布为准）
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中信凯旋城效果图
中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。 中信凯旋城位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。临近的惠州体育中心公园是投资逾百亿，依托奥林匹克体育场为中心而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克中心体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、足球场、游泳馆，各种体育配套环伺周围，运动就在家门口，让生活乐趣无限提升。中信凯旋城离惠州一中高中部仅1000米。 惠州市的一所本科高校，惠州学院离项目2000米。未来项目所在片区还规划有18所幼儿园、9所小学、10所中学以及10所九年一贯制学校，1所职业技术学校，是名副其实的教育中心区。项目自身还打造了约3000平米幼儿园，并将引进知名小学和中学，成就一流教育体系。
2015年12月均价：6800元/平米，2016年5月均价：9500元/平米，涨幅：39.71%。
购买100㎡房子成本增加27万元。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：惠州仲恺高新区和畅4路
动态：TCL康城四季20栋公寓少量在售，主力户型为建筑面积49-51平米一房，69平米两房，87平米2+1房，均价9500元/平米。21栋新品认筹中，现认筹可享2千抵2万元优惠，主力户型为建筑面积88-126平3-4房户型。（具体以开发商公布为准)
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TCL康城四季效果图
TCL康城四季是由百强地产花样年携手国际品牌TCL共同打造，项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季开发，是目前仲恺高新区为大型的高档社区。其建筑风格及园林景观独具地中海人文风情，在仲恺已然形成了一道亮丽的风景线。 TCL康城四季位于惠州第三大经济中心——仲恺高新开发区。区域内TCL、索尼、西门子、LG、可口可乐等世界500强和中国100强等490多家国内外知名企业落户，逐渐成为惠州三大核心的居住和商业中心；云集高新区管委会、惠州海关等机关事业单位；临近仲恺大道、莞惠城际轨道和惠州轻轨2号线，交通便利、开启深莞惠一生活圈。 TCL康城四季项目周边配套设施完善：环绕仲恺核心商业T-park购物中心，万信佳、大荣购物广场、惠环商贸中心等大型商业超市；临近各大银行、移动通信、中信医院、红旗小学、惠环小学、仲恺中学、康城四季幼儿园等金融、服务、医疗、教育配套。
2015年12月均价：12000元/平米，2016年5月均价：15000元/平米，涨幅：25%。
购买100㎡房子成本增加30万元。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：惠州大亚湾西区西南大道（深惠经济合作区）
动态：龙光城承诺3年后原价回购且支付利息，北十一期131栋诚意登记1万抵3万，户型为88-122平米非毛坯3-5房，预计5月底开盘。北八区111-114栋非毛坯房源在售，户型为88-122平米非毛坯3-5房，均价15000/平米。购高层、商铺1万抵95折，别墅3万抵10万；按时签约再享98折。
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龙光城效果图
龙光城项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，深圳,与龙岗区接壤。 龙光城建筑面积：约500万平方米。龙光城项目特色：采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。
2015年12月均价：11000元/平米，2016年5月均价：15000元/平米，涨幅：36.36%。
购买100㎡房子成本增加40万元。
价格：均价15000元/平方米
物业地址：惠州惠阳淡水星河东路边地段
动态：惠州星河丹堤5月14日金街2号商铺已开盘，建筑面积40--60平米，开盘当天即售罄，价格区间为28000-40000万/㎡。项目推出G区5栋新品，建面为98-160㎡3-6房，现认筹2万抵5万优惠，约100套房源，预计5月底开盘。
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惠州星河丹堤效果图
惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。 星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源、华润万家及中航健身会的强势进驻，同时社区会所也在不断完善。
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