[摘要] 惠州房价一路飘红，且涨幅较大，助推购房者入市的同时，也引发了一系列看跌的声音。到如今，一旦有某个星期成交量有所下滑，便会爆出楼市即将降温等说法，但无论是惠城还是大亚湾，成交量都在短暂下跌后又迅速回升，房价也大有“誓不回头”的决心。
惠州房价一路飘红，且涨幅较大，助推购房者入市的同时，也引发了一系列看跌的声音。到如今，一旦有某个星期成交量有所下滑，便会爆出楼市即将降温等说法，但无论是惠城还是大亚湾，成交量都在短暂下跌后又迅速回升，房价也大有“誓不回头”的决心。
多位业内人士发声 惠州房价难降
如图可见，惠城区成交均价多在7字头，房价下滑之时也仍在6816元/平米，有业内人士预测，惠城成交均价突破8000元/平米是大概率事件。
大亚湾房价起伏则相对较大，但也多维持在9字头，被指已降温的楼市，其实热度仍不容小觑，大亚湾每周成交量尚在800套左右，多个楼盘开盘销量也十分可观。
数据来源：房管局
房价降不降是众多购房者关注的话题，多位业内人士也就此发声。
范忠洲表示，“即使成交量降了，开发商也不会把价格降下去。”
胡光宇也认为，“现在开发商没有压力，不缺钱，可以提高价格慢慢卖。”
余鹤皋指出，虽然随着成交量下滑，市场去库存压力又现，但开发商并不会轻易甩卖，而是发力塑造市场价值。
价格：均价9500元/平方米
物业地址：惠州仲恺高新区和畅4路
动态：TCL康城四季新品公寓20栋新品5月7号正式开盘面市，主力户型：建面49-51平米一房，69平米两房，87平米2+1房，均价9500/平,共计210套左右，2千抵2万。（具体以开发商为准)
 |
TCL康城四季是由百强地产花样年携手国际品牌TCL共同打造，项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季开发，是目前仲恺高新区为大型的高档社区。其建筑风格及园林景观独具地中海人文风情，在仲恺已然形成了一道亮丽的风景线。 TCL康城四季位于惠州第三大经济中心——仲恺高新开发区。区域内TCL、索尼、西门子、LG、可口可乐等世界500强和中国100强等490多家国内外知名企业落户，逐渐成为惠州三大核心的居住和商业中心；云集高新区管委会、惠州海关等机关事业单位；临近仲恺大道、莞惠城际轨道和惠州轻轨2号线，交通便利、开启深莞惠一生活圈。 TCL康城四季项目周边配套设施完善：环绕仲恺核心商业T-park购物中心，万信佳、大荣购物广场、惠环商贸中心等大型商业超市；临近各大银行、移动通信、中信医院、红旗小学、惠环小学、仲恺中学、康城四季幼儿园等金融、服务、医疗、教育配套。
价格：均价13600元/平方米
物业地址：惠州大亚湾龙海二路与龙山十路交汇处
动态：灿邦新天地样11栋已于5月14日开盘，推出206套房源当天全部售罄，主力户型为建面75-102㎡的复式产品，开盘均价13600元/㎡。（以开发商公布为准）
 |
灿邦新天地，占地10.2万㎡，建筑面积43万㎡，其中商业面积12万平米，以影响城市未来的时代巨作，在深圳东这片崛起的海滨城市，南中国具价值的黄金海岸线，首创全体验海岸欢乐综合体，集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体。特区政府千亿打造坪山新区，深圳东进势不可挡，价值一路看涨，而灿邦新天地与坪山新区一路之隔，将于坪山一起迎来跨时代的发展机遇。灿邦地产秉承城市生活运营商的使命，鼎力巨献43万㎡深圳东生活中心，项目背揽7100亩亚公顶森林公园和500万㎡风田水库，海陆空一体化交通，距离惠州南站城际枢纽仅5，厦深高铁15深圳北站，执掌周边50万高消费力人群，其独具特色的海洋主题文化，得天独厚的自然资源，一应俱全的生活配套，无疑成为200万深圳人移居地，也将是深圳东人气聚集的欢乐王国。
价格：均价8800元/平方米
物业地址：惠州惠城河南岸12号小区
动态：宏益花城现5栋7栋房源在售，为建筑面积75-127平米2-4房户型，均价8800元/平米，暂无优惠推出。（以开发商公布为准）
 |
宏益花城位于惠城老城核心区麦地以南，坐落着一片成熟的商住区——河麦片区。随着惠州的经济不断发展，河南岸区域地块日益稀缺，为刚需族与首次改善需求者量身定制的宜居大盘也似乎越来越少之时，一个应势而生的精品楼盘——宏益花城隆重登场。 宏益花城作为宏益地产继宏益公馆之后又一鼎力人居筑作，【宏益花城】于2015年9月正式启动。项目紧邻演达大道与城市黄金动脉三环南路，有效接驳惠阳大亚湾、深莞等地。有惠州“深南大道”之誉的演达大道，向南延伸，即连接惠南大道，快捷通往惠阳、大亚湾，交通纵横便捷，各区繁华随心而至。 宏益花城天虹商场，万饰城、世纪联华、金海马家居等成熟商业体，共同形成生活、商业配套齐全的天虹商圈。随着天虹商圈的成长崛起，其商服辐射日渐增强，“麦地南”区域作为南部新城门户，将有效承接港惠商圈的发展，融入天虹商圈，与麦地形成直接呼应。 周边更云集了众多小区，生活氛围浓厚。紧邻项目南边有惠州市第二十七小学，北边有惠州市一级中学南山学校，惠城区南山幼儿园等，从幼儿园到小学再到中学，奢享一站式全程教育资源。北面还临近金山河休闲景观带，西面倚靠南山，拥享41万m²南山公园自然景观，城市绿肺之中，打造惠州宜居生活新标徽。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州仲恺陈江仲恺六路（华阳学校旁）
动态：源东云锦5月14日已开盘，1期主推1-5栋，首批产品为77-134平米住宅，均价7500/平米，团购1.5万抵10万。（具体以开发商为准）
 |
源东云锦是源东国际集团旗下的大型园林精琢项目，分二期开发。项目位于惠州仲恺六路（华阳学校旁），以现代artdeco风格建筑，主要产品类型为78-136平住宅，项目自身建有星级酒店、品牌幼儿园。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
