[摘要] 新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，已经不见一线城市踪影。
中指研究院新发布数据，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。这其中排名的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%。
4月深圳退出房价涨幅前十 惠州房价领涨
自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨。整体来看，4月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅略有收窄，同比涨幅继续扩大，已连续9个月双涨。
房价涨幅前20位城市
新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，已经不见一线城市踪影。
从涨幅排名来看，一线周边城市代替北上广深，涨幅位列前十。这也意味中着，上述十个城市的环比涨幅均超过了四个一线城市。数据显示，排名的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%，而相比较之下一线城市的上涨幅度开始收窄。其中，深圳新建住宅价格环比上涨2.84%；上海环比上涨0.92%；北京房价的环比涨幅为2.03%；广州则环比上涨1%。
深沪调控效应显现 一线周边城市投机需求增加
报告称，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；而南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府出台限价政策，平抑房价涨幅；吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。
报告称，随着深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。
报告还表示，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。
惠州持续走高的房价吓退很多想买房的朋友，尤其是刚需购房者，面对高房价，很多人高呼：买不起！很多刚需购房者手头并没有充裕的购房款或者真的担负不起高高的房价，今天给大家推荐的就是惠州目前房价还是五六字头的热销楼盘，这些盘也随时有可能会涨价，要下手就要趁早了。
动态：润城·双璧湾31-32栋建面87-124平米3-4房在售，34栋建面140-170平米江景楼王在售，折后均价6800元/平米。（以开发商公布为准）
润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57。润城·双璧湾分五期开发，现主要推售二期高层产品。一期的别墅以90㎡左右的联排别墅为主，二期的高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。
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| 润城·双璧湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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动态：鸿威金都雅苑四期城央别墅预计五一开盘，产品户型为181-185平米，首次推售约40套新品别墅，预计价格160万-200万/套，现接受诚意登记。另项目在售四期9栋高层洋房，户型为81-106平米的2-3房，均价约6000元/平米，现3000元享9折优惠。（以开发商公布为准）
优惠折扣：3000元享9折
鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团在惠州的开篇巨作，由畔山别墅、宽景洋房、高层公寓、商业中心、幼儿园等多种形态组成，总建筑面积约25万㎡，占地面积约13万㎡，罕有1.6低容积率、超高性价比，倾力打造惠州江北适宜人居的25万㎡高尚山水人文社区。 金都雅苑雄踞惠州江北CBD门户，惠河、广惠高速出入口近在咫尺。据悉，深惠城际（东线）、莞惠城际、城市轨道1号线（金龙大道-陈江）、2号线（博罗-火车站）、3号线（火车站-惠州机场）五条轻轨在此处交汇。5路、13路、20路、26路、201路、202路、209路等等多条公交路线小区，交通无比便捷。伴随城市的高速发展与交通网络的日益完善，江北迅速崛起，小金口片区逐步与江北中心融为一体，随着麒麟文化广场等配套设施的建设，周边的配套日益完善，片区未来发展潜力大。
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| 鸿威金都雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城小金口 | |
| 户型 |
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动态：天地源御湾高层洋房6号楼2单元预计5月中旬开盘，现认筹可享开盘97折。目前项目6栋1单元少量140㎡4房和4号楼154-164㎡4房在售，折后均价6500元/㎡。
优惠折扣：认筹享开盘97折优惠
天地源御湾，是由天地源股份有限公司开发的大型高端住宅项目。天地源股份有限公司（以下简称“天地源”）是西安高科（集团）公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665)；公司具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质，是西北的以房地产开发为主业的上市公司。06年，天地源以雄厚的实力，良好的盈利能力和优异的成长性跻身中国房企综合实力50强。 天地源御湾项目位于惠州市东部新城核心地段，皇冠假日酒店南侧，项目南邻漉江沥江畔，北临合生国际新城，西为城市东环路，东面未来规划高档滨水住宅区。
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| 天地源御湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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动态：鼎浩城1-4栋现房在售，主力户型建面为66-88㎡园景2-3房限量发售，两房均价5800元/平方米，三房均价6200元/平方米，现参加电商团购，1.3万享6万钜惠，10套非毛坯房出售，仅限两房，均价6700元/平方米。（以开发商公布为准）
鼎浩城位于大东平生活区，将打造13.8万平米的精端住区。项目所处位置也是马安行政中心、在镇政府旁100米，周边还有国土局、维稳中心等行政单位，是未来的马安镇中心。鼎浩城紧邻的惠州大道，是贯穿惠州东西的城市主干道，经惠州大道到东平、江北都十分方便。惠州大道东向通往平潭、大岭直至惠东，惠州机场改民用后，这条道路也是由机场回惠州的主要道路。此外经东平走西枝江大桥到河南岸麦地商圈。3、29、D1、等公交线路到达。鼎浩城将打造13.8万平米的精端住区，项目占地约4万平米，住宅面积约9万7千平米，商业面积约5千平米，规划9栋高层，约70-121平米的2-4房。绿化率36%，容积率2.6，车位数量1036个 。
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| 鼎浩城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 惠城东平 | |
| 户型 |
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