[摘要] 除了个人所得税拟做调整外,营改增也将于5月1日起全面实施,对于房地产业来说,市民关心的就是“营改增”后,二手房买卖是否要多缴税?有传闻,“营改增”会提高过户税费,不少市民扎堆赶在“五一”前将二手房过户,事实是否如此呢?
除了个人所得税拟做调整外，营改增也将于5月1日起全面实施，对于房地产业来说，市民关心的就是“营改增”后，二手房买卖是否要多缴税？有传闻，“营改增”会提高过户税费，不少市民扎堆赶在“五一”前将二手房过户，事实是否如此呢？
根据规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。“营改增”后，个人之间的二手房交易在税负上会有怎样变化？
市地税局表示，惠州目前营业税（含附税）为5.6%，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了。与此同时，过去计算的房价是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以“营改增”以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。
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