楼市再火也不能失了理性

卖一套房子、开发一个楼盘都不是一锤子买卖，因为信誉、责任伴随终身。只有以合法的方式、理性的心态融入市场，才能赢得更多。

惠州楼市今年春天迎来一场罕见的爆发。市房产管理局数据显示，今年季度全市总共预售了40163套一手商品房，同比增长127.99%（去年同期17616套）；面积共计404.17万平方米，同比增长125.4%（去年同期成交179.25万平方米），距离2015年上半年销售面积的482.64万平方米仅差一步之遥（详见《东江时报》4月8日A14版报道）。

房地产直接相关产业多达56个，无论是不是所谓的“地产人”，楼市火爆都会给很多人带来无穷希望。至于那些长期在房地产开发、销售一线打拼的人们，在经过一段时间的压抑之后，终于云开见日，如何把握机遇成为“下一命题”。

日前发生在惠阳的一个新闻事件引起人们关注。媒体报道称，惠阳近期连续发生多起施工破坏电力设施事件，其中一起是“110千伏田秋乙线”发出的线路受损警报：该线路旁的某房地产开发商施工车辆撞坏了输电设备，导致线路跳闸、附近片区停电。市场忽然回暖让很多开发商措手不及，市场“一天一个价”，开发商手中却无货可卖，赶工是常见的对策。然而，楼盘赶工过程中若不顾客观条件，霸王硬上弓，误伤市政配套或者他人性命财产安全，这无疑会留下败笔。

上述案例只是个案，但不排除有些楼盘赶工造成看得见的伤害，更有甚者会伤人于无形。为了早日拿到预售证，挖土机、泥头车没日没夜开工，现场噪音不断、尘土飞扬，周边居民不胜其烦。

与“无意”的伤害相比，一些刻意为之的伤害更令人关注。市场低迷时期，各地屡次爆出买房者退房事件。彼时，开发商代表面对媒体镜头声声诉苦，协议书、合同成为有力的说理依据。如今房价持续上涨，主动要求退房者换成了开发商，他们或者钻协议、合约漏洞，或者拒不履行义务，有的开发商明知有违约成本，但也愿意为此而“努力”。有网友评论，楼市之火已经灼伤了某些开发商的规则意识和诚信精神。

楼市低迷或者火爆，都只是一种看起来相对特殊的状态。作为开发企业，都应该以负责心态走好每一天。卖一套房子、开发一个楼盘都不是一锤子买卖，因为信誉、责任伴随终身。只有以合法的方式、理性的心态融入市场，才能赢得更多。