[摘要] 3月30日,人们期盼已久的莞惠城轨通车。各种关于乘坐体验的视频、照片刷爆了微信朋友圈。人们在感叹出行便利带来生活享受的同时,也对城轨沿线的物业有了更多的期待:坐拥价值红利, 前景无限!
3月30日，人们期盼已久的莞惠城轨通车。各种关于乘坐体验的视频、照片刷爆了微信朋友圈。人们在感叹出行便利带来生活享受的同时，也对城轨沿线的物业有了更多的期待：坐拥价值红利， 前景无限！
惠州迈入城轨时代
3月30日6点30分，注定会被记入惠州的发展史册。就在这个时刻，莞惠城际首趟列车准时启动，惠州正式进入城轨时代，同时进入城轨时代的还有沿线物业。虽然通车时间多次改期，仍不会影响人们对城轨的期待，随着城轨的正式开通运营，再次点燃了人们的热情，尤其是众多房企，在一片沸腾的热潮中，奔走相告，欢呼雀跃。
对房企来说，莞惠城轨的开通，意味着惠州与周边城市无间距相融的时代已然开启。尤其是对房价高企、购买力受限的深圳、东莞，城轨的开通，无异于打开了跨城置业惠州的大门，为当前已经热火朝天的惠州市场，再添一把火。
据悉，莞惠城轨是珠三角城际轨道交通线网布局的重要一环。未来莞惠城轨将与穗莞深城轨、佛莞城轨在东莞望洪站接驳。这3条城轨全部建成开通后，市民不仅可以坐城轨到东莞，还可前往广州、深圳，时间都在1左右。届时，惠州与东莞、广州、深圳将进入“时生活圈”。
也就是说，莞惠城轨的开通，已彻底打通仲恺、深圳间的大动脉，置业其中，可以随时畅享大都市的时尚商圈， 时间享受到人气增加及连片发展的红利。
沿线物业受到关注
城轨楼盘、城轨红利……这些似乎已经变成固有名词的称呼背后，是人们对城轨沿线楼盘价值的认可。随着莞惠城轨的开通，沿线物业先受到市场关注。尤其是今年以来大热的仲恺 ，更会因为城轨开通，迎来千载难逢的发展机遇。
据悉，年后的仲恺楼市升温迅猛，外地客蜂拥而至，一些 “时光”、“日光”、“抢房”等词重出江湖。仲恺多家楼盘销售人员介绍，根据他们统计的客源分部比例，有八九成的购房者来自于深圳、东莞等周边地区。尤其是恒裕集团这样在深圳原本就具有较高 度的房企，旗下世纪广场，更是受到深圳客的青睐。
“莞惠城轨目前通车的还只是小金口到常平段，以后要全线通车，并与其他线接驳，会带来更大的人流量，届时，沿线物业会更加受到市场关注。”仲恺某楼盘销售人员林先生表示。
“其实购房者比我们还精明，他们太了解城轨通车意味着什么。”恒裕世纪广场销售人员小韩说，自己在销售过程中，就有很多购房者与同伴介绍城轨物业的好处，“有位客户老家在武汉，她说武汉通了 后，旁边的楼盘价格 了3000元/平方米。还有位客户拿深圳来比较，介绍深圳福田区的莲花北和少年宫 口物业价格在一年中涨了5成。”
正所谓“一响， 万两”，或正因为这种看得见的 ，无论是房企还是购房者，都对惠州城轨时代下的沿线物业充满期待。
恒裕世纪广场已先
一般来说，同一区域内，城轨楼盘的价值确实比非城轨楼盘高，但是目前在售的楼盘中，许多都打出 “城轨概念”。那么，哪些楼盘才是真正的城轨物业呢？多位业界人士一致表示，是不是城轨物业应以“距离2000米以内、步行15”为界定标准，“具体来说，距离 站点步行5内的才能称得上是 ‘真正的城轨物业’，10内的为‘准轻轨物业’，15内的为 ‘近城轨物业’，超过15的则不应该叫做轻轨物业。”
根据这个标准，如今呼声日高的恒裕世纪广场或成为先受益者。据了解，恒裕世纪广场备受市场肯定的其中一个原因，就是它 优越的区位 ，离高速公路出口大约200米，离城轨站点约800米，是极具价值的名盘、靓盘。
“我就是看中了这个项目的独特区位，等到商业起来了，应该会成为仲恺新的商业 。”深圳客陈先生说，“城轨通车了，这个地方的 不可限量。”
正是在这种看好中，恒裕世纪广场这个集品质卓绝与交通利好于一体的热点楼盘，成为置业者选择城轨物业的 。而那些在低位出手的业主们，则暗自得意，毕竟单价涨2000元/平方米后的恒裕世纪广场，不过几个月，便已经为他们实现了价值飙升。
“我太庆幸去年出手买了房。”如今已经是恒裕世纪广场业主的叶小姐虽然不似陈先生这样奔着 “交通利好”买房，却着实享受着“交通利好”带来的价值回报。如今谈论起自己的买房经历，叶小姐像“捡到宝”一样，不无得意地介绍，去年元旦恒裕世纪广场迎来首次开盘，她以5800元/平方米的价格买下了该项目110平方米的3+1房。“虽然知道旁边有城轨，但因为等了太多年，也不知道什么时候真正通车，所以没太关注这个。当初打动我的是这个楼盘商业配套 好，房子赠送面积也大，110平方米可以做到4房，价格也不贵。”叶小姐说。
让叶小姐没想到的是，房子刚买了三个月，房价就涨了近2000元/平方米。“听说开发商近一次买房，价格涨到了7900元/平方米，现在城轨通车了，相信这个楼盘还会继续 ，幸亏我及时出手！”
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