[摘要] 有时候,企业的经营理念,看似与购房者遥不可及,实际上却暗含深意,终的践行与每一个购房者息息相关。比如鸿润房产的“筑家、筑梦、筑未来”,在记者看来,就有这样的深意。
有时候，企业的经营理念，看似与购房者遥不可及，实际上却暗含深意，终的践行与每一个购房者息息相关。比如鸿润房产的“筑家、筑梦、筑未来”，在记者看来，就有这样的深意。
但凡企业，或梦想上市，或外扩，自创立始，无不追逐自身壮大发展。也正因此，经营理念也好、经营目标也罢，也无不以己为要，寄望于自身的美好，以求创下宏图大业。
鸿润房产如是，又不惟是。它以筑家为起点，以购房者为本，将企业发展搭建在客户的未来之上，践之有情，行之有责，在圆满了客户人生的同时，实现了自己的发展梦想。
循迹鸿润房产的过往发展，这种理念，贯彻始终。恪守责任、勇于承担的鸿润房产，在“十二五”中，尤其表现突出，兢兢业业践行着“北进南拓”的城市建设大计，更在坚守品质中，收获了市场的交口称赞。评说“十二五”为城市发展作出突出贡献和成就的企业，鸿润房产，不得不提。
28年
以本土情结坚守初心
有人说，呈波段发展的房地产市场，10年是个大周期，5年是个小周期。记者有幸目睹了惠州房地产两个小周期的起伏兴衰。过去的十年间，有太多原本热火朝天的企业，转瞬改弦易辙，也有太多原本小微的企业，壮大兴盛。大浪淘沙，总会带走一些不合时宜，留下与时俱进。
曾对1991年惠州楼市巨变深有感触的深圳人李勇，再次来到惠州，颇有兴趣打听早一批的本土房企，如今还剩下哪些家仍活跃在市场中。记者一家一家地计算着从业年限，终留下来的名单所剩无几。其中，自1988年便从事房地产开发的惠州市鸿润房产开发有限公司赫然在列。
鸿润房产，以28年的坚守，在风雨变幻中勇立滩头。这种坚守，是对惠州这座城市的本土情结，是对“责任”的执拗。
记者曾与鸿润房产的负责人闲聊。说起本土情结，他说：“我祖辈都在这里，房子建不好，我怕街坊邻居会戳我脊梁骨！”他说得直白，记者听得入心。
也许，正是这样的本土情结，以及只问耕耘不问收获的初心，让鸿润房产在时光荏苒和商海浮沉中，仍能够鲜活如斯。
如果不是刻意翻阅资料，可能很多人都不知道原来旁边这个每日经过、已经加入“老社区”行列的楼盘，出自鸿润房产之手。留意鸿润房产一路走来的轨迹，丽园新村、隆泰金都酒店、鸿润花园、鸿润·紫御、鸿润·叠韵……凭借对购房者的高度负责，对提高城市建筑品质和优化人居环境的精神，鸿润房产一步一个脚印，扎扎实实奠定了在惠州地产界和广大业主心中良好的口碑和形象。
持续正因此，鸿润房产多次被市、区 评为“诚信单位”和“诚信纳税大户”、被中国工程建设协会授于“重质量、守诚信、讲信誉百家 房地产企业”称号。
5年
默默耕耘建设惠州
南部新城是 在 “十二五”规划中的重要组成部分，在市住建局公布的《南部新城东区控制性规划调整》中，把南部新城功能定位为集医疗卫生、 科研、文化休闲和生活居住等功能为一体的综合性 。规划中从 ，医疗，市政公用设施，商业配套去布局南部新城，在未来都能充分满足南部新城的整体发展需要，也能满足当地居民需求，发展让人期待。鸿润房产将自己的又一力作———鸿润·叠韵也定址在这里。
如今来看，惠州高级 惠州学院和惠州一中、惠州奥林匹克体育场都已经先后选址在这里，各项规划逐一落地，各项配套也纷纷建成，在医院、 、大型商超等配套助攻下，南部新城已然成熟区域，房企选择在此开疆拓土，毫不意外。但在5年前，房企选择南部新城作为主攻方向，多少还有些博弈的成份。毕竟，市场也好，规划也罢，都有太多不确定的因素。尤其，在鸿润房产开发伊始，如今宽阔笔直的演达大道，还是一条尘土飞扬的老路，周边更是配套匮乏，生活不便。
早在2013年，鸿润房产运营总监陆华章就为选择南部新城做过这样的剖白：作为重要的市政工程，惠州目前 的体育、文化设施———惠州奥林匹克体育场选址南部新城，足以证明 对这个 的重视。随着城市发展的外扩，各个 的功能划分会更加明晰，不同于CBD，也有异于商业 ，南部新城将实实在在地满足了人们对生活、休闲的居住需求！
在这样的剖白外，记者听出了画外音：南部新城对城市建设的“十二五”规划意义重大，房企身为城市建设的践行者，理应克服困难，迎难而上，担负起城市建设的重任。
而今，在以鸿润房产为代表的责任房企的精耕细作下，南部新城已成为置业热土，丰盈了惠州的人居版图。
500万元
热心 事业发展
正如恪守本职，打造精品产品，为业主筑家筑梦一样，生于斯长于斯的鸿润房产，抛开了开发商这个角色，还是个热心公益、勇担社会责任的企业。
吊鸡沥是一条天然形成的小溪，曾经溪水清澈见底。但由于河水污染严重， 居民一直深受蚊虫滋生的困扰，河道的排涝功能也日益衰退，影响居民正常生活。原来，横江沥段河流经过曼哈顿商业广场区，北侧河段被盖板覆盖，但是水体污染难以遮盖，污染的水环境也严重影响周边的商业活动及居住环境。
鸿润房产总经理李访在参与整治吊鸡沥的提案时，建议 搞好环境保护，改变吊鸡沥污水横流、蚊虫堆积的现象，使惠州南大门环境优美，此提案被纳入 治理计划并已经整改完成。不仅如此，鸿润房产还出资为吊鸡沥整治工程捐建了一座桥。如今，惠州市民多了一个休闲散步赏花的好地方。
除了关注生态环境以外，鸿润房产还十分关心惠州的 事业发展，先后捐赠李瑞麟 奖学金、惠南 设备及艺术节经费、芦岚镇 建校费、河南岸 建设费、冷水坑村委会村委建设支持费、惠州一中奖学基金和助教奖金、李瑞麟 助学奖学金……多年以来累计捐赠金额约500余万元。
购房者说鸿润
七大优点成就市场美誉
对鸿润房产打造的产品，拥有的人会暗自得意，不了解的人则会认为“开发商傻”。在他们看来，“大阳台、N+1户型”、“5万平方米的土地，园林面积占去4万多”、“小区建筑密度只有16%”、“瑞士定制高速电梯，2.5米/秒的速度”、“132平方米的面积只做三房”……在的惠州，在这样一个快速吸钱的行业，几乎是在浪费土地来做开发，这样的开发商不是傻又是什么？
但在记者看来，也正因为开发商的这种“傻”，才成就了鸿润房产屹立风雨28年而稳如磐石，也才成就楼盘诸多优点加身，每造一城皆是热销的传奇。以鸿润·叠韵为例，记者从购房者口中了解到，打动他们的是房企的品牌，是开发商对产品的精益求精，更是开发商对配套设施的完美要求。
优点1
品牌硬买鸿润的房子风险低
惠州市民陈先生：鸿润房产是惠州本土资深开发商，扎根惠州多年，开发了诸多如丽园新村，隆泰金都酒店等多个项目，有良好的企业形象，买鸿润?叠韵的房子比较放心，购房的风险也会低很多。
优点2
名校环绕 配套很省心
学生家长赵小姐：鸿润·叠韵地处惠州 地带的河南岸，周边有有金子幼教幼儿园、惠州一中、惠南 、惠州学院等名校，在这个地方置业孩子可以享受良好的 ， 是入户后孩子即可获得 划分，就读 省级名校———惠南 ，孩子成长也将会快人一步。
优点3
前景好买叠韵的房子
深圳客李先生：鸿润·叠韵位于金山湖与新城的双 ，拥有立体的交通网络，6即可抵达市区多个商圈，同时项目惠盐、潮莞、惠大等多个高速公路，30即可抵达东莞，45即可抵达深圳， 便利，而且周边规划有过亿轻轨、大型超市等配套， 不可估量。
优点4
现房销售即买即办证能省大笔房租
刚需客王先生：鸿润·叠韵为现房销售，即买即办证， 便利，避免期房带来的交不了房，以及在外租房等诸多麻烦，只要买了鸿润·叠韵即可享受即买即办证即装修即入住的便利，这是周边诸多楼盘无法比拟的。
优点5
绿化 绿化面积大居住很舒适
退休职工赵阿姨：鸿润·叠韵的绿化面积很大，听说拥有惠州首席LOHAS叠景园林，高达50%的绿化率，园林为原生态坡地园林，建筑密度仅16%，而且项目55万平方米惠州奥林匹克公园，为惠州稀缺双公园有氧社区，住起来 健康舒适。
优点6
配套全
购物生活十分方便
白领张小姐：鸿润·叠韵周边生活配套 醇熟。以生活配套为例，周边有冷水坑市场、高步市场等，离项目只有5左右的， 方便；以商业配套为例，项目6即可抵达新天虹、港惠新天地，可以享受到 的购物体验；从医疗配套来看，周边有华康医院、市 妇幼保健院等，为购房者的医疗健康做保证；从 上看，周边名校云集，只要在项目置业，即可享受一战式的 配套；从地或交通来看，叠韵位于南部新城核心区，交通四通八达，周边规划也 好，生活购物都方便。
优点7
户型舒适超大阳台带来景观享受
家庭主妇邓女士：鸿润·叠韵主推户型为117~165平方米的灵动三至四房，不仅户型可以百变，满足我们的功能性需求，而且户型居住舒适度也 棒， 是超大的阳台，给我们带来景观视野上不同的享受。
楼市健康发展，配套升级先行
南部新城已成置业热土
开年至今的惠州楼市，以热火朝天打了个漂亮的翻身仗，楼盘销量与日俱增，价格也水涨船高。对惠州楼市今日的热火，人们在欣喜之余，也有一些未知和忐忑。
鸿润房产以己度市，也给予自己的判断。鸿润房产策划经理程朝霞说：“无论市场是好是坏，打好基础才是关键。”其中，完善自身配套，是缔造品质项目、推动楼市健康发展的关键。
多重政策利好刺激刚需释放
在去库存的大棒指挥下，惠州这座曾经因库存巨大而备受外界诟病的城市，在深圳客的带动下，自春节过后，就一直延续“抢房”的热潮。
据记者在鸿润·叠韵项目现场了解，年后该项目客户上访量一直飙升，同时客户质量尤其对价格承受能力更加高，从节前到节后，成交价格也发生了变化，整体上涨了1000~1500元/平方米；从成交量来看，节前跟节后的成交量也有一个几何级别的增加；而从客户居住区域来看，来自深圳及惠州淡水、大亚湾的客户比例开始增加，深圳客户在项目成交的占比亦有所增长。
对当前的楼市形势，程朝霞则表示，在 吹响“去库存”的号角后，楼市迎来多重政策利好，财政部契税、营业税减免，降低二套房首付等。在节前本已经有购房意向的购房者在利好的刺激下，购房需求被彻底释放，我们认为楼市的“小阳春”已经到来。
惠州南部仍是鸿润房产重点发展区域
惠州楼市热度飙升，许多楼盘都有了提价行为，并纷纷寄望未来，乐观十足。对此，程朝霞却给出了自己的客观分析。
“要知道，惠州市楼市现有库存量仍然巨大。”程朝霞说，“巨大的库存完全依赖于本地人口消化，压力不言自明，因此，尽管从去年开始一直有政策频繁出台，但结构调整造成的经济下行压力和大库存量的背景下，惠州楼市走势依旧偏弱。”
程朝霞介绍，今年开春由于政策性调整利好楼市，加上受深圳楼市影响等原因，吸引了不少深圳人来惠州买房，这无形中缓解了开发商的库存压力，同时抬高了房价，开发商是高兴的，但并不能解决人们上班越来越拥堵，偏远楼盘配套不足造成生活不便等问题，从长远来看，要想惠州楼市健康持续地发展，城市规划、配套等还需跟上。“正因此，我们在专注房地产领域，缔造品质项目的同时，会更加关注配套设施和商业经营这块。”
而谈及企业的未来发展，程朝霞介绍，纵观鸿润房产在惠州的多年发展，主要开发楼盘大多集中在惠州南部，“未来，我们的主要布局还是会在惠州南，目前还有部分土地储备，会根据市场的变化制定开发节奏。”
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