周来电量环比降13.9% 惠州楼市"退烧"房价回落成真?

房天下  2016-03-27 07:01

[摘要] 据惠州房天下数据监控 显示，本周（3.18-3.24）400来电环比下降13.9%，在400来电量top10楼盘榜单中，惠城区就占据6席，大亚湾占2席，惠阳占2席。

据惠州房天下数据监控 显示，本周（3.18-3.24）400来电环比下降13.9%，在400来电量top10楼盘榜单中，惠城区就占据6席，大亚湾占2席，惠阳占2席。众所 ，3月份惠州楼市突然升温乃至“发烧”，成交量价齐涨。此前就有业内人士预言，深圳客的置业热情在近期已有降温迹象，到3月底以及4月份楼市市场应该会有所退烧，涨幅回落的可能性会很大。

中洲·天御推出二期3/7/9栋，主力户型为93平米/125平米/136平米的3-5房，折后均价7500元/平米，这个价格在目前金山湖区域并不算高，所以反超中信凯旋城成为本周400来电咨询量高的楼盘。保利山水城打出了一口价房源的优惠，备受关注成为本周来电咨询量 第二。而中信凯旋城这周被反超，下降两位， 第三。

中洲·天御

动态：中洲·天御二期3/7/9栋，主力户型为93平米/125平米/136平米三至五房，折后均价7500元/平，景观楼王产品140平米/168平米五房，以及138平米平米复式产品，折后均价9000元/平。（以开发商公布为准）

  中洲·天御坐拥金山湖公园、奥林 体育公园及社区内部主题公园三公园物业，位于金山湖及南部新城交会 ，享两 规划利好。中洲·天御从整体规划、园林设计、豪宅生活配套、精工产品均继承中洲·公园设计理念。社区内拥纯法式皇家会所，3.5万平法式园林，幼儿园、 及 资源及商超等全系生活配套。整体项目分成A、B、C三个区进行开发，B区首推产品以97-170平户型为主。户型设计沿袭中洲·公园设计理念，户户方正实用，南北通透，超高赠送率。产品含97平三房，119平四房，129-141平五房，170平复式单位 。

售楼地址：惠城区金山湖南部奥林匹克 斜

交通状况：惠城区15路公车至奥体 站下，步行数即达项目现场惠城客户自驾线路：河南岸/麦地——三环路——金山大道——四环路——中洲天御东平/江北——金山大道——四环路——中洲天御

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保利山水城

动态：保利山水城楼王7栋B单元加推，90-113平方米2-3房，均价5200元/平米；团购享1.2万一口价优惠，少量144平米豪宅户型，4500-5000元/平米；别墅255-380联排、双拼均有，均价7500-9000元/平米。

  保利山水城项目作为保利集团在惠州的个地产项目，也是 重点支持建设项目，项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州 城区约10公里，本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。户型有：独栋别墅：450平米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190~280平米，洋房：89~143平米，复式洋房：140~220平米。保利山水城分五期开发，前四期均已交房，现在四期1-6栋已交房，五期已动工 。

售楼地址：惠博沿江路东江水利枢纽北侧（距博罗 步行约5）

交通状况：公交路线： L1路：河南岸汽车站-富丽万俪-华贸-惠博大道-金山汽车城-保利山水城站下大巴车：惠州汽车总站-惠博沿江路-保利山水城站下

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中信凯旋城

动态：中信凯旋城D6栋新品 中， 2000享受开盘98折，预计开盘价格为8000元/平米，主推产品88平米三房，116平米四房及132平米五房，预计4月份开盘，推出约240套房源。（以开发商公布为准）

  中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖 ，奥林匹克 公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。 中信凯旋城位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大 配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克 公园。 的惠州体育 公园是 逾百亿，依托奥林匹克体育场为 而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克 体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、足球场、游泳馆，各种体育配套环伺周围，运动就在家门口，让生活乐趣无限提升。中信凯旋城离惠州一中高中部仅1000米。 惠州市的一所本科高校，惠州学院离项目2000米。未来项目所在 还规划有18所幼儿园、9所 、10所 以及10所 ，1所职业技术 ，是名副其实的 区。项目自身还打造了约3000平米幼儿园，并将引进 和 ，成就一流 体系。

售楼地址：惠州市惠城区金山大道（奥林匹克 ）

交通状况：惠城区34路公车中信凯旋城惠城区3路公车至奥体 站下，步行10即达项目现场河南岸/麦地——三环路——金山大道——四环路——中信凯旋城东平/江北——金山大道——四环路——中信凯旋城

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东江

动态：东江 主推6栋建筑面积135-142平4房；另外7栋还有少量建筑面积103/117/134/144平的3-4房在售；折后均价6500元/平。（以开发商公布为准）

  东江 位于惠城区河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）。东江 占地面积95万平米，规划总建筑面积超过百万平方米，约占据了南部新城居住区1/5的面积，是目前南部新城占地和开发批量和多的盘 。东江 分5期开发，1-3期已经售磬，现售5期单位。2期占地16万平方米，建面45万平米，容积率2.3，绿化率40%。一组团米兰园和二组团康桥园，园区规划一条1.5万平米特色商业街、三大主题公园、一个3447平方米的皇家会馆、一个休闲泳池和16栋11层的欧式建筑风格的小高层所组成。三、四组团大观由6栋11-16层建筑组成，户型包括139-210平方米3-5房。东江 三期一区北临东江 二期，西临惠淡大道，东侧为尚未开发的商住用地，整个东江 三期一区用地面积为25434平方米。包括9栋的住宅、沿路部分商铺、配套公建等。建筑面积76577.6平方米。其中住宅56701.6平方米、地下车库17164平方米，建成住宅426套，停车位512个，居住人数1490人。东江 三期一区容积率为2.3，建筑密度23%，绿化率40%。三期建筑面积41596平方米，共330套，3期为301、302、303、307、308、309栋/11层，304栋18层 。东江 社区配置有一所2800平米的 幼儿园、一所占地3.8万平米的 义务 和惠州一中,为业主子女提供了从幼儿园、 、初中、高中15年 的全程 。二期1、2组团2008年12月交楼，3、4组团于2010年6月交楼。物业管理：惠州世纪置业物业管理有限公司。东江 5期有10栋组成，1-7栋为高层洋房，8-9栋为联排别墅。

售楼地址：河南岸冷水坑（惠州市一中旁边）

交通状况：乘坐12、15、K1路公车至惠州一中站下即可到达东江

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天健阳光花园

动态：天健阳光花园现主推4/5/6栋建筑面积86-114平3-4房，折后均价为6500元/平， 团购1.2万元至高可抵9万元。现购房可领取2000元房天下，进入楼盘详情页可领取。（以开发商公布为准）

  天健阳光花园由上市国企、深圳市天健集团股份有限公司开发，建面约40万平米，占地约13万平米，容积率为2.5，绿化率约50%，共分2期开发。天健阳光花园周边群山环绕，景观条件优越，比邻黄沙水库及碗窑水库一级水源保护区、马鞍山郊野公园以及白云嶂和黄巢嶂区域生态屏障，是真正的宜居之城，项目地段优越，距离仲恺核心商圈仅一公里距离，远离喧嚣，拥抱山水的同时，尽享繁华与时尚，家门口31路、27路公交通达仲恺、惠城 ，快速城际轻轨，快速穿越深莞惠三城核心。天健阳光花园一期由8栋组成，1栋为建筑面积42-72平米公寓产品、2-8栋为建筑面积77-116平米高层住宅产品，秉承空间零浪费的观念，以客户居住舒适性为考量，项目的N＋1户型将空间运用到，同时项目采用蝶式建筑结构、户户朝南、三面采光、通风采光效果好；点式半围合布局，视野几乎无遮挡，私享3万平米欧式三重仪仗园林，原版复刻ART-DECO建筑风格，生态阳光车库、大空间舒心电梯、生态入户大堂、 都为客户打造舒适宜居的生活环境，项目建筑面积6万㎡自身商业配套，一期将引进华润万家，为业主提供生活便利性。天健阳光花园采用国家物业管理一级资质的天健物业管理公司为业主提供服务、小区内配备端的智能安防系统，一卡通智能化，为业主提供安全保障，社区“园生活”APP，社区业主认证、为业主提供快送服务，维修服务，法律咨询，小区动态等，保障业主安全的同时为业主的生活提供便利。

售楼地址：惠州市仲恺高新区惠风东二路（31路公交总站旁）

交通状况：公交：乘坐27路、31路公交车在惠台工业区站下车即达。未来南四环路的 出口，上达城区下至东莞、深圳，距莞惠轻轨5、规划建设莞惠城际轨道2号线与深圳轨道三号线联络段，经过新圩和镇隆两个镇，沿途设置新圩站、镇隆站等站点，缩短镇隆及仲恺次区域与深圳的通勤距离。

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