[摘要] 2015年底，因库存高企，诸多业内人士预测惠城房价不会明显上涨，去库存仍将是2016年惠城楼市的主基调。但2016年初始，惠城房价便开始明显上涨，3月前两周成交套数均过千套，库存去化加快，甚至有不少楼盘呈现出缺货状态。
“惠城房价涨得太快了，只是一个星期的时间，房价就已经拔高了。”吴先生周末在看完房之后如此感慨。惠城区（含仲恺）楼盘的涨价来势汹汹，不少购房者开始迅速准备入手，也有不少购房者认为房价已到制高点，或存在崩盘风险。
2015年底，因库存高企，诸多业内人士预测惠城房价不会明显上涨，去库存仍将是2016年惠城楼市的主基调。但2016年初始，惠城房价便开始明显上涨，3月前两周成交套数均过千套，库存去化加快，甚至有不少楼盘呈现出缺货状态。
年后，惠城区哪些楼盘涨速快？
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价格：均价8500元/平方米
动态：润城·双璧湾31-32栋建面87-124平3-4房在售，34栋建面140-170平江景楼王在售，购房0首付起，买房可送13.8万装修基金，折后均价8500元/平米（以开发商公布为准）
优惠折扣：购房高享总价减8万，购房0首付起，13.8万装修基金
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润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57。润城·双璧湾分五期开发，现主要推售二期高层产品。一期的别墅以90㎡左右的联排别墅为主，二期的高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。
价格：均价7600元/平方米
动态：中信凯旋城3月12日推出D19栋124套，88平和132平两个户型，当天售罄,均价7600元/平米，同时启动D6栋认筹，2000享受开盘98折，主推产品88平米三房，116平米四房及132平米五房，预计3月中下旬开盘。（以开发商公布为准）
优惠折扣：2000享受开盘98折
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中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。 中信凯旋城位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。临近的惠州体育中心公园是投资逾百亿，依托奥林匹克体育场为中心而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克中心体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、足球场、游泳馆，各种体育配套环伺周围，运动就在家门口，让生活乐趣无限提升。中信凯旋城离惠州一中高中部仅1000米。 惠州市的一所本科高校，惠州学院离项目2000米。未来项目所在片区还规划有18所幼儿园、9所小学、10所中学以及10所九年一贯制学校，1所职业技术学校，是名副其实的教育中心区。项目自身还打造了约3000平米幼儿园，并将引进知名小学和中学，成就一流教育体系。
价格：均价7500元/平方米
动态：TCL康城四季3月12日以开盘19栋新品，主力户型88.99平米，开盘均价7500，带简单装修，智能家居。另有临街商铺建筑面积30-200平米认筹享1万抵3万优惠，共有66套。（以开发商公布为主）
优惠折扣：19栋认筹2万抵2万
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TCL康城四季是由百强地产花样年携手国际品牌TCL共同打造，项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季开发，是目前仲恺高新区为大型的高档社区。其建筑风格及园林景观独具地中海人文风情，在仲恺已然形成了一道亮丽的风景线。 TCL康城四季位于惠州第三大经济中心——仲恺高新开发区。区域内TCL、索尼、西门子、LG、可口可乐等世界500强和中国100强等490多家国内外知名企业落户，逐渐成为惠州三大核心的居住和商业中心；云集高新区管委会、惠州海关等机关事业单位；临近仲恺大道、莞惠城际轨道和惠州轻轨2号线，交通便利、开启深莞惠一生活圈。 TCL康城四季项目周边配套设施完善：环绕仲恺核心商业T-park购物中心，万信佳、大荣购物广场、惠环商贸中心等大型商业超市；临近各大银行、移动通信、中信医院、红旗小学、惠环小学、仲恺中学、康城四季幼儿园等金融、服务、医疗、教育配套。
价格：均价7500元/平方米
动态：龙宸·梧桐郡府寓现主推1栋44平非毛坯公寓，均价7500元/平。另有80-106平米2-3房毛坯住宅在售，均价7000元/平。现购房可享1万抵3万优惠。（具体以开发商公布为准）
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龙宸·梧桐郡府位于仲恺区，仲恺大道与和畅西三路交汇处（平南路口旁），享仲恺与陈江双核心商圈的配套及交通，项目距离莞惠轻轨陈江站约800米，距离长深高速平南出口仅约350米。交通优势十分明显。周边高速路网发达，城际轻轨、高速公路，立体交通网便捷。便利交通、优越的地理位置，使梧桐郡府具有无限的空间。龙宸·梧桐郡府总建面约24万㎡，绿化率35%，容积率3.2。由7栋高层住宅及1栋幼儿园组成，洋房主力户型为建筑面积73-120㎡2-3房。项目秉承龙宸地产“还每个人梦想家园”的理念，旨在打造仲恺高端人文居住社区。龙宸·梧桐郡府是仲恺全南向园景社区，采用围合式布局，御风纳水，布局极佳。尊享殿堂级水岸园林，周边教育配套完善，是名符其实的城央居家、投资。随着仲恺新区发展的逐步完善， 生活配套更加齐全，综合物业价值将愈加完善，多元文化生活享你所想。
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