[摘要] 如今的惠州楼市就如2015年疯涨的深圳楼市那般，让很多人摸不着头脑，不知道楼市要作死到何时了！回顾2015年年初的房价，惠州市区还有大把的可供挑选的4字头、5字头的楼盘，虽然看来区位不是很中心，各方面的配套也不完善，但价格还是很有诱惑力的。
编者按：如今的惠州楼市就如2015年疯涨的深圳楼市那般，让很多人摸不着头脑，不知道楼市要作死到何时了！回顾2015年年初的房价，惠州市区还有大把的可供挑选的4字头、5字头的楼盘，虽然看来区位不是很中心，各方面的配套也不完善，但价格还是很有诱惑力的。
可现在呢，真是变的面目全非了！水口、惠博沿江路、仲恺城等曾经的价格洼地都已经在涨了。当初那些不受刚需待见的区域和楼盘，到如今，不但价格翻涨了，让刚需望而却步，甚至，还出现了想买都买不到的状况！
下面就以当初的洼地代表仲恺为例。2015年初，仲恺板块绝大部分楼盘都在6千以下。然而就是这样一片刚需热区，经过一年的发展，时至今日，房价已经去到7千或7千多了！
价格：均价7500元/平方米
动态：TCL康城四季3月12日已开盘19栋新品，主力户型88.99平米，开盘均价7500，带简单装修，智能家居。另有临街商铺建筑面积30-200平米认筹享1万抵3万优惠，共有66套。（以开发商公布为主）
TCL康城四季是由百强地产花样年携手国际品牌TCL共同打造，项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约80万平米，总共分5季开发。
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| TCL康城四季基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺惠环 | |
| 户型 |
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TCL康城四季位于惠州第三大经济中心——仲恺高新开发区。区域内TCL、索尼、西门子、LG、可口可乐等世界500强和中国100强等490多家国内外知名企业落户，逐渐成为惠州三大核心的居住和商业中心；云集高新区管委会、惠州海关等机关事业单位；临近仲恺大道、莞惠城际轨道和惠州轻轨2号线，交通便利、开启深莞惠一生活圈。 TCL康城四季项目周边配套设施完善：环绕仲恺核心商业T-park购物中心，万信佳、大荣购物广场、惠环商贸中心等大型商业超市；临近各大银行、移动通信、中信医院、红旗小学、惠环小学、仲恺中学、康城四季幼儿园等金融、服务、医疗、教育配套。
TCL康城四季
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价格：均价6800元/平方米
动态：华辰·花伴里在售1/3栋房源，主力户型为建面74/76平米的二房，建面92/94平米的三房。现购房享总价减3万，且再享9.9折优惠，整体折后均价6800元/平米。
华辰·花伴里位于惠风四路与华星路交汇处，仲恺大世界对面，TCL显示科技旁。项目交通便捷，畅达惠城，城际轻轨惠环站。
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| 华辰·花伴里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺惠环 | |
| 户型 |
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华辰·花伴里地处仲恺商住中心区，周边T-PARK时尚广场、万信佳购物超市、仲恺大世界商娱中心、莱兴达购物广场等商业配套林立，且社区自带近万平米商业，生活配套成熟。同时小区自建1800㎡国际双语幼儿园，智启未来。华辰·花伴里是集高层住宅、商业、幼儿园为一体的高端商住社区。现代简约外立面，现代南亚风情园林；入户花园、双阳台、全赠送观景飘窗，缔造全明空间；户户通风、采光、纳景；约67~128㎡的2-4房，格局方正，使用率高。
华辰·花伴里
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价格：均价6800元/平方米
动态：合生上观国际39栋92平3房及8栋117-130平3-4房认筹中，2000享开盘优惠，预计3月底开盘；目前在售产品37栋、38栋83平2房，均价6500元/平；2栋、7栋仅余少量112-130平米3-4房在售，均价6800元/平米。
合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。
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| 合生上观国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。
合生上观国际
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价格：均价7800元/平方米
动态：润城·双璧湾31-32栋建面87-124平3-4房在售，34栋建面140-170平江景楼王在售，购房0首付起，买房可送13.8万装修基金，折后均价7800元/平米（以开发商公布为准）
润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57。
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| 润城·双璧湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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润城·双璧湾分五期开发，现主要推售二期高层产品。一期的别墅以90㎡左右的联排别墅为主，二期的高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。
润城·双璧湾
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价格：均价7000元/平方米
动态：奥林匹克花园156/186㎡5房大户型江景楼王清货中，现购房团购1万享95折，折后均价7000元/平米，购房可领取房天下7000元。（以开发商公布为准）
奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北惠博沿江路，南邻东江。作为江北西区规划的住宅核心，惠州奥林匹克花园以理性回归的视野，倡导一种全新的未来居住生活思想，基于“以人为本，科学运动，健康生活”为核心理念规划全新的居住生活园区。
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| 奥林匹克花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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奥林匹克花园规划占地面积约91万平米，建筑面积超过150万平方米，总规划10年5期开发完成，容积率仅为1.5，搭配少量小高层住宅，将建设成为珠三角东部的国际人居社区；项目在体育场所总用地约105亩，斥资1.5亿打造近3万㎡健身品牌——中体倍力健身俱乐部，是惠州的社区运动场，聚集8个网球标准场,双泳池,惠州室内恒温国际标准短道游泳池,户外泳池、占地2000平米的 青少年羽毛球培训中心、国际标准化网球训练中心、篮球场、健身房、舞蹈室、瑜伽馆等，在楼下即可享受运动之乐，这些都将让您体会到体育地产带给您的运动城一般的生活。
奥林匹克花园
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