[摘要] 自去年利率连续5次下调之后，从上月至今，惠州楼市又迎来利好政策多重奏，首付下调、税费优惠、公积金政策调整等直接或间接使得市民买房、供房压力减轻。上月，惠州楼市开年延续整体上涨势头，受到利好政策叠加对楼盘销售的正面作用，惠州楼市或进一步升温。
四大楼市利好政策：
存款准备金率：再次下调0.5%，由去年初的20%降至16.5%
影响：融资成本下降 房贷利率或下调
影响：刺激楼市消费，加快去库存速度。
公积金存款利率：缴存由0.35%升至1.5%
影响：商品房成交量有望进一步扩大
自去年利率连续5次下调之后，从上月至今，惠州楼市又迎来利好政策多重奏，首付下调、税费优惠、公积金政策调整等直接或间接使得市民买房、供房压力减轻。上月，惠州楼市开年延续整体上涨势头，受到利好政策叠加对楼盘销售的正面作用，惠州楼市或进一步升温。
需要置业的刚需们，不妨看看惠城区目前价格仍算偏低的5个楼盘，以免错过低价。
动态：保利山水城当前主推7栋90/113平2-3房，均价4200元/平米，现可享团购1.2万抵95折优惠。
优惠折扣：现购房可享团购1.2万抵95折优惠
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保利山水城项目作为保利集团在惠州的个地产项目，也是政府重点支持建设项目，项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里，本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。
| 保利山水城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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动态：润城·双璧湾现主推28-34栋建面87-177平3-5房在售，现购房高享总价减8万，购房0首付起，13.8万装修基金，折后均价5500元/平米。另有建面87/110/118/122平米户型特价4388元/平米。（以开发商公布为准）
优惠折扣：购房高享总价减8万，购房0首付起，13.8万装修基金
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润城·双璧湾位于惠河高速公路与惠博大道交汇处，距离未来惠河高速白石出口500米。项目占地约30万平米，规划建筑面积约65万平米，容积率是1.57。润城·双璧湾分五期开发，现主要推售二期高层产品。一期的别墅以90㎡左右的联排别墅为主，二期的高层户型以刚性需求为主，多数为N+1产品，产品实用性高。
| 润城·双璧湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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动态：星岸城现主推8/10栋建面为95-140平米的N+2房户型，均价4200元/平米；另项目12/13栋现房在售，主力户型为建面93-106平米3+1房和少量142平米大3房户型，均价3800元/平米。现购房可享7.8折优惠，且可领取3000元。
优惠折扣：现购房可享7.8折优惠，且可领取3000元
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星岸城是华泓实业在惠博沿江路倾力打造的高品质居住楼盘，项目位于惠州市惠博沿江路东江岸畔。项目占地面积约15.6万㎡，建设面积约76.2万㎡，容积率3.82，绿化率达38%以上，小区总体约5000户，一期主力户型为90-120平方米的三房-四房高层住宅产品。星岸城配备2.5万㎡商业配套，小区南北横向分布，实现化楼间距，产品户型方正实用，绵延千米的东江河畔公园，背靠山景资源，三重景观尽收眼底。区域提出主题式小区的市场定位，结合东南亚风格园林设计，无边际泳池、儿童娱乐中心。倡导星系主题生活，星系主题元素住区给你不一样的生活感受。
| 星岸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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动态：合生上观国际2栋和39栋现在认筹中，主力户型为92㎡的3房、124㎡的4+1房、112㎡的3房，认筹2千享开盘优惠，预计3月中下旬开盘，约120套。
优惠折扣：100㎡以下1万2抵6万，100㎡以上1万5抵8万
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合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。
| 合生上观国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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动态：鼎浩城1-4栋现房在售，主力户型建面为66-80㎡的两房，88-105㎡的三房，均价4600元/平米；现购房享优惠，优惠一：仅需一成首付，一次性返还总房款20%装修基金。优惠二：10套非毛坯房毛坯价出售，仅限两房，仅限10套
优惠折扣：全款可享2房单位4000元/平任选
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鼎浩城位于大东平生活区，将打造13.8万平米的精端住区。项目所处位置也是马安行政中心、在镇政府旁100米，周边还有国土局、维稳中心等行政单位，是未来的马安镇中心。鼎浩城紧邻的惠州大道，是贯穿惠州东西的城市主干道，经惠州大道到东平、江北都十分方便。惠州大道东向通往平潭、大岭直至惠东，惠州机场改民用后，这条道路也是由机场回惠州的主要道路。此外经东平走西枝江大桥到河南岸麦地商圈。3、29、D1、等公交线路到达。鼎浩城将打造13.8万平米的精端住区，项目占地约4万平米，住宅面积约9万7千平米，商业面积约5千平米，规划9栋高层，约70-121平米的2-4房。绿化率36%，容积率2.6，车位数量1036个。
| 鼎浩城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 惠城东平 | |
| 户型 |
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