买房请注意 惠州这些地段的楼盘千万不能买

房天下  2016-02-09 07:00

[摘要] 新年伊始，不少人计划趁着国家大力去库存之际把自己的家定下来。李嘉诚有一句关于投资的名言：地段，地段，还是地段！其实无论是投资还是自住，很多时候楼盘的位置是决定购房者买不买的关键。小编整理了一些在惠州置业千万不能买的地段，大家在购房时千万不要价格便宜或者开放商的一些宣传噱头就忽略了这个重要因素。

新年伊始，不少人计划趁着国家大力去库存之际把自己的家定下来。李嘉诚有一句关于投资的名言：地段，地段，还是地段！其实无论是投资还是自住，很多时候楼盘的位置是决定购房者买不买的关键。小编整理了一些在惠州置业千万不能买的地段，大家在购房时千万不要价格便宜或者开放商的一些宣传噱头就忽略了这个重要因素。

地段1、离学校太远

每次送小孩上学都要开三四十车子，都相当于坐个小长途大巴了，万一遇到出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车来回花2个么？

地段2、 加油站附近

现在汽车多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体如铅等，万一哪天加油站发生爆炸，可能会危及到周围居住的人。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

地段3、过于偏远的地方

或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个的车子，不嫌瘆得慌么！几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。

地段4、石化区、高压电塔、信号塔附近

天津爆炸案之后大家提起化工用品都心有余悸。石化区所产生的环境污染、噪音污染，大大降低了环境质量，长期下来，也会对人体健康产生影响。离石化区3公里外的住宅会相对稳妥点。

网络通信的发展以及人们对急速网速的要求使电塔、信号塔越来越多，但它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症等，严重的还会引起各种癌症。离这些设施300米以外的房子一般来说要好一些。

买房是一件关乎终生幸福的大事，因此买房前要小心谨慎，对自己意向楼盘多点实地考察，才能避免日后后悔。下面小编推荐几个远离以上地段的优质楼盘，想要置业的亲们可以去实地考察下。

奥林匹克花园

现奥林匹克花园启动全民营销，详情请拨打电话：房天下叶先生18948229908了解！

推荐理由：惠州市实验中学附属学校距离项目100米，妈妈再也不用担心我上学迟到了。

价格：低价6500元/平方米

动态：奥林匹克花园三期5栋建面155/186平4-5房1月1日已开盘，共有68套，另1-4/6栋建面92-186平3-5房在售，价格6500-7000元/平，购房9千享95折，全款享98折优惠，购房可领房天下7000元。（以开发商公布为准） 

奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北惠博沿江路，南邻东江。作为江北西区规划的住宅核心，惠州奥林匹克花园以理性回归的视野，倡导一种全新的未来居住生活思想，基于“以人为本，科学运动，健康生活”为核心理念规划全新的居住生活园区。1999年，中国地产四大品牌之一中体产业(国家体育总局控股的上市公司)全情进入地产行业，经过8年历程，21个省，4个直辖市，63个项目尽情释放，创造中国复合地产典范。 奥林匹克花园作为第37个奥林匹克花园，规划占地面积约91万平米，建筑面积超过150万平方米，总规划10年5期开发完成，容积率仅为1.5，搭配少量小高层住宅，将建设成为珠三角东部的国际人居社区；项目在体育场所总用地约105亩，斥资1.5亿打造近3万㎡健身品牌——中体倍力健身俱乐部，是惠州的社区运动场，聚集8个网球标准场,双泳池,惠州室内恒温国际标准短道游泳池,户外泳池、占地2000平米的 青少年羽毛球培训中心、国际标准化网球训练中心、篮球场、健身房、舞蹈室、瑜伽馆等，在楼下即可享受运动之乐，这些都将让您体会到体育地产带给您的运动城一般的生活。

物业地址：惠州惠城江北惠博沿江路388号

交通状况：8路公交车坐至奥林匹克花园站项目营销中心门口, L1路公交车坐至奥林匹克花园下车可达项目

交通出行图

中信水岸城

现中信水岸城启动全民营销，详情请拨打电话：房天下叶先生18948229908了解！

推荐理由：地处金山湖，前临江后靠华罗庚中学，人人乐已经进驻，五期商业已开业，生活气息浓厚。

价格：均价6500元/平方米

动态：中信水岸城现主推四期57&59栋，户型为建筑面积88/129/143平米的3-4房，均价6500元/平米，均为现房在售，即买即住。 

 中信水岸城是2014年度惠城区单盘销售金额、销售面积双料，是中信地产斥巨资打造的惠州生态型豪宅标杆项目，占地约56万平米，总建面约153万平米，是惠城区首屈一指的超级大盘。项目西连金山湖要道金山大桥，东靠城市快速干道三环路，南依美丽一线西枝江，坐拥2500米滨江纯水岸生态公园，整体采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合的设计。中信水岸城共分8期开发，目前已开发至第5期，中信水岸城完善的社区配套和舒适的居住环境得到了市场的一致认可，万千信赖尽绽放，得益于7000多户豪宅业主的认可，社区的居住氛围特别浓厚。五期更有5万平米集中商业中心——中信生活汇·湾区，街区式购物体验势必会给湾区生活带来极大的便利，人人乐已经正式强势加盟，目前五期美食广场现正式招商。中信水岸城位于惠州市惠城区东江新城片区（华罗庚中学旁），西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积有304.25公顷，人口规模约6.5万人。中信水岸城东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。中信水岸城占地面积约56万平米，总建筑面积约为153万平方米。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。中信水岸城纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。

物业地址：惠州惠城东江新城旭日路1号（华罗庚中学旁）

交通状况：乘公交车32路车到中信水岸城站下车；乘50路公交车到东升一路南站下车；乘14路车到文头岭站下车，步行200米即到；惠州客户自驾车经金山大桥转环岛路段。

交通出行图

丽日君颐家园

推荐理由：江北CBD商业中心区内，人气鼎盛，交通八达，无后顾之忧。

价格：均价10000元/平方米

动态： 丽日君颐家园12月26日已推出【丽日商业街】60-105㎡临街商铺，推出41席，价格区间为5万元/㎡-10万元/㎡，现购买可享9.8*9.8折优惠。 丽日君颐家园首批3&5&6栋已开盘，主推建面为95-147㎡的2-4房户型，户型面积分别是95/103/111/116㎡的三房，125/131/147㎡的四房，均价10000元/㎡，现购房可享9.8*9.8折优惠。 

丽日君颐家园为丽日集团在惠州中心区开发的第5号作品，地处惠州市江北CBD核心区，占据市政府东侧黄金一公里地段，项目周边辐射圈内汇集惠州五大高端甲级写字楼群，三大国际五星级连锁酒店，三大国内高端商场，五大生态公园，让业主尊享CBD千亿市政配套带来的中央都会生活。同时小区特有配套丽日商业街，为小区构建了便利快捷的生活。

物业地址：惠州惠城云山东路32号

交通状况：乘坐856路车到板桥站下车即到

交通出行图

龙光城

推荐理由：与石化区的直线距离约20公里，影响少，而且近距离深圳，地段绝佳！

价格：均价12000元/平方米

动态：龙光城现北八期115-116栋建筑面积88-122平米3-5房认筹1万抵3万，预计折后均价12000元/平米，共有256套，预计1月中旬开盘。（以开发商公布为准） 

龙光城项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，深圳,与龙岗区接壤。 龙光城建筑面积：约500万平方米。龙光城项目特色：采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。

物业地址：惠州大亚湾西区西南大道（深惠经济合作区）

交通状况：大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。深圳地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右。另可乘317路达到龙光城站下。深圳东高峰专线88号。

交通出行图

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