[摘要] 大亚湾住建局相关负责人表示,到2020年,全区规划配置12所高中、24所初中、8所九年一贯制学校、54所小学、13 6所幼儿园;配置6家综合医院,29处门诊部,控规面积超300公顷,“我们会根据城市建设进程、人口增长的实际情况,有计划安排学校和医疗设施建设。”
随着大亚湾楼市不断升温,一年售出3万多套房源,区域配套是否能跟上就成了众多业主忧心的话题。
大亚湾住建局相关负责人表示,到2020年,全区规划配置12所高中、24所初中、8所九年一贯制学校、54所小学、13 6所幼儿园;配置6家综合医院,29处门诊部,控规面积超300公顷,“我们会根据城市建设进程、人口增长的实际情况,有计划安排学校和医疗设施建设。”
同时,该局组织对2009年以来审批的152个房地产项目进行排查,发现有3个项目(均为在建项目)未完全按要求落实学校配套,该局已督促建设单位按要求增加配套,并在控规中严格按要求落实。
规划:超300公顷土地建学校医院
近10年以来,大亚湾房地产市场得到了迅速发展,绝大多数业主是外地客户。“我去年在大亚湾买房,很快会入住,但我担心教育、医疗等公共配套是否能跟上?”来自深圳坪山的业主杨女士说。
对此,大亚湾住建局有关负责人表示,根据《惠州大亚湾地区中小学布点专项规划》,到2020年,全区规划幼儿园共80所、小学45所、初中22所、九年一贯制学校1所、高中7所、职高1所。而目前该局正在编制全区共14个片区的控制性详细规划,规划中共配置12所高中、24所初中、8所九年一贯制学校、54所小学、136所幼儿园;配置6家综合医院,29处门诊部。比原规划增加了学校和医疗设施等的配套。
如果到2020年,大亚湾楼盘入住的人口不足,是否所有学校和医院也会如期建完?对此,该负责人解释称,“我们和宣教局一直在进行调研,对3年内的教育人口和基数进行分析,再根据实际情况进行建设。也就是说,会根据城市建设进程、人口增长的实际情况,有计划安排学校和医疗设施建设。”
如今大亚湾土地稀缺,按规划中超300公顷的土地建学校和医院,以后是否会严格按规划实施?“控规为法定文件,将严格按规划实施。若有变更,须经严格的法定程序。如果国家大项目建设需要调整,如建铁路、地铁等项目,也必须置换同等面积的土地建设学校和医疗。”该负责人说。
排查:152项目中3项未落实配套
近日有业主质疑称,大亚湾100多个新楼盘,会不会有楼盘未按要求落实配套?
对此,大亚湾住建局有关负责人介绍,该局开展了已批已建房地产项目教育和医疗设施配套情况清查工作,2009年以来,全区共建设152项房地产项目。按照《惠州市城市规划标准与准则》,149个项目已要求落实相关配套,未完全按标准落实的有3项(均为在建项目),已督促建设单位增加配套,并在控规中进行落实。
资料显示,大亚湾住建局至今已完成了包括惠亚医院在内的6家医院门诊的配套,包括西区第三中学、澳头小学等在内的11所学校的配套。“按照广东省教育厅的新规,每4500人或以上人口区域内,预留一所6个班或以上(每班按30座计)规模的幼儿园建设用地。新规印发后,我们严格按新规执行。”大亚湾住建局有关负责人说。
价格:均价8500元/平方米
物业地址:惠州大亚湾中兴三路6号(惠民广场西侧)
金沙世纪城位于大亚湾中心区北区,北临石化大道,南临虎头山公园,东面为惠民广场,东南面为红树林自然保护区,西面为大亚湾海关,畅享市民乐园、总部基地、行政中心、体育公园、商业中心、红树林森林公园六大市政配套。金沙世纪城占地面积16.3万平米,总建面约70万平米,配套有公寓式酒店、商业、学校等。金沙世纪城项目紧邻石化大道,驱车前往黄金海岸旅游度假区,距离澳头收费站1500米。
金沙世纪城基本信息 | ||||||
单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾中心区 | |
户型 |
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价格:待定
物业地址:惠州大亚湾龙海二路与龙山十路交汇处
灿邦新天地,占地10.2万㎡,建筑面积43万㎡,其中商业面积12万平米,以影响城市未来的时代巨作,在深圳东这片崛起的海滨城市,南中国具价值的黄金海岸线,首创全体验海岸欢乐综合体,集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体。特区政府千亿打造坪山新区,深圳东进势不可挡,价值一路看涨,而灿邦新天地与坪山新区一路之隔,将于坪山一起迎来跨时代的发展机遇。灿邦地产秉承城市生活运营商的使命,鼎力巨献43万㎡深圳东生活中心,项目背揽7100亩亚公顶森林公园和500万㎡风田水库,海陆空一体化交通,距离惠州南站城际枢纽仅5,厦深高铁15深圳北站,执掌周边50万高消费力人群,其独具特色的海洋主题文化,得天独厚的自然资源,一应俱全的生活配套,无疑成为200万深圳人移居地,也将是深圳东人气聚集的欢乐王国。
灿邦新天地基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 | |
户型 |
价格:均价9000元/平方米
物业地址:惠州大亚湾教育路8号(澳头小学旁)
锦绣学府是惠州市金平房地产有限公司投资开发,由瑞华建设集团有限公司承建。项目总占地21564㎡,总建筑面积108680。17㎡,规划7栋住宅楼。即将推出一期1栋,2栋二梯4户。
锦绣学府基本信息 | ||||||
单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾澳头 | |
户型 |
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价格:均价9500元/平方米
物业地址:惠州大亚湾石化大道西34号(与龙山六路交汇处)
庞源御蓝湾位于深圳东大亚湾石化大道与龙山六路交汇处。项目紧邻深圳龙岗,距离龙岗的坪山出口仅5公里,交通四通八达。庞源御蓝湾总占地约10万㎡,总建面约33万㎡,近2600户,一期由4栋高层组成,自身规划近1.3万平米的商业中心,远望数码城和钢琴博物馆已强势进驻。庞源御蓝湾分三期开发,目前推出的是一期同时拥有山景、中心园林的单位1-4栋,户型建筑面积有76-138平米的2房至4房。
庞源御蓝湾基本信息 | ||||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 | |
户型 |
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