[摘要] 回看2015年惠阳大亚湾的历史价格，其“入魔之路”十分清晰。6月初，在楼市330政策持续发酵之后，深圳房价不断上抬，大亚湾龙光城、锦地繁花等数个大亚湾西区楼盘房价开始上涨。
回看2015年惠阳大亚湾的历史价格，其“入魔之路”十分清晰。6月初，在楼市330政策持续发酵之后，深圳房价不断上抬，大亚湾龙光城、锦地繁花等数个大亚湾西区楼盘房价开始上涨，这样的涨价没有让购房者却步，反而越来越多的深圳购房者向临深地带扩散，惠阳大亚湾大多数楼盘价格上涨，然后万达入驻大亚湾的传闻疯传以及消息落实都让周边房价上涨，惠大高速、开城天虹开业等各种配套的逐步完善也影响着房价。
计划在1月30日开盘的碧桂园翠湖湾预计将推接近500套，不过据现场销售称目前认筹客户已 过1000批。位于新圩的楼盘也能创造出那么高的关注度和意向度，实在有点出乎预料。
2015年惠阳大亚湾似乎陷入了“高人气”、“高定价”、“高去化”的“三高魔咒”，试问在去年年初，大亚湾许多楼盘房价都在5字头的时候，谁会想到2015年惠湾区楼市会涨的如此疯狂。不过这种疯狂还能持续多久呢？从成交上来看，惠阳大亚湾近期的成交量也并未因为价格的一涨再涨而滑落。深圳人购房目的地迁移、惠阳大亚湾的配套加成是这一魔咒的“魔力”所在。
一些大亚湾楼盘销售人员表示1月看房人数有略微的减少，可能在高房价下持币观望的购房者会多了少许，也可能是因为近期楼盘节点减少了。这种魔咒还要持续多久，时间的长短取决于多种因素，例如购房者、政策、开发商等等。
1月23日龙光城开盘现场情况
龙光城北八期110/115/116栋2016年1月23日已开盘，共推出500套房源。其中115/116栋建面88-122平3-5房，折后均价11500元/平；110栋建面98-117平3-4房，折后均价12500元/平。（以开发商公布为准）
龙光城项目总占地面积约171公顷，超大规模及内部资源型楼盘。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，其中住宅户数可达2万多户。龙光城项目位置：大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，深圳,与龙岗区接壤。 龙光城建筑面积：约500万平方米。龙光城项目特色：采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。
| 龙光城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
碧桂园翠湖湾将推7-12栋建筑面积为68-127平2-4房，并有少量建面170-230平顶层复式，现认筹享2万抵3万优惠，预计1月30日开盘，购房可领房天下6000元。（以开发商公布为准）
碧桂园翠湖湾位于龙岗北新圩镇花山大道8号（花山水库旁），占地10万平米，总建筑面积38万平米，共2800户，分两期开发，一期为南片区，共900户，二区为北片区，共1900户，社区配套有沿街4500㎡风情商业街。 碧桂园翠湖湾自然资源丰富，靠观音山森林公园，观18平方公里林海；南临花山水库，瞰20万平米天然湖面。 碧桂园翠湖湾由12栋17+1层的洋房组成，外立面为时尚的现代简约风格。楼体采用中心围合、错列布局的形式，栋与栋之间的直线距离超过30米，斜角超过100米。 碧桂园翠湖湾首期推售的产品有68-127㎡洋房，主要以两房，三房，四房为主，采取的是两梯四户、两梯六户的洋房设计。
| 碧桂园翠湖湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳新墟 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
德洲城五期现主推28/34栋建筑面积为77平米的2房户型，购房全款享93折优惠，按揭享95折优惠，折后均价13000元/平米。（以开发商公布为准）
德洲城位于深圳龙岗东端，从地理意义上是深圳的东郊区域，紧临深汕公路。项目占地186422平米，总建筑面积630000平方米。德洲城项目设计特色为意大利风情小镇。德洲城容积率为2.8，集住宅、配套商业、公寓、办公、酒店、教育设施等于一体，共分6期开发。一、二期：米兰春天，三、四期：罗马印象，五、六期：巴里晨光。项目二期用地面积27630.42平方米，建筑面积102255.15平米，容积率3.48，绿化31%，总户数725户。
| 德洲城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾西区 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
鸿江·尚城世家9/14栋建面100/110/151平3-4房现房在售，均价11000元/平，另9-14栋顶层复式建面80-150平2-4房在售，均价17000元/平，现购房可享总价减3万，全款96折，按揭98折优惠。（以开发商公布为准）
鸿江·尚城世家位于惠阳中心区，东环青少年宫、大剧院、图书馆、区政府和步行商业街；南连金惠路与十六万平米的市政广场相邻； 西连东华大道与天虹商场相守；北接淡水河与百万平米的文化体育公园相邻；是惠阳政治、经济、文化中心。鸿江·尚城世家交通十分发达，临近深汕高速淡水出口，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳。鸿江·尚城世家项目总占地13.8万平方米，二期27638平米，总建筑面积48万平方米，二期154172平米，是一个集商业、酒店、住宅和休闲为一体的都市综合体。
| 鸿江·尚城世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
| |||||
交通出行图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
