[摘要] 很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅教育地产了！不过“过去凭条子，现在凭房子。”的择校现状今后可能不灵验了！2015年11月26日，针对教育地产热，教育部基础一司司长王定华表示：“教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中。”为教育地产降温的用意显而易见。
很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅教育地产了！不过“过去凭条子，现在凭房子。”的择校现状今后可能不灵验了！2015年11月26日，针对教育地产热，教育部基础一司司长王定华表示：“教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中。”为教育地产降温的用意显而易见。
按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校，这就造成了优质教育地产遭哄抢的现象。
专家认为，当实现划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后可是未必。因此购房者在选择教育地产的时候，眼睛一定要盯得更紧一些。小编建议：好选择有学校配套与开发商联名的，一般说来，无论怎么划区，这类教育地产被划出去的可能性很小。
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学校：合生实验学校
价格：均价5700元/平方米
动态：合生上观国际目前在售五期17-18号楼，主力户型为92㎡小三房，均价为5700元/㎡；21-22号楼主力户型为120-122㎡的三房，均价5700元/㎡；37-38号楼，主力户型为92㎡的望江小三房，均价6200元/㎡。
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| 合生上观国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。目前，随着小区的不断成熟，合生上观国际生活配套日趋完善。湖溪社区办公室已入驻、华润万家超市马上开业、特蕾新中英双语幼儿园开始招生、水艺方水疗会馆即将入驻、9路公交车直抵社区门口。小区一到三期现已交楼入住，目前推售为四期及五期产品。
物业地址：惠州惠城三环东路旁（皇冠假日酒店对面）
交通状况：无缝接驳广惠、广汕高速；市三环、四环路环绕左右；东平吉之岛、江北CBD、麦地、河南岸商圈的行车距离分别为5、8和15，交通便利，区位潜力无限！乘坐9路、236路可直抵合生上观国际门口，16路、318路等公交车于水口办事处下可到达。
交通出行图
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学校：保利育英学校
价格：均价4300元/平方米
动态：保利山水城现主推7栋单位，主力户型为建筑面积的90/115/125平米的2-4房，整体均价4300元/平米。
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| 保利山水城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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保利山水城项目作为保利集团在惠州的个地产项目，也是政府重点支持建设项目，项目位于惠州惠博沿江路东江水利枢纽北侧，距惠州中心城区约10公里，本项目以低层低密度住宅开发为主，主要产品类型涵盖有别墅、情景洋房和高层洋房等产品。项目整体为简欧建筑风格，商业街将打造成颇具特色的德式风情街。会所及配套功能包括：高尚休闲广场、德式风情商业街、品牌餐饮、篮球、羽毛球、网球、乒乓球场、室内外运动器械、儿童游乐场、棋牌等。保利山水城涵盖了小高层洋房、酒店式公寓以及别墅产品。户型有：独栋别墅：450平米，双拼别墅：380平米，联排别墅：190~280平米，洋房：89~143平米，复式洋房：140~220平米。保利山水城分五期开发，前四期均已交房，现在四期1-6栋已交房，五期已动工 。
物业地址：惠州惠城惠博沿江路东江水利枢纽北侧（距博罗中学步行约5）
交通状况：公交路线： L1路：河南岸汽车站-富丽万俪-华贸-惠博大道-金山汽车城-保利山水城站下大巴车：惠州汽车总站-惠博沿江路-保利山水城站下
交通出行图
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学校：南坛小学鼎峰分校
价格：均价8000元/平方米
动态：鼎峰国汇山现主推四期20栋，主力户型为建筑面积89平米的三房和119平米的四房，价格6800元/平米起，现购房可享1.5万抵5万团购优惠。鼎峰国汇山21栋预计2016年1月中旬开盘，主力户型为128、143、176平米的3-4房户型，预计均价8000元/平米。（以开发商公布为准）
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| 鼎峰国汇山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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鼎峰国汇山是鼎峰地产集团在惠州打造的大型高端项目，是鼎峰集团布局开发中的“城市豪宅系列”。鼎峰国汇山占地27万平米，总建面80万平方米，产品包括洋房、别墅及商业，是惠州江北规模楼盘。项目位于市政府东行2000米。南坛小学鼎峰分校于2014年9月正式开学，现已成为区域标杆名校。7.5万㎡望江公园与鼎峰国汇山连为一体，是国汇山项目的私家后花园。园内包括紫荆文化区、茂林叠翠区、赏荷闻香区、健身活动区、林萌停车区。项目物业为东莞市鸿泰物业管理有限公司秉承“做贴心管家，建和谐社区”的服务理念为业户提供高品质、智能、家政型的物业管理服务。鼎峰国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，7.5万平米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。距离惠州市政府仅2-3。作为江北片区的高尚住宅小区，鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。鼎峰国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等配套服务；18班双语社区幼儿园，给孩子打造优质的学习空间。鼎峰国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，朝向多为南向或东南向，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑。 鼎峰国汇山将为惠州市区打造首席西班牙原乡生态园林社区，采取中心轴园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区不仅是居住佳所，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。鼎峰国汇山也致力推动惠州文化、体育、教育等公益事业，致力为惠州人居树立一个全新的价值标杆
物业地址：惠州惠城江北25号小区（中信大桥旁）
交通状况：交通状况：10路、24路、369路公交可到达项目
交通出行图
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学校：惠阳华师大附属学校
价格：均价13000元/平方米
动态：惠州星河丹堤四期8-10栋天颂组团元旦已开盘，推出226套房源开盘开盘当天售罄，主力户型为77-125平米2-4房，均价13000元/平米。
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| 惠州星河丹堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
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惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。 星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源、华润万家及中航健身会的强势进驻，同时社区会所也在不断完善。
物业地址：惠州惠阳淡水星河东路边地段
交通状况：自驾车：罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目地（约50）。福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（左转）——人民路——爱民路——项目地（约55）。 南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——爱民路——项目地（约55）。
交通出行图
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