[摘要] 据房天下监控中心数据显示，明年1月全市预计开盘或加推的项目数量共有19个，总推货量为4000套，同比2015年1月份的24个盘下降20.8 %。业内人士称开发商推货保守是因为目前商品房库存量仍大，且惠州房价偏低所致。
据房天下监控中心数据显示，明年1月全市预计开盘或加推的项目数量共有19个，总推货量为4000套，同比2015年1月份的24个盘下降20.8 %。业内人士称开发商推货保守是因为目前商品房库存量仍大，且惠州房价偏低所致。
由于大亚湾惠阳楼市的火热，10、11月的百城房价涨幅中，惠州连续两月名列前三，涨幅紧随深圳。与惠湾房价上涨相反，惠州其他县区的房价一直平稳，在2015年底更有不少楼盘通过各种促销形式跑量，据房天下数据监控中心统计：惠城区（含仲恺）均价已经连续两周下调，徘徊在6字头。虽然惠湾区今年去库存速度加快，但惠州全市商品房库存量仍大，还有将近一年的去化周期，供需关系决定目前惠州的房价。
此外，2015年惠州楼市毫无新意的楼盘营销也是惠州房价偏低造成的。地产观察人士分析，惠州房价一直处于低位循环，持续高涨的成本在无限侵蚀利润空间，导致很多房企丧失了创新的动力和资本。
那么惠州房价在2016年会上涨吗？业内人士分析，从利润角度看，惠州楼市基本没有继续下调的空间。惠州的城市配套正在全方位升级，莞惠城轨将在今年试运行，隆生大桥动工，两条高铁将经过惠城区水口，深惠一体化等利好都在给惠州城市物业的能力持续加码，成为开启惠州房价上涨通道的一把关键钥匙。
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价格：待定
动态：恒裕·世纪广场预计2016年1月1日样开盘，即将推出首批产品1栋建筑面积为80-110㎡的2-3房户型，现认筹3千抵3万。（以开发商公布为准）
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| 恒裕·世纪广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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恒裕世纪广场，定位五星国际住区，是深圳豪宅专家恒裕集团兴建的惠州五星级酒店综合体，旨在为仲恺区域打造高端品质生活典范。恒裕世纪广场，项目占地约5.8万㎡，建面约30万㎡。物业形态涵盖：住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等中型规模的CBD城市综合体。项目分三区开发，其中一区6栋高尚住宅，二区1栋高尚住宅、1栋精品公寓、1个时尚购物中心，三区1座国宾五星级酒店。项目位于惠州仲恺高新区。区域主干道仲恺大道，紧邻惠河高速平南出口，接驳惠盐高速惠环出口、惠盐高速镇隆出口，距离莞惠轻轨陈江站1公里，交通十分便利。恒裕世纪广场规划理念先进，引进仲恺五星级酒店，经典Art Deco风格建筑立面，成就项目不可复制的价值与气质；自由灵动的N +1高拓，方正实用的户型，满足高端人士的居住需求;围合式欧式经典园林景观与开放式商业街区形成联动，居家生活与商业购物休闲自由切换。一站式中心生活体验，定义仲恺人居标杆。
物业地址：惠州仲恺仲恺大道与和畅西三路交汇处
交通状况：乘坐公交5路、6路、11路、25路、31路、201路、203路、205路、206路、208路、699路到仲恺中学站下即到项目。莞惠轻轨—陈江站，连接东莞与惠州，本项目距离陈江站1公里，仅1，步行仅10
交通出行图
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价格：均价5600元/平方米
动态：龙宸·梧桐郡府公寓预计2016年1月1日开盘，面积为44平米，共推出60套，认筹5千享开盘9.8折、2年返租 、3年物管费、首付3万起，样板房已开放。现洋房2栋77-120平2-3房在售，均为N+1户型，均价5600元/平。
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| 龙宸·梧桐郡府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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龙宸·梧桐郡府位于仲恺区，仲恺大道与和畅西三路交汇处（平南路口旁），享仲恺与陈江双核心商圈的配套及交通，项目距离莞惠轻轨陈江站约800米，距离长深高速平南出口仅约350米。交通优势十分明显。周边高速路网发达，城际轻轨、高速公路，立体交通网便捷。便利交通、优越的地理位置，使梧桐郡府具有无限的空间。龙宸·梧桐郡府总建面约24万㎡，绿化率35%，容积率3.2。由7栋高层住宅及1栋幼儿园组成，洋房主力户型为建筑面积73-120㎡2-3房。项目秉承龙宸地产“还每个人梦想家园”的理念，旨在打造仲恺高端人文居住社区。龙宸·梧桐郡府是仲恺全南向园景社区，采用围合式布局，御风纳水，布局极佳。尊享殿堂级水岸园林，周边教育配套完善，是名符其实的城央居家、投资。随着仲恺新区发展的逐步完善， 生活配套更加齐全，综合物业价值将愈加完善，多元文化生活享你所想。
物业地址：惠州仲恺仲恺大道与和畅西三路交汇处（平南路口旁）
交通状况：乘坐5路、6路、11路、25路、31路、201路、203路、205路、206路、208路、209路、322路、323路、326路、638路、663路到平南路口站下车即到；项目距离陈江轻轨站（待开通）约680米。
交通出行图
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价格：均价11000元/平方米
动态：星河丹堤四期8-10栋天颂组团77-125平米户型认筹中，现认筹5千抵2万，共226套，预计元旦开盘。
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| 惠州星河丹堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
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惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。 星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源、华润万家及中航健身会的强势进驻，同时社区会所也在不断完善。
物业地址：惠州惠阳淡水星河东路边地段
交通状况：自驾车：罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目地（约50）。福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（左转）——人民路——爱民路——项目地（约55）。 南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——爱民路——项目地（约55）。
交通出行图
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价格：均价4000元/平方米
动态：金湾花园二期8栋建筑面积110平米3房现房在售，剩余约有50套房源，购房可享96折优惠，均价4000元/平米；另6栋建筑面积89-130平米2-4房，现认筹1万可锁定房号，共180套房源，预2016年1月上旬开盘。（以开发商公布为准）
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| 金湾花园二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大亚湾中心区 | |
| 户型 |
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金湾花园位于大亚湾中兴北路368号，占地面积约7万平方米，分两期建设，总建筑面积约为26万平方米；其中二期住宅约12.4万平方米，商业及地下室约4.6万平方米，绿化率达45%。
物业地址：惠州大亚湾中兴北路368号
交通状况：周边公车188/209路车 金湾花园站下车即到项目
交通出行图
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