[摘要] “我们下次开盘，要涨到8000元/平方米！”日前，某仲恺房企负责人直言。随着莞惠城轨动车正式交付使用的消息传出，仲恺楼市作为先受益的区域，受到社会广泛关注。楼盘自身信心满满，市场也充满期待。有业内人士表示，交通对仲恺楼市的利好将更为凸显，仲恺楼市未来的升值潜力巨大。
“我们下次开盘，要涨到8000元/平方米！”日前，某仲恺房企负责人直言。随着莞惠城轨动车正式交付使用的消息传出，仲恺楼市作为先受益的区域，受到社会广泛关注。楼盘自身信心满满，市场也充满期待。有业内人士表示，交通对仲恺楼市的利好将更为凸显，仲恺楼市未来的潜力巨大。
仲恺楼盘受到市场密切关注。
楼盘特写
多重优势助阵：我们要涨价！
日前，有网友在本地论坛发布消息，称莞惠城轨动车已交付使用。而后，有相关报道证实，广东南车轨道交通车辆有限公司确实有一列CRH6A型城际动车组正式出厂，将在莞惠城轨中投入运营。
利好传来，仲恺楼市顿时沸腾。据悉，仲恺楼市近几年虽借助城轨效应，楼盘进驻密集，但整体却呈现叫好不叫座的尴尬，目前市场上“四字头”楼盘比比皆是。但随着城轨开通的落定，多个楼盘暗自酝酿涨价。
“年前是好的出手时机，这几天我们集团正在开会，制定明年的业绩计划和营销策略。很有可能会提价。”某楼盘营销总监介绍。
此前掀起过“猜价游戏”的恒裕世纪广场，虽然被外界揣测将卖出区域高价，但开发商方面在受访时曾表示，因为首次亮相市场，为取得良好的社会效应，将采取低开高走的营销策略，首期开盘不会太贵。但就在莞惠城轨试运行的当日，该项目相关负责人杨先生表示，后期产品保守会卖到8000元/平方米。
据了解，恒裕世纪广场作为仲恺乃至惠州五星级酒店综合体项目，产品涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、商场、商业街等丰富业态。除了配套齐全外，该项目的交通优势也很明显，离高速公路出口约200米，离地铁轻轨站800米，是具轻轨站价值的区域。项目首推20~110平方米2~3房N+1户型，目前样板房已开放，认筹正在进行。五星级酒店也在12月19日迎来动工奠基仪式。
置业心声
看好区域前景：我们要买房！
“仲恺这个片区，经济基础雄厚，产业调整后，有更好的投资环境。而且这几年政府有意改善区域的居住环境，拓宽了道路，修建了公园，建成了多所学校，可以说这个片区越来越具备投资和自住的双重优势。”某企业高管王先生，言谈中多有对仲恺楼市的看好，“所以之前因为孩子上学的问题，我曾搬家到城区，现在又搬了回来。”
记者一次踩盘恒裕世纪广场时，有十余批客户正在了解产品信息。对于开发商直言要涨价的说法，记者也亦咨询了现场购房者的意见。一位袁姓购房者表示，与其他项目相比，恒裕世纪广场优势很多，后期涨价也能接受。“这个楼盘配套齐全，地理位置也不错。产品来说，无论是园林规划还是内部户型，都挺好的。听说房企在深圳只做豪宅产品，这个楼盘的建筑团队都是深圳项目原班人马打造的，质量一定不错。”袁先生说。
得知该楼盘当天举办酒店的动工仪式，现场一位黄小姐也表示，住宅刚开始卖，酒店就动工了，说明这个企业实力雄厚，买他们的房子更放心。
据介绍，自恒裕世纪广场启动认筹以来，除了吸引了如花旗银行主席等专业金融人士考察项目之外，更吸引了众多深圳、东莞等地的客户前来。
“有很多东莞、深圳的客户因为跟惠州有业务往来，看到了我们项目就直接认筹了。”恒裕世纪广场销售顾问谢志强介绍。
市场评价
区域配套升级：潜力大！
在仲恺，有综合体优势的产品，都有明显的涨价痕迹，但却普遍受到市场欢迎，究其原因，具备潜力是主因。同样是综合体项目，而且又有“五星级酒店”这块金字招牌，在业界人士看来，恒裕世纪广场未来的潜力更加不容小觑，自然会更受市场欢迎。
“在东莞，像高速出口的盘，单价都要卖到过万元，国内一些城市，只要在城轨附近，价格都明显高出其他区域。”业内人士黄先生表示，“对仲恺而言，城轨利好下，楼盘涨价行为在意料之中，等到深惠城轨通车，这种涨价行为还会更多。毕竟与东莞相比，深圳对惠州楼市的影响将更大。”
见惯了住宅先推售，配套无着落的楼盘做法，对恒裕世纪广场同期开发的行为，多位行业人士更是赞誉有加。“作为区域甚至惠州五星级酒店综合体，酒店的动工直接提升了住宅产品的附加值，将带动区域高端商业的发展。”业内人士古先生也表示，“随着莞惠、深惠轻轨的正式运行，这里的空间将不可估量。”
“只有住在仲恺的人才知道，这个片区的消费潜力有多大。很多人不是没有钱，而是没有消费的场所。一直以来片区的商业发展都不成规模，现在有了像恒裕世纪广场这样有商业配套的楼盘加入，片区高端商业格局得以形成，仲恺居住舒适度会越来越高。”曾在一次仲恺区域报道中，接受过记者采访的市民周伯，再谈仲恺发展，有了新的看法，“也不是所有楼盘都值得买，得看配套、地段，有了这些，以后才有更广阔的空间。”
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