[摘要] 记者走访发现，很多楼盘早早营造圣诞节气氛，并于上周末开展了圣诞节主题活动。然而，今年圣诞节开发商似乎没有把重点放在营销上，圣诞节“大礼包”很少出现。
“要不是那天去看房，还真想不起圣诞节快到了。”记者走访发现，很多楼盘早早营造圣诞节气氛，并于上周末开展了圣诞节主题活动。然而，今年圣诞节开发商似乎没有把重点放在营销上，圣诞节“大礼包”很少出现。
市场
圣诞优惠礼包少
圣诞帽DIY、圣诞糖果DIY、美味火鸡、圣诞手工DIY……上周末，中锴华章、隆生东湖9区、德威朗琴湾15263元/平方米[惠城]德威朗琴湾79套在售等楼盘已经率先进入了“圣诞时间”，邀请准业主提前过节。记者走访发现，还有很多楼盘虽然没有刻意搞圣诞节主题活动，但楼盘营销中心放置圣诞树、工作人员戴圣诞帽等现象已经很常见。金山湖一楼盘营销人员小吕说，“这并非只是为了搞搞形式，其实很有用，至少客人会觉得我们很注重服务，在节日气氛浓厚的氛围中洽谈，会更融洽。”
虽然圣诞节气氛浓，但要获得额外的“节日大礼包”，恐怕不容易实现。记者走访发现开发商普遍侧重于搞节日气氛，节日促销力度加码现象并不多见。
仲恺高新区一楼盘负责人表示，临近年底，客户购房热情有所回落，对一些小折扣根本没概念，常规的“礼包”已经难以打动客户，所以很多楼盘只是利用圣诞节抓意向客户，而不打算用“大礼包”来吸引外围客户。
楼盘圣诞节只谈感情不谈钱，会影响购房选择吗？多位打算近期买房的读者认为，开发商利用圣诞节开展活动，不管有没有优惠，对消费者都是一种利好。很多活动很有意思，需要买房的人们可以利用这一契机深入了解楼盘，可以说玩跟买房两不误。
分析
前期促销力度大
圣诞节虽然不是重大营销节点，但往年一些开发商也会不失时机地推出“圣诞大礼包”，优惠力度不输“金九银十”，今年圣诞节为何“只谈感情不谈钱”呢？
业界人士分析，主要因为前段时间市场促销力度很大，一些楼盘促销价格已经严重挤压了利润空间，所以后期很难有优惠余地可供操作。另外，市场上各种“大礼包”让购房者眼花缭乱，不少人对一些常规的“大礼包”已经失去新鲜感，开发商对促销效果不敢乐观估计，所以干脆按兵不动。
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