[摘要] “我就想着盘活自己的住房公积金，以更好地安排自己的理财计划。”近日，市民何先生根据自己房贷情况提出“缩短还贷年限”的设想，并向市住房公积金管理中心咨询是否可行。市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称，在还款一年后，只要市民还款能力符合申请缩短还贷年限要求就可以申请。
“我就想着盘活自己的住房公积金，以更好地安排自己的理财计划。”近日，市民何先生根据自己房贷情况提出“缩短还贷年限”的设想，并向市住房公积金管理中心咨询是否可行。市住房公积金管理中心相关科室负责人回应称，在还款一年后，只要市民还款能力符合申请缩短还贷年限要求就可以申请。
组合贷和纯公积金贷都可申请
2006年，何先生用组合贷款方式购进一套房子。如今，公积金就由初的公司加个人缴存共700元，涨至现在的3500元，但他每个月还款仅2000元。“现在贷款还剩下35万多元，我公积金已有7万多元余额。”此外，何先生称，他妻子如今每个月也有1500元的公积金缴存。
“无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。”该中心相关科室负责人称，当前，我市住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要市民还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷年限有两种方式
记者咨询某受委托银行获悉，申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明，近3个月的收入流水和身份证即可。据银行窗口工作人员称，新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
她称，申请缩短还贷年限一般有两种方式，一是市民期望缩短的年限，例如缩短到10年，银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件，第二种是市民期望的月供金额是多少，例如由月供2000元改为月供4000元，也是银行根据市民个人情况来套算，“我们是有一套计算公式，需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算，这种计算方式是平常的计算机算不出来的。”
另外，如果市民想提前还贷，也同样需要到委托按揭银行申请办理，只需携带身份证、借款合同即可，无需经过市住房公积金管理中心。
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