[摘要] 金山湖，被群雄逐鹿，也被争议缠身。楼盘多、入住率低是引发质疑的导火索，商业配套严重缺乏是诸多开发商头疼的问题，也是众多购房者望而怯步的重要因素之一。但可以肯定的是，在优质的居住环境之后，金山湖的商业配套也将逐步崛起。这一点，从政府推出的土地性质就可以看出。
金山湖，被群雄逐鹿，也被争议缠身。楼盘多、入住率低是引发质疑的导火索，商业配套严重缺乏是诸多开发商头疼的问题，也是众多购房者望而怯步的重要因素之一。但可以肯定的是，在优质的居住环境之后，金山湖的商业配套也将逐步崛起。这一点，从政府推出的土地性质就可以看出。
2014年，金山湖两宗商住用地成交价位列惠州年度单宗土地价格榜前三，隆生集团7.74亿元拿下的金山湖岛内地块为年度总，泰城投资4.93亿元拿下的金山湖岛内地块位居第三，此外，泰城投资在2014年还拿下金山湖两宗商住用地，其中，将有一部分土地用来建商业。
2015年12月，据惠州市国土局公示，金山湖一宗近5万平商服用地将挂牌，明确规定该地块需建立一个大型连锁超市。
或正是越来越多的购房者看到金山湖的未来，片区楼盘也更为热销。11月，据中原地产数据，金山湖一手住宅成交954套，远超第二名江北300余套，一举夺下销冠之位。
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价格：低价7000元/平方米
物业地址：惠州惠城金山大道与三环南路交汇处
动态：中洲·中央公园主推3/5栋，主力户型为建筑面积118/137/180米的3-4房，现价格7000-9000元/平米。（以开发商公布为准）
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中洲·中央公园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。中洲·中央公园总建面300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈，中洲·中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等，将成为惠州全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的一生之城。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：惠州惠城河南岸金山道201号（金山湖跳水馆对面）
动态：中锴·华章现主推20栋，户型为137平米4房，均价6800元/平米，141平米的复式4房，均价7000元/平米，另有14栋166平米4房，均价7200元/平米，现购房团购享1万抵10万优惠。（以开发商公布为准）
优惠折扣：团购享1万抵10万
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中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平米，总建筑面积480410平米，规划有21栋21至31层的高层原生态住宅，分三期开发，共2588户。目前一二期已完美收官，三期正在开发。三期一线临湖产品占据小区景观资源与方位，户型奢华大气，方正实用，使用率高，以140~230平米四方至五房为主。中锴·华章居住与世界同步。经典大气的现代简欧风格，完美融合现代建筑与艺术美感；知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林（棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛），7300平米人工湖和巨型瀑布浑然天成，再现美国圣芭芭拉滨水风情；专属业主的尊崇空间，4000平米的五星级豪华会所（私人宴会厅、商务套房、室内恒温泳池、水疗SPA、美容保健、健身、瑜伽等），2900平米无边际泳池(设按摩池、儿童戏水池及湖中心水吧台)， 2个室内羽毛球场、室外网球场、篮球场等运动设施。中锴·华章秉承“绿色低碳、以人为本”的设计理念，综合采用多项生态技术，使整个小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标，均达到了生态型住宅小区标准。不惜重金，携手国际知名品牌合作商，全面升级居住舒适指标。采用国内,先进的智能安全防范管理系统，带能量反馈的节能电梯，惠州全社区中空隔音玻璃，更引进国际知名物管专家戴德梁行，提供全方位贴心服务。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：惠州惠城金山大道（奥林匹克中心对面）
动态：中信凯旋城六期新品认筹中，2000元可享开盘98折，开盘时间待定。目前在售建筑面积88平米3房及256平米5房，88平米3房仅余部分低楼层和高楼层房源在售，整体均价5600元/平米。（以开发商公布为准）
优惠折扣：六期认筹2000元享95折
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中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州未来南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南，是拥有城市核心双公园的物业。 中信凯旋城位于金山湖核心及南部新城交汇处，坐拥两大片区配套资源。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。临近的惠州体育中心公园是投资逾百亿，依托奥林匹克体育场为中心而进行规划的运动型公园。55万平米的体育公园，容纳4万人的惠州奥林匹克中心体育场、及20多万平方米的惠州体育训练基地、金山湖体育馆、金山湖跳水馆、足球场、游泳馆，各种体育配套环伺周围，运动就在家门口，让生活乐趣无限提升。中信凯旋城离惠州一中高中部仅1000米。 惠州市的一所本科高校，惠州学院离项目2000米。未来项目所在片区还规划有18所幼儿园、9所小学、10所中学以及10所九年一贯制学校，1所职业技术学校，是名副其实的教育中心区。项目自身还打造了约3000平米幼儿园，并将引进知名小学和中学，成就一流教育体系。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城金山大道与三环南路交汇处
动态：方直东岸现有1-2期T9/T13/T15/T21/T28栋在售，户型建筑面积为123/129/140平米3-4房，购房享单价减1500元/平米，再返总房款20%的装修费，签约后分三年返还，折后均价7500元/平米。现购房可领房天下8888元。（以开发商公布为准）
优惠折扣：每平米减1500元，再返20%装修费
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方直东岸是方直集团旗下目前开发规模的项目，方直东岸占地20万平方米，建筑面积68万平方米（方直东岸总占地面积205236平方米，总建筑面积680590平方米）。方直东岸共分四期开发，目前在开发二期。方直东岸位于惠州未来具潜力的核心豪宅片区金山湖，坐拥有356万平米稀缺生态资源，同时它是方直集团在金山湖岛内打造的豪宅作品。方直东岸整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是“都市绿洲,艺术花园”，是首创艺境花海园林，这是方直集团历经两年研究和设计的成果。在方直东岸可以欣赏到四季变化、四季美丽、四季花香的花海园林。方直东岸的设计理念：园林环境与建筑设计相呼应，演绎ART-DECO风格的设计手法，富有内涵的景观元素，体现高尚的人文气息，传达尊贵的生活方式，构筑城市豪宅园林典范项目采用国际豪宅惯用的“270°点式规划布局”，使得95%的建筑朝南向、东南向，户型拥有化的采光度、通风性的同时，保证了视野感、景观度和私密性的。
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