大亚湾高均价被刷新!这些湾区盘涨价的底气在哪?

房天下房天下  作者：陈家敏  2015-12-15 07:01

[摘要] 大亚湾高楼盘均价再次被刷新！近期推新货的锦绣壹号开盘均价为13000元/平，比起之前的均价10000元/平大涨3000元/平，据销售介绍，此次开盘的楼栋位置比起首期更佳，带装修约也有变化，因此均价更高。

大亚湾高楼盘均价再次被刷新！近期推新货的锦绣壹号开盘均价为13000元/平，比起之前的均价10000元/平大涨3000元/平，据销售介绍，此次开盘的楼栋位置比起首期更佳，带装修约也有变化，因此均价更高。

此外，大亚湾也有不少楼盘在近期提高了均价，这些楼盘涨价的底气在哪里？

锦绣壹号

价格：均价从10000元/平涨至13000元/平

涨价底气：新开盘楼栋位置比前期更好，带装修约发生变化

动态：锦绣壹号3、6栋提前至12月10日开盘，共计254套非毛坯房源，已售出逾9成，户型为76平3房、85平3房、108平4房，均价13000元/平。（详情以开发商公布为准） 

 锦绣壹号位于深汕高速坑梓出口首站，临近坪山，双地铁物业，地铁6站圈定福田中心区。46万㎡醇熟大城，85-108㎡全非毛坯精工豪宅，拎包入住，30%赠送率，小区内自带双泳池和国际幼儿园，坐拥湿地公园——聚龙山公园，周边更有六大坪山生态公园环绕，项目自带2.2万㎡半围合式商业街，周边多个醇商圈环伺，构筑多维繁华生活配套，一站式购物、生活、商务服务体验，尽享便利生活。

物业地址：惠州大亚湾石化大道西299号（爱琴海公交站对面）

交通状况：周边公共交通：B761/M325/M439/B850/317路公交线爱琴海站下； 地铁14号线 （规划中）坑梓站。

交通出行图

金溪湾

价格：均价从7500元/平涨至8500元/平方米

涨价底气：跟随大亚湾整体房价上涨潮流而提高项目均价。

动态：金溪湾现主推1-5栋以及7栋的建面87平米3房，97平米4房，108平米5房，124平米6房户型，现项目整体均价8500元/平米，现购房可享按揭95折优惠。预计2016年8月项目整体交楼。（以开发商公布为准） 

金溪湾项目位于大亚湾石化大道西，紧邻深圳坪山新区，深汕高速坑梓出口首站，双地铁物业，高端纯居住配套区，独特的坪山河滨江景观，小区园林为法式风情设计。金溪湾项目占地面积为35923m²，总建筑面积为160556.14m²，1-4栋均为独栋，5-7栋均为双单元，商业裙楼为1-2层，地下室为2层，停车位达1:1.06，总户数为1182户。户户朝南，超高赠送，面积86m²-124m²，均为N+1/2灵动户型，通风采光极佳。主打户型有三居86m²、四居97m²、五居108m²、六居120m²。

物业地址：惠州大亚湾西区石化大道樟树埔地段

交通状况：高铁口物业.距离高铁惠州南站5，沿海高速澳头出口3，深汕高速淡水出口10，门前2就是南平快速，交通四通八达。深惠1线，317路，268路，138路，128路，地铁十四号线

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卓越东部蔚蓝海岸

价格：均价从7900元/平涨至8500元/平方米

涨价底气：跟随大亚湾整体房价上涨潮流而提高项目均价。

动态：卓越东部蔚蓝海岸现主推4期16栋房源，主力户型为建筑面积73/88/113平米2-4房，均价8500元/平米。购房交4千享9.5折优惠，全款9.7折。（以开发商公布为准） 

卓越东部蔚蓝海岸，系深圳卓越集团传承16年来高端豪宅开发经验，倾力打造的第三代“蔚蓝”系列里程碑项目，也成为卓越集团华南首席高端复合型大盘。项目所在区域紧邻深圳坪山新区，大亚湾西部高端纯居住配套区，政府规划定位为“中央居住区”。依据周边良好的产业发展空间及依越居住环境，片区被誉为深圳的后花园。同时区域未来紧邻深圳地铁3号线，将进一步与大深圳进行融合，片区也将成为承接深圳产业及人口转移的区域 项目占地77万平米，总建筑面积逾200万平米，分七期进行开发。物业类型以别墅、高层为主。目前，1期已开发完并快速售謦，二期别墅及高层现正热销，别墅主力户型以联排248-370平方米，双拼450-470平方米，高层户型以80-135平米为主。

物业地址：惠州大亚湾西区西三大道北侧（秋谷康城对面）

交通状况：一、高速路：福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目罗湖区：清平高速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目罗沙路——沿海高速——大亚湾澳头出口——石化大道——项目南山区：南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目滨河大道——沿河路——罗莎路——深盐二通道——盐排高速——沿海高速澳头出口——石化大道——项目宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——大亚湾大道——石化大道——项目龙岗区：深汕公路淡水出口——人民路——大亚湾西区圆盘——大亚湾大道——石化大道——项目重要路线：梅观高速——机荷高速——深汕高速坑梓出口——丹梓大道——深汕公路——龙山一路——石化大道——项目二、公交：深惠城巴1线，317路，7路，8路，201路，168路到蔚蓝海岸站下;

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鸿江·尚城世家

价格：均价从8300元/平涨至9000元/平方米

涨价底气：相比11月，12月项目9栋产品已售罄，目前主推14栋103-113平米现房，整体均价提升。

动态：鸿江·尚城世家现14栋建筑面积85/103/104/110/150平米2-4房现房在售，价格9000-9800元/平米，现购房可享减3万优惠，全款96折优惠，按揭享98折优惠。 

鸿江·尚城世家位于惠阳中心区，东环青少年宫、大剧院、图书馆、区政府和步行商业街；南连金惠路与十六万平米的市政广场相邻； 西连东华大道与天虹商场相守；北接淡水河与百万平米的文化体育公园相邻；是惠阳政治、经济、文化中心。鸿江·尚城世家交通十分发达，临近深汕高速淡水出口，更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳。鸿江·尚城世家项目总占地13.8万平方米，二期27638平米，总建筑面积48万平方米，二期154172平米，是一个集商业、酒店、住宅和休闲为一体的都市综合体。尚城世家分四期开发。一期有入口花园、二期有中心花园、三期有组团花园、四期有广场花园，花园以水为主题，连环相扣，由景观大道和艺术连廊贯穿始终，共同构成一个尚城世家这个城市中心的生活公园。鸿江·尚城世家一期浓缩了北欧海滨城市的景观特色，一经推出便抢购一空。鸿江·尚城世家二期，遵循“时尚经典、生态休闲、艺术生活”的主题，精心打造了：欢乐广场、棋奕星空、儿童乐园、风情水岸、香堤湖畔五个重要景观节点。鸿江·尚城世家二期户型建筑面积为80平左右的二房二厅，100平米左右的三房二厅，145平米左右的四房二厅及部分顶层复式单位；户型设计空间布局为南北通透、明快通畅，超大阳台，主次卧凸窗使内外景观相互渗透；各功能区划分明确，动静相间、干湿相分 。

物业地址：惠州惠阳金惠大道区政府旁

交通状况：惠阳公交：5路、6路、8路、10路等公交车在市政广场站下即可到达本项目。自驾： 福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——尚城世家（50）罗湖区：清平高速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——尚城世家（45）南山区：南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——尚城世家（60）宝安区：机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——金惠大道——尚城世家（70）龙岗区：深汕公路——白云路——东华路——金惠大道——尚城世家（30）

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