[摘要] “双十一”刚过，“双十二”又来，本周六（12月12日），在多家电商巨头集中火力搞促销的同时，线下的楼盘促销大战势必也将火花四溅。在近两年，借电商促销节点进行楼盘放价，已成为国内众多房企的一致选择。
“双十一”刚过，“双十二”又来，本周六（12月12日），在多家电商巨头集中火力搞促销的同时，线下的楼盘促销大战势必也将火花四溅。在近两年，借电商促销节点进行楼盘放价，已成为国内众多房企的一致选择。记者在采访中了解到，进入12月后，为冲刺年度销售目标，惠州房企以价换量的决心相比11月又有加大，“7.8折开盘”、“30套特价房一口价4088元/平方米”等大力度促销措施重现江湖。仅在12月12日这天，惠州楼市就有美丽洲、中信凯旋城、中信水岸城、丽日·君颐家园等多个项目将优惠推货。多位房企高管在受访时也对记者坦言，收官在即、冲线在即，在当前较好的市场环境下，快速出货回款，是无可辩驳的王道。
有楼盘降价幅度达1000元/平方米
都说楼盘在开盘当天优惠，需要买房的意向置业者不妨关注一下，在本周六，惠城区将有两个楼盘开盘推货，而且这还是在“双十二”当天。一个是位于马安的美丽洲项目，即将推出其二期房源，该项目公示的信息显示，在开盘当天，市民购房将可享受2千抵2万、赠送20%装修款基金、低首付无忧计划、价值6888元品牌全屋家电大礼包等多重优惠。另一个则是位于江北中心区的丽日·君颐家园项目，作为全新楼盘，君颐家园将会开盘推出其首批房源，据悉，在开盘当天，市民购买洋房将可享1万抵5万优惠，购买商铺更可享1万抵10万优惠。
而今年通过在线销售玩到high的中信地产，这次也没有放弃“双十二”这个绝佳的出货机会。中信地产惠州公司公开的信息显示，从12月12日至20日，中信地产将开启“中信房底捞年终抢房盛宴”，在18个城市的26个项目联合启动，而惠州就将是其中的重点城市之一，中信凯旋城和中信水岸城就将加入促销行列。除房源以底价供置业者秒杀外，届时还将有额外的多重豪礼。记者了解到，目前在惠城区房企销售榜上，中信地产虽然保持着领先优势，但面对方直、中洲等房企强劲的赶超势头，中信的位置并不稳固，而加速出货回款，对保持领先将会起到关键作用。
除此之外，包括中洲、明发、德威等房企，也正在12月发起促销攻势。位于金山湖岛外的中洲·天御项目，在开盘以来销售持续火爆，其二期产品将有望在本月入市，届时部分房源将可有7.8折优惠，这也是进入四季度后，惠城区首次有楼盘打折低于8折。因为停售而沉寂已久的明发·高榜新城项目，近期又以推出30套一口价4088元/平方米特价房而再度进入人们视野，据悉，此前，该项目的售价大约在4600-5100元/平方米，而此番降价之后，大降幅达到了1000元/平方米左右。
房企促销、低利率等利好吸引置业者入市
“让降价来得更猛烈些吧！我早就等着这一天了。”对于近期多个楼盘降价促销的消息，市民卢松在自己的朋友圈发出如是感慨。他告诉记者：“我们做出换房的决定是在上半年，但入市时间却选在了12月。因为根据往年惯例，开发商一般都会在12月的收官阶段降价出货。这市场果然是不负有心人，你看，在坚持半年之后，购房政策变宽松了，贷款利率也到了谷底，再加上房企促销，这不就是我入市的佳时机吗？”
对近期的市场动态，惠州中原地产策略中心经理叶晓燕分析称，本着冲刺年度销售目标、快速回笼资金的目的，在12月集中促销是房企的惯性做法，不过“双十二”的到来，的确为这场促销战提供了一个完美噱头，从而获得了更多置业者关注。惠州合纵联行董事总经理彭斌也认为：“很多人或许还在纠结于什么时候买房划算，我个人认为这个所谓的‘答案’已经很清晰了，那就是当下。”
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