[摘要] “首付统降至20%”成为多数专家的共识。
接近年底，高层接连释放“稳楼市”的信号，并提出“去库存”的整体方向后，不少专家就“如何去库存”建言不断，其中“首付统降至20%”成多数专家的共识。
新城控股集团副总裁欧阳捷提出，即使政府不出让一亩土地，未来五年都将是去库存周期，商业地产市场也很快将要饱和，明年商品房均价预计增长10%，信贷政策或有利好，首付可以降到20%。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌也认为，货币政策方面的松绑还没有进行强刺激，在保障金融系统可控的情况下，首付款还有进一步下降的空间。 顾云昌指出，从全球来看，中国购房的首付款处于高位，“我个人感觉无论是首套还是二套还是改善型，都可以统一到20%的首付。”中央财经大学财经研究院院长王雍君同样表示下调首付款的做法“完全有可能”。
未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有媒体报道称，相关部委已做好政策储备。年底前是否还有利好政策出台仍有待观察，不过趁明年房价上涨之前，先看看这些新的潜力盘不失为一个好的选择。
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价格：待定
动态：丽日君颐家园于11月28日已开放样板房，首批将推3&5&6栋建面为95-147平米的2-4房户型，户型面积分别是95㎡、103㎡、111㎡、125㎡，另外除95㎡户型以外其余都是非毛坯产品。
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| 丽日君颐家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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丽日君颐家园为丽日集团在惠州中心区开发的第5号作品，地处惠州市江北CBD核心区，占据市政府东侧黄金一公里地段，项目周边辐射圈内汇集惠州五大高端甲级写字楼群，三大国际五星级连锁酒店，三大国内高端商场，五大生态公园，让业主尊享CBD千亿市政配套带来的中央都会生活。同时小区特有配套丽日商业街，为小区构建了便利快捷的生活。
物业地址：惠州惠城云山东路32号
交通状况：乘坐856路车到板桥站下车即到
交通出行图
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价格：待定
动态：和稳·蜜方城营销中心已经开放，首批产品推购房中心20-40㎡商铺，现诚意登记中，开盘时间待定。（以开发商公布为准）
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| 和稳·蜜方城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺惠环 | |
| 户型 |
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和稳·蜜方城位于惠州市生态产业城，仲恺高新技术开发区行政商业中心区。项目南临惠风五路，西连和畅五路，距城市主干道仲恺大道约1.6公里，与莞惠城轨2号线惠环站、陈江站咫尺之遥，交通十分便利。 和稳·蜜方城占据仲恺高新技术开发区核心地段，教育、商业、医疗、酒店、市政等配套一应齐全。红旗小学、伟杰双语幼儿园紧靠项目，万信佳广场、T—PARK等大型商业配套步行10即可到达，新仲恺管委会距离项目也仅600米。区域档次的TCL国际酒店、大型综合性医院中信医院就在项目附近。多家世界500强及国内外知名企业尽聚于此，多个大型高档成熟居住小区环绕左右，形成了半径为1.5公里范围的仲恺中心商圈，15万人流催生火爆人气，繁华景象蕴育无限商机。 蜜方城定位于“仲恺潮向——MALL上新生活”，致力于打造一个区域内还未出现过的全家体验式商业综合体项目，引领片区时尚潮向，全面升级仲恺高新区城市商业模式及城市形象，填补片区体验式商业空白，给业主及消费者带来便捷、时尚、舒适的“一站式”购物体验。 独特的商业业态打造，吸引了大批品牌商家慕名而来，人人乐、中影南方干线、KFC，蒙自源、品牌折扣店天天等大牌已确认进驻。
物业地址：惠州仲恺惠风五路88号
交通状况：南临惠风五路，西连和畅五路，距城市主干道仲恺大道约1.6公里，距莞惠城轨2号线惠环站仅3公里，交通十分便利。
交通出行图
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价格：待定
动态：美丽洲二期新品预计12.12开盘，主推2/3栋建筑面积79-114平3-5房高拓展户型。
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| 美丽洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城马安 | |
| 户型 |
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美丽洲打造50万㎡城市幸福计划区；项目英伦皇家园林，融合入山水意境，1万㎡私家湖畔，1.8公里环湖慢跑道，打造幸福宜居大城；美丽洲规划打造5万㎡一站式商业圈，其中包括内部3万㎡城市综合体，2万㎡的繁华商业街，购物、休闲、健身、娱乐、餐饮一站式生活配套环伺居所；美丽洲位于城市名校圈，内部配套九年制学校、幼儿园，外有惠阳高级中学、惠州经济学院等十五所学校。
物业地址：惠州惠城惠州大道1号（惠州大道与三环东路交汇处）
交通状况：乘坐3、29、D1路公交车到东安花园站下车即到项目。
交通出行图
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价格：待定
动态：恒裕·世纪广场2015年12月5日营销中心已开放，即将推出首批产品1栋建筑面积为80-110㎡的2-3房户型，现认筹3千抵3万。（以开发商公布为准）
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| 恒裕·世纪广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 仲恺陈江 | |
| 户型 |
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恒裕世纪广场，定位五星国际住区，是深圳豪宅专家恒裕集团兴建的惠州五星级酒店综合体，旨在为仲恺区域打造高端品质生活典范。恒裕世纪广场，项目占地约5.8万㎡，建面约30万㎡。物业形态涵盖：住宅、酒店、公寓、写字楼、商业等中型规模的CBD城市综合体。项目分三区开发，其中一区6栋高尚住宅，二区1栋高尚住宅、1栋精品公寓、1个时尚购物中心，三区1座国宾五星级酒店。项目位于惠州仲恺高新区。区域主干道仲恺大道，紧邻惠河高速平南出口，接驳惠盐高速惠环出口、惠盐高速镇隆出口，距离莞惠轻轨陈江站1公里，交通十分便利。恒裕世纪广场规划理念先进，引进仲恺五星级酒店，经典Art Deco风格建筑立面，成就项目不可复制的价值与气质；自由灵动的N +1高拓，方正实用的户型，满足高端人士的居住需求;围合式欧式经典园林景观与开放式商业街区形成联动，居家生活与商业购物休闲自由切换。一站式中心生活体验，定义仲恺人居标杆。
物业地址：惠州仲恺仲恺大道与和畅西三路交汇处
交通状况：乘坐公交5路、6路、11路、25路、31路、201路、203路、205路、206路、208路、699路到仲恺中学站下即到项目。莞惠轻轨—陈江站，连接东莞与惠州，本项目距离陈江站1公里，仅1，步行仅10
交通出行图
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