[摘要] 12月8日下午,惠阳拍出一宗面积为8139平米商住用地。据惠阳国土局官网上公布的信息显示,该地块位于惠阳区三和街道莲塘面村地段,由惠州市福运来实业有限公司以底价1348万元拿下,地面价约1656.22元/平。
12月8日下午,惠阳拍出一宗面积为8139平米商住用地。据惠阳国土局官网上公布的信息显示,该地块位于惠阳区三和街道莲塘面村地段,由惠州市福运来实业有限公司以底价1348万元拿下,地面价约1656.22元/平。
出让地块的基本情况及规划指标要求
(一)挂牌地块编号:GP1559;
(二)地块位置:三和街道莲塘面村地段;
(三)地块范围:详见附图;
(四)出让土地使用权总面积为:8139平方米;
(五)计算指标用地面积:8139平方米;
(六)土地用途:商业及住宅用地;
(七)容积率(R):1.0<R≤3.5;
(八)建筑密度:≤38%(其中:住宅建筑密度:≤22%);
(九)计算容积率建筑面积:≤28487㎡(其中:商业≤5697㎡);
(十)绿地率≥25%;
(十一)开发程度:五通一平,即用地红线外通路、通电、通讯、通水、通排水。红线内已平整。
(十二)土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年;
(十三)建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内,竞得人必须在动工时限内,开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年,竞得人必须在建设时限内,完成合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力的影响除外)。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
(十四)土地交付使用时间为交清地价款之日起30日内。
四、土地开发及使用规定
(一)该地采用公开挂牌方式按现状出让。竞得人在用地红线内开发建设,必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》(编号:惠阳规建条[2015]211号)规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
(二)机动车停车位配建标准:住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥1.0个。
(三)在开发住宅建筑时,住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计;套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积,须达到住宅总建筑面积的70%以上。
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