[摘要] 12月2日下午，惠州12月第一场土地拍卖开拍。据惠阳国土局官网上公布的信息显示，惠阳区淡水街道开城大道与白云路交汇处地段（地下空间）成交，宗地面积10548平，被惠州盛百利置业投资有限公司以1092万元拿下，地面价约1035.27元/平。
12月2日下午，惠州12月场土地拍卖开拍。据惠阳国土局官网上公布的信息显示，惠阳区淡水街道开城大道与白云路交汇处地段（地下空间）成交，宗地面积10548平，被惠州盛百利置业投资有限公司以1092万元拿下，地面价约1035.27元/平。
公告文件明确表示，该地块地面部分为城市道路用地、地下部分为商业兼容交通场站用地，并且对该地块各项建设指标具体规定如下：
⑴ 建设规模：总建筑面积不大于10548平方米，其中商业空间总面积原则上不宜超过交通空间总面积，地下公共步行通道具体面积配比应优先满足地下公共通道的关于安全疏散和通行能力的要求，需按20年内预测的高峰人行交通量确定。
⑵ 机动车停车位配置要求：按每100平方米商业建筑面积≥0.7个，可就近与其他项目合作，异地协调解决。
⑷ 建筑退界：开发地下空间基础不得超过用地红线范围，建筑退让相邻建（构）筑物基础不应小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的垂直距离）的0.7倍，且小值不应小于3m，并根据实际情况满足与周边建筑的地下基础和其他规范要求。
⑸ 竖向开发：考虑近远期城市综合管线敷设要求和运营安全，需征求相关部门意见和建议，在竖向上预留必要空间。
⑹ 市政管线：需一并处理好改路段范围内原市政管线路线，并征求相关部门意见和建议。
⑺ 地面出入口：地面出入口设置不小于6个，结合周边市政道路、项目具体情况，可就近与其他项目协调合理布置。
⑻ 交通组织：需进行交通影响评价，并对机动车和人行交通进行合理有效组织。
⑼ 地下连通要求：应预留与周边项目地下衔接的人行通道接口，并明确周边各权属主体地下空间开发中在出入口互通、公共通道、竖向标高衔接上等的责任与义务。先建单位应当按照相关规范预留地下连通工程的接口，后建单位应当负责履行后续地下工程连通义务。
⑽ 其他要求：满足人防、综合防灾、建筑设计相关规范等要求。
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