[摘要] 来自市房管局统计的数据显示，在上周（11月23日至29日），惠城仲恺共网签成交一手住宅1011套，这是今年以来，惠城仲恺的单周住宅成交量首度突破1000套大关，再创历史新高。记者同时从大亚湾区房管局了解到，在上周，大亚湾区的一手住宅成交量也达到了1067套。
成交量又涨了，而这次涨完之后，惠城仲恺的单周住宅成交量已经过千套，这是日前记者在市房管局采访时刚刚获知的消息。来自市房管局统计的数据显示，在上周（11月23日至29日），惠城仲恺共网签成交一手住宅1011套，这是今年以来，惠城仲恺的单周住宅成交量首度突破1000套大关，再创历史新高。记者同时从大亚湾区房管局了解到，在上周，大亚湾区的一手住宅成交量也达到了1067套。这就意味着，在惠城仲恺、大亚湾这两个惠州楼市今年表现好的板块，一手住宅成交量首次在一周内双双突破千套大关。
11月惠城仲恺住宅成交量达3500套
大亚湾的住宅成交量单周过千套，到如今已不算什么新闻，不过在惠城仲恺，今年还真是破天荒的头一次。来自市房管局的统计数据显示，在上周（11月23日至29日），惠城仲恺每天的住宅网签成交量分别为133、157、123、180、171、159、88套。7天时间内，有6天的成交量都在120套以上，平均每天网签144套，这几乎是淡季的两倍。同时记者还发现，进入11月后，惠城仲恺的住宅成交量每周都在上涨，四周的成交量分别为695、716、863、1011套，行情持续升温的迹象十分明显，月底更是出现翘尾行情。
而从全月来看，来自市房管局的统计数据显示，在11月，惠城仲恺共网签成交一手住宅3500套，这是今年以来的新高，远高于排名第二的2893套（今年9月）。同时，这也是自2010年10月份的5年多来，惠城仲恺住宅成交量高的一个月，数据显示，2010年10月的住宅成交量高达3508套。据悉，在惠州地产业界不成文的民间说法是，月销2100套，只算是勉强及格，月销2500套以上，算是优良，月销3000套，已可算90分以上，而成交量达到3500套，则可以算是超过100分，连附加题都出色完成了。
开发商年底冲量推动成交暴涨
在一线市场方面，11月的确有多个楼盘表现抢眼。记者发现，方直旗下的方直·东岸、方直·君御两大项目，就分别在11月8日和28日先后开盘推新。来自方直集团公布的数据显示，11月8日方直·东岸开盘当天，该项目当天就售出超过300套房源，而在方直·君御开盘当天，也成功售出230套房源。这其中，东岸的“直降1500元/平方米”以及君御的“开盘5重礼”，就对众多置业者产生了吸引力。除此之外，包括江湾一品、美丽洲、惠州奥林匹克花园、中信水岸城、合生·上观国际、佳兆业1号等热点项目，也在11月加大了促销力度。比如惠州奥林匹克花园就推出了团购享8.8折、认筹1万元抵10万元等活动。
“成交量在近期出现井喷式的暴涨，从宏观方面原因来说，应该是由于当前市场环境较好，吸引了大量刚需族入市。从微观方面原因来说，眼下年关将至，开发商为了冲刺年度销售任务，一般都会安排催促已购房的业主在规定时间内进行集中签约，这不仅是成交的真实反映，客观上也可以使其销售数据更漂亮。”对于近期的成交飘红，惠州世联行副总经理胡光宇如是认为。隆生品牌总监吴景华也认为，11月惠城仲恺有多个楼盘开盘或加推新货，而且折扣力度也比较大，吸引了大量有意在年底入市的客户，使各楼盘销售业绩都不错。近段时间的成交量暴涨，应该也跟这些楼盘开盘的优异表现有很大的关联。
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