[摘要] 惠城区当中，又有金山湖、水口、江北、麦地、龙丰等多个片区，每个区域的定位与价值都有差别。那么，到底哪个片区才能握住房价的“制高点”，将房产保值的作用发挥优呢？
惠城区当中，又有金山湖、水口、江北、麦地、龙丰等多个片区，每个区域的定位与价值都有差别。那么，到底哪个片区才能握住房价的“制高点”，将房产保值的作用发挥优呢？
惠城各区9年房价走势：
惠城各片区9年房价涨幅对比：
以9年为周期，惠城6片区当中，房价涨幅高的当属东平，涨幅达到102.67%。东平是惠州一个相对成熟的片区，有着丰富的教育资源，因此是不少家庭的置业。早年楼盘开发主要集中在东平半岛，以隆生集团开发的东湖小区为有名。目前东平半岛除了东湖九区已经无其他新房在售，而九区的市场报价也达到10000元/平。如今东平新开发的项目多数集中于过了新开河桥的上东平规划片区，售价相对低一些，在6千多左右。
东平片区的房价2007年才3219元/平，9年来凭借着教育、商业等配套的完善，房价已经达到6524元/平，涨幅达到102.67%，成为惠城区各片区当中房价涨幅高的一个片区。
那么，在东平这个"保值之区"，如今还有那些项目在售呢？我们不妨来看看吧。
动态：隆生·东湖9区5座新品已开盘，在售建筑面积为124-140平米3房，均价11000元/平米，购房享97折优惠。另在售建面为172平米一线江景四房，均价11000元/平米。3座和4座建筑面积为80-170平米的2-4房在售，均价10000元/平米，购房全款98折，按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
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隆生·东湖9区是隆生企业在东湖花园开发建设的第十个大型商住项目，总建筑面积约33万平方米，建筑总高度为120米，建成后将进一步丰富惠州城市建筑群的天际线。隆生·东湖9区作为代言惠州繁华中心高端居住的蓝本之作，沿袭东湖花园百万平米的恢弘版图，历经隆生地产二十六年根植，以不断超越不断成熟的发展态势，已然成为代表幸福生活的和谐之城。在这里，10公里江边城市绿道环绕其中，不但兼享东湖花园百万平米的成熟生活配套，还可以近享无限繁华以及三江六公园天然景观资源。
| 隆生·东湖9区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东平 | |
| 户型 |
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动态：中信水岸城主推57、59栋，户型为建筑面积88/129/143平3-4房，均价6500元/平，另外有三期少量纯南向江景268平、275平复式，均价7500元/平。（以开发商公布为准）
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中信水岸城是2014年度惠城区单盘销售金额、销售面积双料，是中信地产斥巨资打造的惠州生态型豪宅标杆项目，占地约56万平米，总建面约153万平米，是惠城区首屈一指的超级大盘。项目西连金山湖要道金山大桥，东靠城市快速干道三环路，南依美丽一线西枝江，坐拥2500米滨江纯水岸生态公园，整体采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合的设计。中信水岸城共分8期开发，目前已开发至第5期，中信水岸城完善的社区配套和舒适的居住环境得到了市场的一致认可，万千信赖尽绽放，得益于7000多户豪宅业主的认可，社区的居住氛围特别浓厚。
| 中信水岸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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动态：方直·瓏禧主推30栋，主力户型为建筑面积130-140平米4房，均价9000元/平米；另在售29栋户型为130-140平米4房，所剩房源已不多，均价8800元/平米；16、17栋，户型为173-260平米4房及复式，其中4房单价9000-12000元/平米，复式均价15000元/平米。（以开发商公布为准）
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方直·瓏禧为方直君御近期入市的四期滨江产品，占地面积为4.5万平方米，总建筑面积205419平方米，由130㎡-190㎡的四房至五房大平层及260㎡的一线江景复式组成，共11栋Art-deco豪宅立面的楼栋，住宅户数899套，纯点式布局，全南向超宽楼间距。方直·瓏禧园林设计面积占3万平方米，绿化率高达67%。方直·瓏禧的园林斥千万巨资聘请SWA景观设计公司设计，前后数十次设计、建模、推翻，终形成现在所看到的惠州园林。方直·瓏禧园林设计采用巴厘岛君悦酒店为设计蓝本，打造成惠州首创的东南亚酒店度假风情园林，园林空间、绿化、雕塑都向国际一线高端酒店看齐。
| 方直·瓏禧基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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动态：龙光·水悦龙湾在售22栋建筑面积为140平米4房，均价7800元/平米。现3栋建筑面积为168平米的房源一口价6400元/平米。40-120平米商铺在售，均价2.5万元/平，买商铺享5千抵9.5万优惠。（以开发商公布为准)
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龙光·水悦龙湾居住区项目位于惠州市城市中心区东部，距惠州市中心直线距离约4公里。西临东平新开河，北临惠州大道，东距惠澳大道0.8公里，南临鹿江沥，与规划中的东湖公园隔江相望。区位交通便利，自然景观条件优越。龙光·水悦龙湾总占地103146㎡，总建面293468㎡，绿地率30%、容积率2.3；项目共有12栋高层住宅，分两期开发。主力产品面积段为79-165平米二至四房。
| 龙光·水悦龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东江新城 | |
| 户型 |
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动态：海伦堡·海伦湾高层洋房5栋建筑面积为100-124平的3-4房户型，现交5千登记会员可享98折优惠，预计11月开盘。新品叠墅建筑面积为面积段150到200平，均价9000元/平，购房可享2.5万抵20万，另外，项目1/2/3栋高层洋房，户型为建筑面积91-125平3-4房，均价6300元/平，现购房可享1.5万抵5万优惠。（以开发商现场公布为准）
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海伦堡·海伦湾总占地8.6万㎡，建筑面积28万㎡，绿化率高达30%以上。项目由19栋叠墅+14栋高层塔楼组成，分二期开发，共1605户。车位共1995个，配比率高达1:1.2，充分的满足业主的停车位使用需求。项目采用半围合设计，充分考虑到高层和叠墅业主的景观视野，力求让所有的业主买的放心、住着舒心、每天都开心。目前首批准备推出的是1栋、3栋高层（215套），建筑面积为91-125平米三房、四房。另叠墅产品也经过重新升级优化，即将亮相。
| 海伦堡·海伦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城东平 | |
| 户型 |
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