[摘要] 11月2日，金山湖岛外3012.6平方米商服用地成交。
11月2日，金山湖岛外3012.6平方米商服用地成交，被惠州大丰投资有限公司拿下，据了解，该公司为中洲控股旗下子公司。该地块挂牌起始价为1450万元，终成交价为1950万元，产生34.48%的溢价率，地面价高达6472.8元/平米。
据悉，编号GP2015-22地块位于惠州市惠城区金山湖岛外，或临近中洲天御。地块类型为商服用地，需建设公共厕所及物业服务用房，另外明确规定，该地块开发投资总额不少于2900万元。
地块详情
（一）挂牌地块编号：GP2015-22；
（二）地块位置：惠州市惠城区金山湖岛外；
（三）规划编号：JSH-B06-05；
（四）地块范围：平面界址点以宗地图为准，宗地竖向界限以《规划条件告知书》（案卷编号：PB20150040）规定为准；
（五）土地使用权面积为：3012.6平方米；
（六）计算指标用地面积为：3784.1平方米；
（七）土地用途为：商服用地；
（八）适建性为：社区肉菜市场、商业及配套设施；
（九）容积率为：≤1.5；
（十）建筑密度为：≤35%;
（十一）绿地率为：≥25%；
（十二）计容积率建筑面积为：≤5683平方米（其中：公共厕所≥80平方米；物业服务用房≥50平方米）；
（十四）土地使用权出让年期为：商服40年；
（十五）动工及竣工时间：该地块的动工时间为地块交付之日起半年内，竣工时间为动工之日起两年内（因不可抗拒因素除外）；
（十六）土地交付使用时间：该地块交付时间为领取《国有土地使用证》之日起六个月内，竞得人在交清全部地价款后两个月内必须申请办理土地初始登记，领取《国有土地使用证》。
土地开发及使用规定
（一）开发投资总额不少于2900万元（含地价）；
（二）土地成交价款须以人民币支付；
（三）该地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理；
（四） 竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》案卷编号：PB20150040）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
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