[摘要] 昨天，面对重磅的放开二胎新消息，网络上可是炸开了锅，微博、朋友圈等社交媒体都纷纷被“这一胎”刷了屏。面对段子手们热血沸腾的调侃，小编职业病再犯！说实话，普遍二孩新政策如果落实，将对房地产楼市带来怎样的影响呢？其中，有个显而易见的变化就是，若全面放开二孩政策，三房才是刚需购房的标配了。
昨天，面对重磅的放开二胎新消息，网络上可是炸开了锅，微博、朋友圈等社交媒体都纷纷被“这一胎”刷了屏。面对段子手们热血沸腾的调侃，小编职业病再犯！说实话，普遍二孩新政策如果落实，将对房地产楼市带来怎样的影响呢？其中，有个显而易见的变化就是，若全面放开二孩政策，三房才是刚需购房的标配了。
全面放开二胎政策原文：
中共十八届五中全会召开，全会公报指出：促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
全面放开二孩政策实施，对楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？房天下小编一一为大家说一下。
全面放开二孩政策对房地产影响之：三房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间，想要三代同堂，三房才是刚需产品。
全面放开二孩政策对房地产影响之：教育地产地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地教育地产的地位将更加不可动摇，教育地产及入读名额的争夺也将愈发激烈，需要各位家长未雨绸缪，现在就要开始抢定教育地产。
接下来，小编就给大家推荐几款大户型教育地产，供大家置业参考。
动态：奥林匹克花园三期悦珑湾现主推6栋2单元01号房建筑面积为92平米小三房，均价5900元/平米，还有建筑面积为114/128/139平米三房四房余少量单位在售，均价6000元/平米；另有2栋156/186平米江景大户型在售，均价6600元/平米。现团购9000元享每平米减1000元优惠。另有三期沿街商铺40-200平米在售，现一口价18000元/平米。购房可领取房天下7000元。（以开发商公布为准）
| 奥林匹克花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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售楼地址：惠城区江北惠博沿江路388号
交通状况：8路公交车项目营销中心门口, L1路公交车坐至奥林匹克花园下车可达项目
地理位置图
奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北惠博沿江路，南邻东江。作为江北西区规划的住宅核心，惠州奥林匹克花园以理性回归的视野，倡导一种全新的未来居住生活思想，基于“以人为本，科学运动，健康生活”为核心理念规划全新的居住生活园区。 1999年，中国地产四大品牌之一中体产业(国家体育总局控股的上市公司)全情进入地产行业，经过8年历程，21个省，4个直辖市，63个项目尽情释放，创造中国复合地产典范。 惠州奥林匹克花园作为第37个奥林匹克花园，规划占地面积约91万平米，建筑面积超过150万平方米，总规划10年5期开发完成，容积率仅为1.5，搭配少量小高层住宅，将建设成为珠三角东部的国际人居社区；项目在体育场所总用地约105亩，斥资1.5亿打造近3万㎡健身品牌——中体倍力健身俱乐部，是惠州的社区运动场，聚集8个网球标准场,双泳池,惠州室内恒温国际标准短道游泳池,户外泳池、占地2000平米的 青少年羽毛球培训中心、国际标准化网球训练中心、篮球场、健身房、舞蹈室、瑜伽馆等，在楼下即可享受运动之乐，这些都将让您体会到体育地产带给您的运动城一般的生活。
动态：惠州星河丹堤【九玺】别墅系列产品预计将于10.31举行新品发布会暨样板房开放活动，主力户型建面为140-160平米，买一层送两层，现VIP诚意登记5万抵万。项目现余少量四期8/10栋的建面为89-98平方米的2房户型在售，均价8800元/平米，购房享98*98*99折优惠；另11栋还有少量77平米2房户型在售，8800元/平米起，购房享98*99折优惠。（以开发商公布为准）
| 惠州星河丹堤基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
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售楼地址：惠阳区淡水星河东七路1号（亚公顶国家森林公园旁）
交通状况：自驾车：罗湖区（盐田区）：沿海高速（盐坝高速）——大亚湾澳头出口——石化大道——大亚湾大道——开城大道——爱民路——星河东路——项目地（约50）。福田区：梅观高速——机荷高速——深汕高速淡水出口（左转）——人民路——爱民路——项目地（约55）。 南坪快速——水官高速——机荷高速——深汕高速淡水出口左转——人民路——爱民路——项目地（约55）。
地理位置图
惠州星河丹堤位于惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置，属惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西。距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源，引进星河COCOGO大型商业。惠州星河丹堤区位上属于三城中央的位置，厦深高铁惠南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。 星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源、华润万家及中航健身会的强势进驻，同时社区会所也在不断完善。
动态：鼎峰国汇山主推四期20-21栋，其中20栋主力户型为89、119平米的3-4房，均价6800元/平米；21栋主力户型为128、143、176平米3-4房，均价8000元/平米。20-21栋购房可享1.5万抵5万团购优惠，预计11月进行开盘。另三期17-18栋已售罄。（以开发商公布为准）
| 鼎峰国汇山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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售楼地址：惠州市惠城区江北25号小区
交通状况：交通状况：10路、24路、369路公交可到达项目
地理位置图
鼎峰国汇山是鼎峰地产集团在惠州打造的大型高端项目，是鼎峰集团布局开发中的“城市豪宅系列”。鼎峰国汇山占地27万平米，总建面80万平方米，产品包括洋房、别墅及商业，是惠州江北规模楼盘。项目位于市政府东行2000米。南坛小学鼎峰分校于2014年9月正式开学，现已成为区域标杆名校。7.5万㎡望江公园与鼎峰国汇山连为一体，是国汇山项目的私家后花园。园内包括紫荆文化区、茂林叠翠区、赏荷闻香区、健身活动区、林萌停车区。项目物业为东莞市鸿泰物业管理有限公司秉承“做贴心管家，建和谐社区”的服务理念为业户提供高品质、智能、家政型的物业管理服务。鼎峰国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，7.5万平米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。距离惠州市政府仅2-3。作为江北片区的高尚住宅小区，鼎峰国汇山规划建造4672套水景洋房及168套环岛别墅，未来是近2万人居住的超大社区。鼎峰国汇山还有规划近5万平米的综合型商业，2公里风情商业街，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心；斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等配套服务；18班双语社区幼儿园，给孩子打造优质的学习空间。鼎峰国汇山水景洋房主力产品面积从85㎡至160㎡之间，环岛别墅主力产品为240-260㎡，极大的满足了不同置业要求的客户需要。小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，朝向多为南向或东南向，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑。 鼎峰国汇山将为惠州市区打造首席西班牙原乡生态园林社区，采取中心轴园林式的规划风格，以中心园林为轴心，各小景观及园林小品星状建设，住宅围绕园林而建，使每家每户都能推窗尽享盎然绿意。小区不仅是居住佳所，更是焕发邻里亲情的散播地，生活的和谐尽在其中。
动态：合生上观国际五期38号楼92㎡小三房、22号楼120-122㎡舒适型三房现已开盘，38号楼均价6000元/平米，22号楼均价5700元/平米。另项目在售五期82㎡两房，均价5500元/平米， 112-124㎡三至四房，均价6200元/平米； 四期156-178㎡三至四房，均价5800元/㎡。购房可享受团购优惠：100㎡以下户型，1万2抵6万，100㎡以上户型，1万5抵8万。（以开发商公布为准）
| 合生上观国际五期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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售楼地址：惠城区三环东路（皇冠假日酒店旁）
交通状况：无缝接驳广惠、广汕高速；市三环、四环路环绕左右；东平吉之岛、江北CBD、麦地、河南岸商圈的行车距离分别为5、8和15，交通便利，区位潜力无限！乘坐9路、236路可直抵合生上观国际门口，16路、318路等公交车于水口办事处下可到达。
地理位置图
合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。项目总占地面积64万平米，分为东、西两个区域。西区规划建设为纯别墅社区，占地31万平米，建筑面积21万平米，共653户，已全部销售并入住；东区为合生上观国际洋房区，总占地面积为33万平米，总建筑面积104万平方米 ，总规划住宅4579户，分七期来开发。合生上观国际由合生创展东部公司投资开发，定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园，高品质起点教育，让孩子赢在未来；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。目前，随着小区的不断成熟，合生上观国际生活配套日趋完善。湖溪社区办公室已入驻、华润万家超市马上开业、特蕾新中英双语幼儿园开始招生、水艺方水疗会馆即将入驻、9路公交车直抵社区门口。小区一到三期现已交楼入住，目前推售为四期及五期产品。
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