[摘要] 10月24日，央妈又宣布降息啦！从2014年11月24日算起，不到12个月的时间已经6连降了。对于房奴来说，看到新闻后第一个问题肯定是月供款能省多少。
10月24日，央妈又宣布降息啦！
从2014年11月24日算起，不到12个月的时间已经6连降了。对于房奴来说，看到新闻后个问题肯定是月供款能省多少。
对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请商贷可按新的4.9%利率(5至30年)计算。
而已背负房贷的朋友就要等一下啦，因为房贷调整一般有按年调整、按月调整、对年调整，具体的调整时间要按照办理贷款时选择的调整方式调整啦。
至于降息后能减少多少，按照惠州现在的房价，一套100-120平米的房子总价大约是70万，小编以贷款50万20年等额本息的商业贷款为例计算一下，如下图：
以去年11月24日前利率(2012年7月6日)计算，2015年承担的利率是6.55%，在假设央行在你调整房贷利率前不再下降利率的情况下，调整后执行的商贷利率为4.9%。
调整后，你承担的利率将下降1.65%(6.55%-4.9%)。
月供款将从3743元下降至3272元，每月节省471元！总利息减少11.3万！
奥林匹克花园位于惠州市惠城区江北惠博沿江路，南邻东江。规划占地面积约91万平米，建筑面积超过150万平方米，总规划10年5期开发完成，容积率仅为1.5。
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新动态：奥林匹克花园三期悦珑湾现主推6栋2单元01号房建筑面积为92平米小三房，均价5900元/平米，还有建筑面积为114/128/139平米三房四房余少量单位在售，均价6000元/平米；另有2栋156/186平米江景大户型在售，均价6600元/平米。现团购9000元享每平米减1000元优惠。另有三期沿街商铺40-200平米在售，现一口价18000元/平米。购房可领取房天下7000元。
| 奥林匹克花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城江北 | |
| 户型 |
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合生上观国际地处于惠州市惠城区三环东路旁，东部新城门户水口中心区。小区配套完善，游泳池、网球场、惠州近1万平米奢华会所一应俱全；小区专属特蕾新中英双语幼儿园；12万平米水口文体广场咫尺距离，徜徉十万平米湖滨公园，3公里长漉江沥滨水休闲带，亲近自然生活；惠州高档次五星级酒店--皇冠假日酒店，与上观国际社区仅一步之遥，带来五星级的便利城市生活。不出5的城市综合配套有吉之岛商业中心、十万平米三甲医院定位的新惠州第四人民医院、名校惠阳高级中学瞬间可达。
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合生上观国际五期38号楼92㎡小三房、22号楼120-122㎡舒适型三房现已开盘，38号楼均价6000元/平米，22号楼均价5700元/平米。另项目在售五期82㎡两房，均价5500元/平米， 112-124㎡三至四房，均价6200元/平米； 四期156-178㎡三至四房，均价5800元/㎡。购房可享受团购优惠：100㎡以下户型，1万2抵6万，100㎡以上户型，1万5抵8万。
| 合生上观国际五期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城水口 | |
| 户型 |
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中锴·华章位于金山湖11号小区，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等）。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林（棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛）
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中锴·华章主推14栋和21栋，建筑面积92-141平3房，均价6500元/平，首付8.8万元起，单价5888元/平起，另外在售建筑面积140平复式，户型为3+2房，赠送面积达42平，单价低至7000元/平，购复式可享38888元礼包，现购房享受首付1.5成起。
| 中锴·华章基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 | |
| 户型 |
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惠阳清泉城市广场汇聚了四大中心：国际休闲中心、国际文化中心、国际商务中心、国际商业中心，总建面约70万平米，分二期开发，一期为一站式购物中心、情景式立体街区、城市中心豪宅及国际公寓；二期为甲级智能写字楼及五星级酒店。整个商业中心建面约15万平方米，大部分商业由开发商自己持有，融美食、娱乐、休闲、购物、文化于一体。现在有意向进驻的有世界500强品牌超市、国际一流宽屏影城、大型真冰滑冰场等大型品牌商家。
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清泉城市广场5栋10月24号已开盘，户型为62-148平N+1/N+2户型，均价7500元/平米；4栋预计11月7号开盘，现认筹交5千可享开盘95折 ，交2万可锁定房号。另外，在售 2/3栋3-29层77-135平住宅，3栋少量现房在售，均价6800元/平。另有商铺在售，面积为建筑面积30-300平，内铺均价3万元/平米，街铺单价8万-10万元/平米，余货不多。
| 清泉城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠阳淡水 | |
| 户型 |
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