[摘要] 上周六，央行宣布“双降”：降准0.5个百分点，降息0.25个百分点。本次降息降准，是央行自去年11月以来的第六次降低政策利率，以及第四次普降存准率。央行再度降息对惠州楼市、股市以及实体经济会产生哪些影响？记者采访了惠州部分业内人士。
上周六，央行宣布“双降”：降准0.5个百分点，降息0.25个百分点。本次降息降准，是央行自去年11月以来的第六次降低政策利率，以及第四次普降存准率。央行再度降息对惠州楼市、股市以及实体经济会产生哪些影响？记者昨日采访了惠州部分业内人士。
房贷月供少了
降息对惠州楼市会产生哪些影响？惠州合纵联行策略研究中心研究经理陈舒认为，从以往的经验来看，“双降”会对楼市带来显著的刺激作用。开发商的融资成本会进一步下降；对于购房者而言，明显的体现是每个月的月供会减少，购房欲望增强。
记者算了笔账，以40万元房贷为例，每月等额本息还款分20年还清，相比一年前，每月可少还款427元。去年11月22日央行调息前，房贷利率为6.15%，且当时惠州银行普遍实行首套房房贷利率上浮10%，每月需还款约3045.02元。此次降息后，房贷利率下调至4.9%，且银行已普遍取消了首套房利率上浮，每月还款约2617.78元。
陈舒解释，根据市房管局公布的成交数据，上周惠城、仲恺区再次量价齐涨。惠城区网签住宅739套，环比上涨18.1%；网签面积约8.4万平方米，环比上涨15.7%；网签均价6543元/平方米，环比上周6445元/平方米上涨1.5%。进入金秋十月，惠州楼市回暖态势明显。10月份将近结束，传统的楼市旺季已近尾声，但降息会刺激观望的购房者加紧入市，可能会延长这一轮的销售旺季。
不过，也有业内人士分析认为，央行在这个时间点降准降息并不让人意外，数轮“双降”的边际效应可能逐步减弱。开发商仍需控制好推货节奏，以去库存为主。
持股信心回升
惠州学院经管系教授朱永德认为，从今年三季度统计数据来看，中国经济增长速度有所放缓，此时央行调息降准，有利于刺激第四季度经济增长，为中国经济注入更多资金活力，一方面降低实体经济的融资成本；另一方面鼓励更多老百姓将银行存款用于消费等。
对于股票投资的建议，联讯证券国家理财规划师吴新婷认为，央行出招释放流动性，高层频频吹暖风，A股重新企稳继续震荡上行，投资者持股信心有所恢复。数轮降息后，建议投资者应回避走势奇特、怪异的所谓“妖股”和金融银行板块。
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