[摘要] 中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
打比方说，如果存款准备金率为7%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存7万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为93万元，倘若将存款准备金率降低0.5%，那么金融机构的可贷资金将增加到93.5万元。据某机构测算，本次降准将释放7000亿流动资金，这对于资金敏感型的房地产来说，无疑又是一大利好刺激。
同时，年内第五次降息，贷款利率已降至历史低点4.35%。经济增速放缓，下行压力加大，促使金融环境不断宽松。存款利率下降，储户存款意愿下降，意味着消费的增加。
存贷利率均下降，存款不如投资消费！
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，100万存款年利息较之前减少2500元；如若购房贷款，100万的房贷30年期总共可减少利息3.99万，加上之前的四次降息，直接省掉利息17万，还在犹豫买不买房？不买就真亏了！
投资选股市？风险大！
固定资产投资一向都比炒股安全，虽然股市的会比较高，但是 越高，风险也就越大，从来只有听到炒股之人亏空失意，却少有听闻买房之人喊亏。房子作为固定资产中的一部分，如何动荡的楼市，房子一样实实在在的在手，加之目前的楼市比较稳定，政府还在不断刺激住房消费，买房保险。
上月底，首付比例下调，不少人均担忧首付减少的部分转移至贷款，月供压力会加大。本次降息后，如首付2.5成25万，贷款75万元，按30年贷款期限计算，等额本息还款每月月供足足减少111元，30年利息总计减少近4万元。
降准后贷款环境宽松，流动性增加。
降准释放出巨额可贷资金，贷款额度会相对充裕，房贷申请较之前会容易成功。当然，还得遵循银行的审批流程。
此次降息今日生效，银行迅速跟进。
可能部分人会有疑问，银行计贷年利率是一年一调，是否需要等到明年才会更改利率计费。当然不是！央行文件发布，各银行机构将及时调整利率，短时间内生效。而一年一调是对于已经放贷的贷款而言，如遇利率调整，将在年初重新计算已贷款利息，保证已购房的市民享受到优惠。
此次降准降息一方面刺激经济、带动股市,另一方面同样利好于房地产市场。央行年内接连降息,加之贷款利率和人民币准备金率的下调,以及首付比例减少,为市场提供更多资金,并减少融资成本,从而使更多中低收入家庭有能力购房。在近期一线城市房地产迅速回暖的态势下,股市暴跌和投资渠道的有限或使更多资金流入房地产市场,在利好楼市成交量的同时亦进一步推高房价。而对于开发商而言,此次降息降准对其加快资金流动、降低融资成本同样产生利好,并为其进入国内债券市场提供资金便利。
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