[摘要] 蜂拥的人群，喧闹的现场，精彩的节目表演，构成了上周末楼市景象。上周末（17~18日），惠城区、仲恺高新区、大亚湾区等区域至少有9个楼盘开展现场活动，其中有4个楼盘推出新品，掀起“银十”市场新的一轮冲击波。其余在售项目开展的亲子DIY、创意晚餐、抽奖等活动，也为人们周末休闲、消遣提供了好去处。
蜂拥的人群，喧闹的现场，精彩的节目表演，构成了上周末楼市景象。上周末（17~18日），惠城区、仲恺高新区、大亚湾区等区域至少有9个楼盘开展现场活动，其中有4个楼盘推出新品，掀起“银十”市场新的一轮冲击波。其余在售项目开展的亲子DIY、创意晚餐、抽奖等活动，也为人们周末休闲、消遣提供了好去处。
近期市场升温，楼盘营销中心人气较高。
新上市住宅单价多“5”字头
上周末开盘项目位于惠城区马安、仲恺高新区、大亚湾区等。
近期新品以单位面积80~120平方米2~3房为主，所在区域都是热点区域，这些区域惠州大道、仲恺大道等城市通道，交通便利。这几年，随着交通、购物、休闲、教育等生活配套设施完善，这些区域生活氛围日益成熟，备受刚需置业者喜欢。
令刚需置业者们感到欣慰的是，上周末新开产品似乎紧跟当前市场“潮流”，价格不仅没有像过去某些楼盘那样畸高，反而在开盘之际大走“优惠”路线，以亲民价格面市。
记者走访市场发现，新开住宅产品单价大多卖“5”字头，部分产品实际交易价格“4”字头，价格超出部分市民意料。
17日，位于惠城区的美丽洲首批产品开盘发售，主力产品为79~114平方米的N+1户型，开盘均价约为5600元/平方米。
18日，位于仲恺高新区的天健阳光花园开盘，首批产品是单位面积79~114平方米2~3房，单价约为5000元/平方米。同一天，同样位于仲恺高新区的润德学府推出二期85~112平方米新品，均价5400元/平方米。
惠州市场今年下半年鲜见商务办公产品推出，位于大亚湾的中梁V城市打破这种“寂静”。上周六，中梁V城市开盘，推出5.9米高“1层变3层”商务办公产品，均价9000元/平方米。
一位不愿具名的地产人士分析，近期虽然市场交易量明显加大，但巨大的市场库存让绝大部分楼盘不敢囤货，“金九银十”作为今年后的出货契机，很多楼盘不敢继续等；在售楼盘拼优惠，新开楼盘也不得不以这种方式去吸引客户，这是近期不少品质很不错的产品单价卖“5”字头的原因。
“银十”楼盘交易活跃
精彩的表演，嘈杂的人群，紧张而忙碌的工作人员，是记者上周末在多个售楼现场看到的景象。
“太多人了，销售跟我介绍了产品之后，可能看我购买意向不是很大，就跑去接待别的客人。”在一新开楼盘门口，从市区河南岸赶来买房的廖先生告诉记者，今年下半年，他进入“看房模式”，打算搬出河南岸的老房子，这段时间看了不少新开楼盘，平时基本上是售楼小姐“缠着”客户，像那天那样“话不投机”就舍弃客户的情况确实不多见。
火爆的人气，也反映到销售业绩上。“金九银十”以来，惠州楼市人气逐渐趋旺，市场交易日益活跃。上周六开盘的美丽洲，据开发商提供的数据，首推310套房源，当天就卖掉290套，去货率之高，为近期少见。
9月惠城区一手商品房交易3717套，成为近期市场交易套数峰值。10月以来，记者走访惠城区、仲恺高新区、大亚湾区、惠东县、博罗县等区域楼市发现，在售项目均能通过营销活动保持着不错的人气。
在总体数据上，也反映出“银十”市场的活跃程度。记者通过市房产管理局、惠民之家等监控系统获悉，10月上半月惠城区、仲恺高新区一手商品住宅单日网签数量多维持这80~100套的数量；大亚湾区多位于90~200套；惠东县、博罗县等区域多位于30~50套。上周（12~18日）惠城区、仲恺高新区总共网签一手住宅664套；大亚湾区为1300套；惠东县、博罗县、龙门县的数据分别为334套、300套、49套。
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