[摘要] “高高兴兴度过了国庆7天假期，回到家时却发现小区的车库所有公共停车位都锁上了车位锁，这是什么意思？”上周，不少网友在今日惠州网上反映，东江学府三期二区地下停车场的车位都上锁了，并纷纷找物业和开发商协商处理停车位问题。
“高高兴兴度过了国庆7天假期，回到家时却发现小区的车库所有公共停车位都锁上了车位锁，这是什么意思？”上周，不少网友在今日惠州网上反映，东江学府三期二区地下停车场的车位都上锁了，并纷纷找物业和开发商协商处理停车位问题。
惠州市房管局回复表示，在接到今日惠州网友反映的情况后，该局工作人员立即与东江学府项目开发企业惠州市世纪置业有限公司取得了联系。经了解，该项目物业公司将部分车位上锁，是因为部分车位已出售给小区业主，并非公共停车位。由于有部分已售车位经常被其他车辆占用，为了维护有关业主权益，物业公司将已售车位上锁，并将钥匙交给已售车位的业主。同时，该项目物业公司承诺，在近期召集月租车位业主进行沟通，会通过划分固定月租停车位的方式进行管理，以解决车辆无序停放的状况。目前，月租车位的业主可将车辆停放在其他未出售的停车位上。
在许多业主看来，既然小区出现了停车位不够的问题，就应该找物业公司解决。对此，惠州市房产管理局物业管理科科长李克立表示，小区停车位初始登记在开发商名下，产权的转移不属于物业管理的范畴，开发商是产权转移的行为主体，物业服务公司只是受开发商委托来进行相关工作。根据《物权法》相关规定，开发商有权对产权属于名下的停车位进行买卖、租赁、赠与，但同时应当首先满足小区业主停车的需要。开发商在出售停车位产权时，首先应该在小区内进行公示，给业主们一个缓冲期。
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