[摘要] 10月20日，惠州共有5宗商住用地揭示挂牌结果，总面积超19万平，挂牌起始价高达3.44亿元。其中三宗位于惠城江南地区，两宗位于惠阳新圩，终仅惠阳两宗地块成交，惠城江南地区三宗地块仍以流拍告终。
10月20日，惠州共有5宗商住用地揭示挂牌结果，总面积超19万平，挂牌起始价高达3.44亿元。其中三宗位于惠城江南地区，两宗位于惠阳新圩，终仅惠阳两宗地块成交，惠城江南地区三宗地块仍以流拍告终。
惠州市瑞锦丰实业有限公司拿下GP1532地块，位于新圩镇东风村地段，土地面积22674.50平方米，成交价为3475万元，地面价约1532.56元/平米。
惠州市益守实业有限公司拿下GP1531地块，位于新圩镇新联村地段，土地面积13633.80平方米，以1986万元成交，地面价约1456.67元/平米。
GP1532地块详情
（一）挂牌地块编号：GP1532；
（二）地块位置：新圩镇东风村地段；
（三）地块范围：详见附图；
（四）出让土地使用权总面积为：22674.5平方米；
（五）计算指标用地面积：22674.5平方米；
（六）土地用途：商业/商务用地；
（七）容积率(R)：R≤2.5；
（八）建筑密度：≤35%；
（九）计算容积率建筑面积：≤56686.25㎡；
（十）绿地率≥30%；
（十一）开发程度：三通一平，即用地红线外通路、通电、通讯。红线内已平整。
（十二）土地使用权出让年期:40年；
（十三）建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力的影响除外）。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
（十四）土地交付使用时间为交清地价款之日起30日内。
土地开发及使用规定
（一）该地采用公开挂牌方式按现状出让。竞得人在用地红线内开发建设，必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（编号：惠阳规建条[2014]43号）规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
(二)机动车停车位配建标准：商业/商务按每100平方米计算容积率建筑面积≥1.0个。
GP1531地块详情
（一）挂牌地块编号：GP1531；
（二）地块位置：新圩镇新联村地段；
（三）地块范围：详见附图；
（四）出让土地使用权总面积为：13633.8平方米；
（五）计算指标用地面积：13633.8平方米；
（六）土地用途：商业及住宅用地；
（七）容积率(R)：1.0＜R≤2.4；
（八）建筑密度：≤30%；
（九）计算容积率建筑面积：≤32721㎡（其中：商业≤3272㎡）；
（十）绿地率≥30%；
（十一）开发程度：五通部分平，即用地红线外通路、通电、通讯、通水、通排水。红线内部分平整。
（十二）土地使用权出让年期:商业40年、住宅70年；
（十三）建设必须符合城市规划要求。竞得人须按区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》的规定进行开发建设。地块的动工时限为土地交付后一年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力的影响除外）。竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。
（十四）土地交付使用时间为交清地价款之日起30日内。
土地开发及使用规定
（一）该地采用公开挂牌方式按现状出让。竞得人在用地红线内开发建设，必须按惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（编号：惠阳规建条[2015]208号）规划控制指标要求有关规定进行规划设计。
(二)机动车停车位配建标准：住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥1.0个。
（三）该地现状为部分平整，该宗土地未平整部分的平整费用由竞得人自行负责。
（四）在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建筑面积的70%以上。
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