[摘要] 自从8月取得单月交易1223套的“好成绩”后，9月市场持续发力。市房管局房产交易登记所公布的数据显示，9月惠城区（含仲恺高新区）二手房交易了1077套，面积共计19.82万平方米。其中，二手住宅交易974套，面积12.95万平方米。今年7月以来，本地二手房市场明显发力，连续三个月单月交易量处于1000套以上。
自从8月取得单月交易1223套的“好成绩”后，9月市场持续发力。市房管局房产交易登记所公布的数据显示，9月惠城区（含仲恺高新区）二手房交易了1077套，面积共计19.82万平方米。其中，二手住宅交易974套，面积12.95万平方米。今年7月以来，本地二手房市场明显发力，连续三个月单月交易量处于1000套以上。
东平麦地河南岸市场交易活跃
由于片区新盘不多，生活配套设施相
对完善，东平、麦地、河南岸等片区一直是二手楼交易市场相对活跃的区域。这些片区开发时间较早，市场发育相对成熟，区域范围较大，有各种价位、不同资源附加值的楼盘出售。特别是拥有优质教育配套的二手房，更是备受有学龄孩子的买家喜欢。
东湖花园、雍逸园、南翠花园、金山龙庭……这些楼盘都是二手楼信息栏“曝光率”比较高的名字，这些热点楼盘也“养活”了不少中介门店。记者走访发现，虽然占据配套资源，但基于一手商品房大力促销竞争，以及同一小区房源竞争，不少二手房业主并没有刻意吊高挂牌价，而是具有明显的市场意识，在记者接触的业主中，他们大多表示“价格可以再谈”，转手意愿较大。
郑先生在东湖花园有一套面积120平方米3房，8月在市区看上了一套新房，所以打算把旧房子转让。他告诉记者，前来看房的客户都是自住一族，基本上冲着东平片区相对完善的配套而来，但买家对价格显得很挑剔，“有几个买家在得知房子底价是81万元之后直嘀咕，说这价格在市场上的选择太多了。”
但有不少打算购买二手房的市民告诉记者，买二手房买的就是地段和配套资源，以及看得见的小区管理，可以随时入住。因此，即便一些二手房卖得比新房还贵，自己也愿意选择二手房。
二手中介“双线作战”求生存
近两年来，楼市持续理性调整，二手楼交易市场也处于理性调整中。特别是一手商品房市场频繁大力促销，在一定程度上吸引了市场目光，导致二手楼市在较长一段时间来处于平淡状态。今年上半年，惠城区二手楼交易多位于单月六七百套水平，相对平淡的市场交易让部分中介机构经营压力倍增，中介市场调整悄然进行。
为了求生存、谋发展，中介公司纷纷采取“双线作战”策略，一方面想方设法深挖二手市场资源，稳住队伍，另一方面纷纷参与一手商品房销售，以平衡开支。近期奥林匹克花园、中信水岸城等楼盘开展大型促销活动，活动现场一大“景色”就是着装统一的二手中介人员。
如今，二手中介代理市场格局正在调整。9月下旬，目前在惠州运作规模大的中介公司家世界再增开5家门店，该公司门店数量从26家增至31家。10月11日，以“全球找房”模式运作的微地产惠州旗舰店在惠阳正式开业，试图通过加盟模式整合二手中介资源，打造强大的“找房”平台。而在惠州各个中心区大街小巷上，不少原先的中介门店或者换了新名字，或者改作其他用途。
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