[摘要] 市房管局房产交易登记所公布的数据显示，9月惠城区（含仲恺高新区）一手商品房总共预售3717套，预售面积37.65万平方米。9月因此成为今年以来惠城区一手商品单月预售量大月份，目前位居第二的是6月，该月份一手商品房预售套数为3159套，预售面积37.06万平方米。
市房管局房产交易登记所公布的数据显示，9月惠城区（含仲恺高新区）一手商品房总共预售3717套，预售面积37.65万平方米。9月因此成为今年以来惠城区一手商品单月预售量大月份，目前位居第二的是6月，该月份一手商品房预售套数为3159套，预售面积37.06万平方米。
促销力度加码预售价创新低
开发商大力促销成为近期市场一大特点，面对“金九”良机，不少楼盘在原有优惠基础上将优惠加码，市场竞争激烈。金山湖、南部新城、古塘坳以及海关附近区域是惠城区、仲恺高新区市场“主战场”，这些区域开发楼盘众多，市场促销力度强，在售楼盘受置业者关注度也较高。
置业者正在“围观”新盘。
9月，中信地产、方直集团、雅居乐地产、中洲集团、佳兆业、世纪置业、景富集团等房企，旗下楼盘近期都有新货推出，市场在售产品进一步丰富。上述热点区域的中信水岸城、中洲天御、佳兆业1号、万隆红等楼盘动作频频，各种优惠措施陆续登场。中信地产“中信红9月，购房7重礼”大型促销活动，7重礼包括成交送家电、车位享钜惠、推荐有大奖等。位于仲恺高新区的鑫月城，早早就喊出“直降1000元/平方米”口号，位于江北的德威·摩卡小镇在推售楼王单位时以“交1.7万元减20万元”的购房优惠吸引客户。
数据显示，9月惠城区一手商品房平均预售价格为6133元∕平方米，不仅低于8月的6362元∕平方米，也低于今年以来6412元∕平方米的平均值。
国庆节促销余温还在持续
从9月的成交来看，三房产品因为既能满足刚需置业者需求，单价又容易被接受，因此在一些促销措施刺激下快速跑量，单位面积100~120平方米的3房成为市场主角。
积极的促销措施，让惠城区市场在今年“十一”期间收获了一手房商品住宅预售253套好成绩。据了解，今年“十一”期间惠城区卖得较好的楼盘有位于南部新城的中洲天御、位于水口片区的阳光新苑、位于汝湖的雅居乐白鹭湖、位于仲恺高新区的润德学府等楼盘，这些楼盘平均单价多为“5”“6”字头。
“十一”虽然远去，一些主题促销活动暂告一段落，但楼市促销大潮并未平息。日前，记者以购房者身份在水口片区采访时，一楼盘销售人员告诉记者，国庆节促销房源目前还剩余少量单位可选择，目前买房仍然可以享受国庆节期间额外95折优惠，但也提醒：“这一优惠只针对促销房源，卖完了就没有了。”记者在金山湖、仲恺高新区、惠博等片区采访时，发现不少楼盘仍然保持着国庆节期间促销力度，特别是一些中低价位楼盘，仍然试图以折上折、垫首付、大礼包等方式制造市场突破口。
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