[摘要] 前三季度，大亚湾销售总额达149.38亿元，占据全市总额524.93亿元的近1/3。业内人士分析，自今年3·30新政实施以来，大亚湾市场不断升温，加之深圳房价高涨形成的外溢效应，前三季度市场交易火爆；后市随着“商贷首付比例可降至25%”政策的落地，加之区域各项配套不断完善，大亚湾楼市或将量稳价涨，迎来新一轮的交易高峰。
记者从市房管局提供的网签数据了解到，2015年前三季度，大亚湾商品房销售总套数为28843套，高居全市各大县区首位，并且于6~9月份连续4个月成交量蝉联全市榜首。前三季度，大亚湾销售总额达149.38亿元，占据全市总额524.93亿元的近1/3。业内人士分析，自今年3·30新政实施以来，大亚湾市场不断升温，加之深圳房价高涨形成的外溢效应，前三季度市场交易火爆；后市随着“商贷首付比例可降至25%”政策的落地，加之区域各项配套不断完善，大亚湾楼市或将量稳价涨，迎来新一轮的交易高峰。
值得一提的是，在大亚湾楼市热火的背后，其楼盘入住率也是水涨船高，与此同时，更是带旺了装修、家电、商业等下游行业。
楼市成交火热入住率提高
据大亚湾区房管局提供的网签数据显示，2015年1~9月商品房销售总套数为28843套，同比增长70.28％；销售总金额为149.38亿元，同比增长79.67％；销售总面积为253.63万平方米，同比增长75.45％；平均销售单价5889.68元/平方米，相比2014年同期增长2.41％；市场成交火热。
记者了解到，大亚湾楼市供销持续火热，加之该区域各项配套设施的不断完善、深莞惠一体化融合不断深入等，也让该区域楼盘的入住率水涨船高。据大亚湾房地产协会去年调查数据显示，大亚湾部分楼盘入住率逐渐上升，汇丰城入住率约88.5%、新际首座入住率约55.56%、德州城入住率约42.3%。
记者走访卓越东部蔚蓝海岸、灿邦国际、龙光城等多个楼盘了解到，这些楼盘同样人气很足，生活配套齐全，入住率都比较高。据卓越东部蔚蓝海岸总经理杨训之介绍说，项目推出4期，共有7000多户，截至目前已交楼4000户，装修与进驻的业主有近1000户，还有很多业主也陆陆续续在装修，整个楼盘的人气比较旺。
大亚湾房地产协会副会长、灿邦地产董事长陈江洪日前接受记者采访时分析,目前大亚湾的购房者选择自住的约在85%以上，厦深铁路开通、深莞惠一体化等配套、政策的不断完善，选择大亚湾置业、工作生活的人将越来越多，其楼盘的入住率也越来越高。
楼市火热带旺下游家居装修业
记者了解到，大亚湾区今年以来楼市的火热态势，也催热了装修、家电、商业相关行业。
“因为各种政策利好不断落地，今年大亚湾楼市成交大火，西区华南建材市场的交易场面也十分火爆。有人买房子就有人买家居装饰，今年在大亚湾楼市火爆行情的带动下，家居装饰销量也是节节攀升，我们对大亚湾家居装饰市场的后市很有信心。”华南建材市场一家居商铺相关负责人说。
“跑了好几家装修公司了，都说近业务量比较大，有很多客户在排队等候，出图纸的时间可能要慢一点。”上个月在刚买好了婚房、准备装修的小王，近有点着急。“今年下半年以来，我们公司的接单量是去年同期的两倍多。仅就我个人而言，6月份就接了5张单。”供职于大亚湾一家装修公司的设计师黄先生告诉记者。
大亚湾楼市发展有望持续向好
陈江洪表示，目前，大亚湾楼市进入了新常态，随着大亚湾各方面与深圳的互动能力，以及深圳房价高涨形成的外溢效应愈来愈强，“商贷首付比例可降至25%”政策的落地，加之区域各项配套不断完善，大亚湾区后市将呈现量稳价涨的势态，或迎来新一轮的交易高峰。
惠州世联行副总经理胡光宇也对大亚湾第四季以及后市表示看好。他表示，随着大亚湾基础设施的完善和区域一体化进程不断深入，越来越多的置业者认识到了大亚湾楼市的价值，将会增加购房者在大亚湾置业的信心。
“今年大亚湾的市场是近些年来为火热的一年，在楼市大环境调整期间，大亚湾区楼市逆市而上，成功逆袭。在各类利好政策的助推下，大亚湾区第四季度将依然保持量价齐涨的良好局面。”杨训之在接受记者采访时表示。
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