[摘要] 国庆黄金周终于在一片“不要走”的呼声中划上了“句点”。虽然有“彩虹”、“杜鹃”搅局，但与去年同期相比，今年国庆惠州楼市成交仍然有所增加。据惠州市房管局统计，国庆7天，惠州一手商品住宅成交253套，较去年同期增长31.09%。
国庆黄金周终于在一片“不要走”的呼声中划上了“句点”。虽然有“彩虹”、“杜鹃”搅局，但与去年同期相比，今年国庆惠州楼市成交仍然有所增加。据惠州市房管局统计，国庆7天，惠州一手商品住宅成交253套，较去年同期增长31.09%。
根据市房管局房产交易登记所统计数据显示，2014年国庆期间（10.1~10.7），惠城区（含仲恺区）一手房签约成交累计193套，成交总面积2.17万平方米。而今年国庆黄金周，惠州共成交一手房商品住宅253套，同比增长31.09%；成交总面积2.72万平方米，比去年同期增加25.35%。
由于国庆期间各房企促销打折，与惠城区9月的成交均价6666元/平米相比，国庆期间惠城区成交均价降为6302元/平方米，但对比去年国庆同期的6015元/平方米，仍然增长4.76%。
根据惠民之家数据分析，国庆假期片区签约排在首位的是仲恺地区，共计录得网签42套，其次分别是河南岸、水口、三栋片区。从单个楼盘成交来看，位于河南岸片区的中洲天御花园在国庆7天网签24套居首，仲恺楼盘国鹏润德学府卖了14套，阳光新苑、江南丽苑、香槟小镇、雅居乐白鹭湖、棕榈园、水悦龙湾、天益广场和悦湖会花园排在3至10位，单盘7天成交总套数均在10套以上。
我市多家银行暂未实施首付2成半
业内人士认为，今年在国庆长假之前，国家出台了鼓励公积金异地贷款、不限购城市购房首付降为25%等新政，无疑给了部分购房者信心，刺激了国庆楼市的销售业绩。
不过记者昨日采访了我市多家银行发现，关于“对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%”政策，在惠州暂未全面实施，工行、农行、中行、交行、广发、浦发等多家银行表示，总行还在制定相应的政策和办法，相关文件暂未下发到惠州分行，一旦文件下发后将及时落地实施。
工行惠州分行房地产业务部有关负责人解释，央行虽然发文，但一些具体细则仍需要考虑，比如此次央行的新政表述，采用的是“首次购房”而非“首套房”，而去年央行发文调整了首套房认定标准，已有1套住房但还清贷款的，再买仍可享首套房贷政策，因此银行需要向上级部门确定到底是以哪个标准来执行。
与此同时，记者还了解到，今年的信贷额度相对往年宽松，而在8月央行再度降息后，目前的首套房房贷利率为近24年来的低值，各家银行的首套房房贷利率一般执行基准利率，部分股份制银行低可以打9折。对比去年同期，五年期以上银行房贷利率由去年同期的6.55%降至5.15%，打九折后即4.635%，可谓达到了历史低点。不过，对二套房来说，多数银行仍人要求利率上浮1.1倍。
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