[摘要] 9月30日，央行与银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，住建部、财政部与央行发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。这两个楼市利好消息在国庆长假前后一个工作日出台，引起了市民对国庆长假楼市的强烈关注。
9月30日，央行与银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，住建部、财政部与央行发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。这两个楼市利好消息在国庆长假前后一个工作日出台，引起了市民对国庆长假楼市的强烈关注。
国庆长假很多市民看楼。
不少楼盘国庆假期推出美食节等活动吸引人气。
国庆假期，惠州楼市火热。受不断出台的利好政策刺激，以及本地市民的刚性需求强劲，我市各大楼盘纷纷推出各类新奇暖场活动吸引大批看房客。记者从市房产管理局了解到，今年5月至9月，我市一手商品房已连续5个月成交过万套，成交面积过百万平方米，楼市在稳中增长。
暖场活动集聚大量人气
国庆长假记者走访市区多个楼盘看到，看楼的市民很多，尤其均价是五六千元的刚需房颇受欢迎。
在中信水岸城，该楼盘举行了“快乐湾区小跑男”亲子闯关类活动，现场聚集大量人气，有很多客户参与活动。市民陈先生带着7岁的儿子亮亮来参加闯关活动。他已经在惠州生活10年，如今打算在惠州买房。该楼盘销售经理吴经理告诉记者，国庆长假前3天来参加活动的市民很多，大多数都是一家人来，既来看房又当成市区游玩。
在雅居乐白鹭湖举行的9D奇幻嘉年华活动上，记者也看到了不少家长带着孩子来玩游戏。可以触摸、入画拍照的9D绘画，这种互动体验让前来看房的市民大呼过瘾。
记者了解到，国庆假期，我市有18个楼盘推出各种新奇有趣的活动，军工展、舌尖上的国庆、七国美食节、BBQ狂欢节等美食、体验活动层出不穷，极大地集聚了人气。
“举行一些互动类的暖场活动，有利于吸引市民前来看楼。”一位楼市业内人士称，这些活动加优惠促销对楼市升温有很大的作用。
利好政策频出刺激成交
除了开发商想尽办法促销外，国家层面也不断出台利好政策。央行与银监会发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
“首付款比例从30%下调到25%，对于首次购买房子的人来说，初期的压力减轻了。”一位楼市业内人士说，国家层面选择在9月30日发布新政，借国庆长假之机推动楼市的用意明显，新政将减轻市民购房压力，尤其有利于年轻的刚需一族。
除了商业贷款，公积金贷款方面也迎来利好。9月30日发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》明确，自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，其中包括全面推行异地贷款业务。
实际上，今年以来楼市利好政策一直不断推出，从“3·30新政”，央行四次降息，贷款基准利率、公积金贷款利率降至历史低，到二套房商业贷款低首付比例调整为不低于40%，二套房公积金贷款低首付比例降至20%，等等。
在利好政策的连续刺激下，购房者信心逐渐回归，开发商推新速度明显加快，我市楼市成交量不断上扬，库存不断减少。记者了解到，我市本月预计开盘或加推的楼盘项目数量有37个，环比上涨40%。我市楼市专家分析，我市楼市下半年将会出现较为平稳的增长。
从成交情况来看，据市房产管理局数据，今年5月至9月，我市一手房成交面积分别为101.54万平方米、119.37万平方米、115.27万平方米、135.16万平方米、122.39万平方米，已经连续5个月成交过万套，成交面积过百万平方米。市房产管理局相关科室负责人介绍，成交量连续5个月突破100万平方米，显示出我市房地产市场处于较热的状态。
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