[摘要] 昨日上午，惠州市不动产登记局挂牌，市房产交易登记所同时更名为惠州市不动产登记中心，这标志着全市不动产统一登记工作正式启动。市国土局局长曾庆全称，年底才能颁发新版不动产权证书，因为挂牌后还需梳理整合各类不动产登记业务流程，建立不动产统一登记工作机制，同时推进不动产登记信息平台建设。
惠州不动产统一登记真的要实施了。昨日上午，惠州市不动产登记局挂牌，市房产交易登记所同时更名为惠州市不动产登记中心，这标志着全市不动产统一登记工作正式启动。市国土局局长曾庆全称，年底才能颁发新版不动产权证书，因为挂牌后还需梳理整合各类不动产登记业务流程，建立不动产统一登记工作机制，同时推进不动产登记信息平台建设。按计划，这些准备工作将在年底前就绪，届时方能颁发不动产权证书。在不动产权证书正式颁发前，仍按现有方式办理土地、房屋、林权等不动产登记。
15日前完成县区机构职责整合
据介绍，惠州市不动产登记局由市国土局设立，负责全市不动产登记管理。市不动产登记中心隶属于市不动产登记局，主要承担惠城区范围内的不动产登记工作，包括惠城区土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作。
鉴于此，县（区）相关机构也需进行职责整合，以确保各县（区）不动产登记机构能够顺畅接受市级不动产登记主管部门的指导和监督。根据计划，县（区）机构的整合将于10月15日前基本完成。
设立统一受理窗口
除了机构整合外，因房产与土地登记长期分离，各有一套登记业务及管理模式，如何进行业务整合和梳理也是挂牌后亟需解决的问题。例如不动产登记业务类型及登记审核权限设置，各类不动产审批、交易、流转、纠纷调处、测绘等相关业务梳理等。
“从现在到年底，这是我们主攻的方向。”曾庆全说，全部梳理和整合完后将发出公告告知市民。惠州将在第四季度完成全市登记机构、登记簿册、登记依据和登记平台的“四统一”，确保年底之前颁发出惠州本不动产权证书。
在不动产权证书正式颁发前，惠州仍按现有方式办理土地、房屋、林权等不动产登记。而颁发之后，如果市民的不动产没有产生交易或变更，原证书如房产证等不强制更换，但发生变更则将发出不动产证书。市民也可以将自己所有不动产的证书拿去换新证，至于届时如何收手续费，曾庆全表示目前正在进行梳理中。
市不动产登记中心将设立统一的受理窗口，实现“一个窗口进、一个窗口出”，市民无需跑多个部门或窗口。
后年可查不动产登记资料
同时，惠州还将全面推动不动产登记信息化建设，一方面梳理原有信息数据，解决各种不动产登记信息系统的对接，以满足数据查询和共享要求。这方面的工作量大，市国土局的一组统计数据显示，2013年全市日常不动产登记数量达到27.7万宗，其中土地4.8万宗，房产22.8万户，林业209宗，海洋35宗。
另一方面，制订国土、房管、农业、林业、海洋等部门实现审批、登记数据实时共享互通的技术方案，确保登记与审批事项衔接无误，以及确保惠州日常不动产登记信息能实时纳入国家与省信息平台。
根据计划，2017年前，惠州将完成不动产统一登记信息平台的建设并上线运营。届时，当事人、利害关系人、有关国家机关部门可查询相关的不动产登记资料。
业界
二手房可能出现抛售？
未观察到有动静
此前，其他城市的市场研究机构曾预计，随着不动登记落地，大户型二手房供应将增加，可能会出现部分持有多套房业主挂牌增多，甚至抛售。市民陈先生认同这一观点，一直等着出手购买价廉物美的二手房。
那么，市场反应如何？“目前来说市场很平衡，没有什么动静。”红日房产总经理刘海波给陈先生浇了一瓢冷水。刘海波分析，一方面虽然现在市不动产登记局已经挂牌，但实际实施起码要到年底，不排除有少数人可能还在观望；另一方面，有多套房想抛售的市民也都抛售得差不多了，不会等到现在。
刘海波称，今年以来，惠州二手楼市交易稳定，每个月的销量都差不多。从以往各项政策的影响来看，不动产登记会可能对二手楼市的销量略有影响，但对房价影响较为有限。
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