[摘要] 大金山湖也是市区市场的第一大货仓，其在售楼盘量和新货房源供应量已经连续三年位列惠城区第一。此外，大金山湖的“英模部队”在近几年也不断涌现，像中信凯旋城、中信水岸城、中洲·中央公园、中洲·天御、方直·君御、方直·星耀国际等项目，都是市区热销楼盘榜单上排名前几位的常客。
【受检阅方队】
“十一”黄金周来了，吹响冲关号角的第四季度也来了。毫无疑问，当前正是市场上推货量大，亮相房企多的时候，也正是我们进行“地产阅兵”的佳节点。根据记者采访以及惠州房天下等机构统计，在“十一”黄金周以及整个10月份，惠州全市将会有超过30个楼盘让利优惠抢推新货，而在其中，大江北、惠博滨江新城、大金山湖、东部新城、仲恺高新区、惠阳中心区、惠东大亚湾滨海等7大片区，就将是参与这场大战接受检阅的7个方队。哪个片区房源多？哪个片区表现佳？哪个片区后劲足？等我们检阅完之后，应该就可以初见分晓。那接下来，就让我们一起迎着东方的骄阳，听着雄壮嘹亮的号角，对7大片区方队进行检阅。
大江北
楼盘整体品质售价均高
首先向我们走来的，是备受瞩目的大江北方队，他们威武雄壮，气势不凡。众所周知，江北是整个惠州的行政和商贸中心，众多行政机关和五星级酒店、大商场均集中于此，可谓汇集了大量的高精尖武器。同时，江北也是全市整体房源品质高、房价高的一个片区，单价万元以上的楼盘就有近10个，因此从单兵素质来说，大江北片区的整体实力也是强的。毕竟，它位于“京畿重地”，一举一动都备受关注，也在一定程度上代表了惠州楼市的整体形象，堪称“三军仪仗队”。
产品方面，记者了解到，大江北片区的热点楼盘主要有雅居乐·白鹭湖、保利达·江湾南岸、鼎峰·国汇山、惠州华贸中心、中信汤泉、惠州奥林匹克花园、德威·摩卡小镇、金裕·汤泉小镇等，其房源库存量在惠州市区仅次于大金山湖，位列第二，其主打产品是一些单价较高、面积较大的舒适型产品，主要面向改善型置业者，金裕·汤泉小镇和中信汤泉项目更有别墅供应。同时，雅居乐·白鹭湖和惠州奥林匹克花园项目在10月份还会有新的组团入市，一些刚需型产品将会成为亮点。
大金山湖
市区市场大货仓
接着走来的，是大金山湖片区方队，这是近几年惠州市场享尽宠爱的一个片区。经过数年的飞速成长，包含金山湖中心区和东江新城片区的大金山湖片区，已经成为惠州市区发展快的一个片区，其房地产开发水平和房价上涨水平，均可堪称一年一个台阶。同时，大金山湖也是市区市场的大货仓，其在售楼盘量和新货房源供应量已经连续三年位列惠城区。此外，大金山湖的“英模部队”在近几年也不断涌现，像中信凯旋城、中信水岸城、中洲·中央公园、中洲·天御、方直·君御、方直·星耀国际等项目，都是市区热销楼盘榜单上排名前几位的常客。
而进入10月份，整个大金山湖片区，预计有中信凯旋城、中信水岸城、中锴华章、东江学府等多个楼盘将会推售新货，新货将以100~140平方米的刚需户型为主。同时，以大金山湖作为主战场的中信、中洲、方直、中锴等知名房企，也都在近期开启了金秋置业特惠季，市民置业将可享受N重礼、送5年物业费、低首付等多项优惠。近期有买房打算的市民，不妨多到金山湖片区走走看看。
东部新城
楼盘数量在全市排名次席
紧随大金山湖片区走来的，是位于市区东部区域的东部新城方队，东部新城是近几年市区新兴崛起的一个片区，自然是活力四射，前景广阔。由于隆生大桥开建、大湖溪沥改造等多个利好的落地，很多业界人士都预测它将会成为下一个金山湖。
据了解，东部新城是目前市区市场上的第三大货仓，房源供应量目前排名第三，不过在楼盘数量方面，东部新城片区从去年开始就已经赶超大江北，成为市区第二。像天地源·御湾、合生·上观国际、宝安·山水龙城、海伦堡·海伦湾、海伦春天、金盛丽景、玉台华庭等热点项目，都是东部新城片区知名的“英模部队”。
新货方面，记者了解到，10月份，东部新城的天地源·御湾、合生·上观国际、海伦湾、美丽洲等项目，都将会有新货入市。其中位于马安区域的美丽洲项目，还是一个准备入市的全新项目。据悉，这一片区的主打产品，目前仍以80平方米以上的中大户型为主。
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惠博滨江新城
现在向我们走来的，是位于大江北西部的惠博滨江新城片区方队。这是一个既充满历史而又年轻的片区，要说它历史悠久，是因为它开发时间较长，成长起步较早，曾涌现过多个“英模部队”，在全市显赫一时。而要说它年轻，则是因为近几年随着区域环境的改善，它又迎来了新的发展机遇，发展方式也有明显变化。
据悉，这一片区具代表性的楼盘，主要有保利·山水城、瑞亨·半山1号、依云小镇、富力·现代广场、佳兆业·东江新城、城市山麓、钓鱼台、五矿·哈施塔特等。而在10月市场上，像富力·现代广场、保利·山水城就会有新货入市。而封盘已久的佳兆业·东江新城预计也将会在10月份启动解封。产品方面，该片区的洋房主要为中大户型产品，同时，别墅也是该片区的主打产品和招牌之一，至少有10个楼盘，都有少量的别墅供应。
仲恺高新区
140平方米以内洋房超八成
紧随惠博滨江新城方队走来的，是市区南部的仲恺高新区方队，这是一个刚组建只有5年时间的年轻片区。不过这一片区，却可能是科技含量高、发展起点高的一个方队，因为在仲恺中心区，云集着大量的高精尖企业。众多的“白骨精”聚集其中，催生了大量的刚性置业需求。而武器方面，即将开通的莞惠城际轻轨，已被业界公认为仲恺片区的撒手锏，这将对刚需族产生致命吸引力。
产品方面，由于目前仲恺片区缺少一些稀缺资源，因此在户型设计方面，多数楼盘还是重点考虑了刚需族的需求，140平方米以内的洋房户型可以占到80%以上。进入10月份后，包括康城四季、润德华府、和畅国际、翡翠香缇等项目，预计都将有新货入市。
惠阳中心区
环大亚湾新区规划带来发展新机
惠阳中心区方队也向我们迎面走来了，这可能是惠州市场上历史悠久的一个片区，起步甚至比惠城还要早，早在上世纪90年代初，惠阳二字就已经风靡，而其招牌之一，就是在当时飞速发展的房地产业。据悉，今日的惠阳，在承袭悠久历史的基础上，在迎来环大亚湾新区建设、惠州机场复航、厦深铁路通车等接连利好之后，又再度迎来了全新的发展机遇。
新货方面，到了10月份，惠阳推新货的将包括中梁V城市、中信新城、雅博世纪广场、惠阳雅居乐花园、东家柒捌玖、半岛1号等。其中，中信新城和惠阳雅居乐花园均为面积超大、配套齐全的人居小城式楼盘，也是惠阳近两年知名的“英模部队”。产品方面，由于紧邻市中心，140平方米以内的产品是该片区的主力。
惠东大亚湾滨海
海湾大桥为片区腾飞插上翅膀
后携清新海风精神抖擞向我们走来的，是惠东大亚湾滨海片区这一组合方队，它们来自祖国的南海之滨，坐拥傲人的海湾海景资源，是惠州市场上特别的一支方队。在几年前，以碧桂园·十里银滩、金融街·巽寮湾、万科·双月湾、合生·滨海城等为代表的知名项目，曾在惠州楼市刮起了一阵阵滨海旋风，受到了众多置业者追捧。
而在近两年，随着惠州海湾大桥、惠州机场复航、厦深铁路通车等利好因素的带动，滨海片区又迎来了新一轮的发展契机。众多受访的开发商告诉记者，在交通配套改善之后，惠州美丽的海景资源已经越来越近地走到置业者身旁，它们不再神秘，不再遥不可及，甚至还有北方客户也来到了惠州滨海楼盘置业，购买各种度假公寓，成为惠州楼市的新亮点。
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