[摘要] 从楼盘推货力度、促销、暖场活动看，这两周可以说是今年以来楼市热闹的时期，至于有没有更热闹时间段，目前不得而知，因为“金九银十”还没过完。这就是9月的楼市，“金九”一词的信息量就是这么大。
从楼盘推货力度、促销、暖场活动看，这两周可以说是今年以来楼市热闹的时期，至于有没有更热闹时间段，目前不得而知，因为“金九银十”还没过完。这就是9月的楼市，“金九”一词的信息量就是这么大。
这几年楼市节日效应明显淡化，但今年楼市依旧这么热闹，这或许是值得铭记之事。今年9月整个惠州楼市虽然只有不足30个楼盘推出新货，较去年同期明显减少，但在售楼盘表现出的激情和诚意足可以展现“金九”气质。而楼盘进行实质性促销，正是广大普通置业者所期待的。正如有人说，9月买房不拿点折扣，总觉得买亏了。这种心态虽然有点不科学，而令置业者欣慰的是，到目前为止，很多楼盘所说的“优惠”是实打实的。
特惠房、低折扣、垫首付、认筹优惠……为了促销，楼盘使出了十八般武器，拿出了看家本领，似乎在9月进行薄利多销并无愧疚感。而大量置业者也趁着这个热潮随行就市，在市场狂欢中寻找到适合自己的产品。笔者查阅近期市场预售数据发现，惠城区、仲恺高新区一手住宅单日网签量多位于80~100套之间，“金九”成色如何尚不可知，但确实有不少楼盘和置业者利用当前市场契机达到各自目的。对于企业而言，运作资金链的稳固，远比所谓的“成色”重要得多；对于置业者而言，找到一套心水房才是硬道理，至于“金九”或者“银九”“铜九”，留给市场评估吧。
根据往年市场动向，9、10月过后，市场渐趋平静。具体表现为市场新货上市量明显减少，市场促销热情逐渐消退，市场反应也渐渐显得消极。这就是“金九银十”对开发商的重要之处。10月过后，市场优惠未必能够保持，楼盘实际交易价格可能会提升，置业者享受得到价格利好可能缩水。同时，经过大力促销，一些理想单位可能已经“名花有主”了，置业者选择余地缩小，错过一个季节，很有可能错过一年。
经济大环境仍然不明朗、大宗商品价格下降，今年楼市面临着更多不确定性。因此，这一轮狂欢对开发商具有更大意义。市场从来都不是独角戏，要让广大客户主动加入狂欢行列，楼盘不妨大胆掀开促销面纱，用品质和服务打动市场，让双方都从狂欢中获益，这才是名副其实的“金九”。
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