[摘要] 经历了上半程的相对静淡，今年的“金九”成色终于显现。来自惠州市房产管理局统计的网签数据显示，上周（9月14日~20日），惠城仲恺共网签成交一手住宅733套，再创年内新高，而上周的日均成交量也于年内首次突破了100套。
经历了上半程的相对静淡，今年的“金九”成色终于显现。来自惠州市房产管理局统计的网签数据显示，上周（9月14日~20日），惠城仲恺共网签成交一手住宅733套，再创年内新高，而上周的日均成交量也于年内首次突破了100套。业界观察人士分析认为，随着市场新货源源入市，以及越来越多的房企开始加入促销战团，刚需族的置业热情会迅速点燃，楼市在9月下旬将有望延续成交活跃状态。
房企优惠活动多，市民看房忙。
9月成交量有望突破2500套
“在近几年这样冷热不均的市场环境里，能出现单周日均成交量过百套的情况，我们基本上可以称之为‘盛世数据’了，因为这的确是不多见，也值得业界振奋一下。”看到上周的住宅网签数据后，隆生企业品牌总监吴景华如是对记者表示。他告诉记者，近期的住宅成交如此活跃，至少可以在客观上证明以下两点：一是市场仍有很强劲的潜在购买力，到了“金九”这样的旺季节点已开启其谨慎的入市步伐，二是置业者对于市场上的新货房源和促销力度已经产生了浓厚兴趣。
记者了解到，在上周之前，惠城仲恺2015年单周成交量高出现在6月份，为693套，而当月接连出现683、692、693这样“高颜值”的成交数据，也直接造就了一个响当当的“红六月”。而进入9月后，前两周的住宅成交量分别只有498、563套，曾让不少业界人士感到吃惊。要知道，眼下新盘上市节奏有所加快，市场上形成了新旧盘交替叫卖局面，仅惠城仲恺可售住宅就超5万套，总体上市场库存压力不小。因此，面对9月营销契机，众多楼盘房企不可不卖力。
终于，各种优惠促销方式轮番上阵之后，“金九”成色显现。惠州世联行副总经理胡光宇就对记者坦言：“9月第三周733套的网签数据，总算是为‘金九’二字挽回了一点尊严。接下来，随着市场新货的进一步增多，以及更多的房企加入促销战团，9月下旬的成交仍将有望保持活跃态势。全月成交即使无法突破6月份2848套的峰值，继续打破2500套大关，将仍是大概率事件。”
近10天惠城仲恺有超10盘推新货
而就像胡光宇说的，近期的市场新货，的确是不断增多。就拿惠城仲恺区域来说，近10天内又有超过10个楼盘推售新货。很多市民表示，近期接到楼盘推销电话又多了，有时候一天接到好几个。而连续看过几个楼盘之后，市民也感叹，一些楼盘的“特惠房”确实很优惠。
比如上周四，雅居乐·白鹭湖就宣布将推出其“君临天下”组团的二期新品，这批新货的主打户型面积较之前有了明显减小，主要意向客户将是市场上的刚需族。不少业界人士都知道，之前“君临天下”主打的是200平方米以上的大户平层和别墅产品，此番强势推出刚需产品，意味着其对市场的抢滩节奏已开始加速。
在惠城的金山湖、东江新城、河南岸等区域，中信地产、方直集团、中洲集团、世纪置业、景富集团等房企，旗下楼盘近期都会有新货推出。比如中信正在举办别墅节，中信凯旋城项目的别墅和洋房新品将会一起推出。方直旗下的君御、星耀国际等项目，近期在推出住宅新货的同时，还宣布将加推街铺新品。此外，东江学府、景富时代都将会在9月26日推出住宅新品，其中景富时代更是作为全新楼盘首次开盘。
另悉，在9月中上旬上市的新货中，有多个楼盘都收获了良好的成交表现。来自惠州市房产管理局的统计数据就显示，上周，刚在9月12日开盘的佳兆业1号项目就以网签成交67套的表现，而成为惠城仲恺的单周成交。同样有新货推出的方直·君御和合生·上观国际，也分别以成交41套、40套分列二三位。
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