[摘要] 9月18日，惠阳区淡水街道土湖白云坑地段一宗商住用地成交，宗地面积84238平，被惠州源通实业有限公司以18895万元拿下，地面价约2243元/平。
9月18日，惠阳区淡水街道土湖白云坑地段一宗商住用地成交，宗地面积84238平，被惠州源通实业有限公司以18895万元拿下，地面价约2243元/平。
该地块编号GP1521，建筑总面积≤310641㎡，其中商业≤46596㎡，容积率为1.0＜R≤3.69，绿地率≥30%，开发程度为五通一平。
据了解，该地块须配建一所24班小学、独立占地面积12000平方米。机动车停车位配建标准，住宅、商业按每100平方米计算容积率建筑面积≥1.0个。
地块的动工时限为土地交付后一年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为三年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力的影响除外）。
该宗地属惠州市惠阳区淡水街道淡环村尧岭经济合作社的征地留用地，经淡环村尧岭经济合作社代表大会通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地，淡环村尧岭经济合作社以该征地留用地作为出资，补政府地价及开发建设所有投资由合作方负责。
该地按总建筑面积300000㎡（不含幼儿园、管理处、保安室、消防控制中心等公共建筑）计算，建成后按20%的比例分配物业（即商铺以及住宅）以及与此相配套的停车位给该合作社，合计总面积60000㎡。如项目总建筑面积少于300000㎡，该合作社也应分得总建筑面积60000㎡的物业及停车位；如项目总建筑面积超出300000㎡的，超出面积由土地竟得者享有，该合作社无权分享。
在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建筑面积的70%以上。
同日，惠东稔山镇稔石村走马埔莲花工业区一宗商住用地以协议出让形式，被惠州添龙工艺制品有限公司拿下，土地面积36487平米，以1142.46万元拿下，地面价较低，约313元/平。
该地块约定交地时间为2015年9月17日，约定竣工时间为2019年9月17日，工期为4年。
此外，在9月14日，惠州市仲恺高新区东江产业园东兴片区一宗商住用地，也以协议出让的形式卖出，被惠州市东江高新区投资运营有限公司以6226万元拿下，总面积34600平米，地面价约1799元/平。
该地块约定交地时间为2015年12月14日，竣工时间为2018年3月14日。
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