[摘要] 又到一年“金九银十”时，每年此时，购房者和开发商便纷纷摩拳擦掌，希望迎来丰收的喜悦。与以往不同的是，今年继“红五月”、“红六月”之后，被视为淡季和调整期的7、8月份仍持续飘红，二手房市场表现亦令人振奋。
又到一年“金九银十”时，每年此时，购房者和开发商便纷纷摩拳擦掌，希望迎来丰收的喜悦。与以往不同的是，今年继“红五月”、“红六月”之后，被视为淡季和调整期的7、8月份仍持续飘红，二手房市场表现亦令人振奋。来自市房管局的统计数据显示，8月份惠城仲恺二手房共成交1223套，环比上涨15%，其中二手住房成交1100套，环比上涨15%，均价为4364元/平方米，环比下降4%。
日前，新一轮降息降准和公积金新政两大利好接踵而至，在一定程度上增强了刚需族的入市信心。然而，记者近日走访市内多家中介门店发现，二手房市场的“金九银十”效应似乎并不如预期。
“上月二手房交易还是挺可观的，9月份以来就很平淡了。”江北一家房产中介门店的工作人员王女士告诉记者，上月受股市影响，不少业主都急着抛售二手房以周转资金，所以出现很多笋盘，交易量也随之明显提升。“对二手房而言，所谓的‘金九银十’其实并不明显，因为前两个月已消化了不少优质二手房，而且如今一手房优惠也多，有的客户来看二手房结果后来就改为买新房了。”
记者在采访中连续走访了多家中介门店，均未发现有客户前来咨询，也未见工作人员打电话，店内一片冷清，大门上张贴的笋盘信息亦无人问津。其中一家中介门店的置业顾问叶先生介绍说：“有的笋盘会比正常价便宜5万元以上。一般情况下，一旦有笋盘出现，我们都会及时联系自己手中有需求的客户，所以很快就会卖出去。如果价格较高，客户一般都会观望一阵子。”对于“金九银十”，他表示“有期待但不给予过多期望”，“二手房有地段好、带装修等优势，但与业主心态和放盘价格息息相关，所以‘金九银十’难以预测。不过利好政策就摆在眼前，建议购房者该出手时就出手。”
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