[摘要] 网友“16410”：我和我女朋友都有公积金，我们用商贷买了一套房子，我们是房子共同产权人，同时也是共同贷款人，我们还没有结婚。请问我们可以同时办理每月由银行划扣的业务来还贷款吗？如果可以该怎么办理，需要什么材料？
关键词1共同还贷
非夫妻只能分开划扣还贷
网友“16410”：我和我女朋友都有公积金，我们用商贷买了一套房子，我们是房子共同产权人，同时也是共同贷款人，我们还没有结婚。请问我们可以同时办理每月由银行划扣的业务来还贷款吗？如果可以该怎么办理，需要什么材料？
袁贵平介绍，统一划扣只能是夫妻才行。像这位网友和他女朋友就只能是各办各的，“一个账号两边可以供，但是只能是分开来办。”袁贵平介绍，目前可以办理银行划扣的有多家银行，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，市民拿购房合同、贷款合同、身份证就可以去办理了。若办理公积金支取也要带齐这三份材料，目前全市有92个网点可供支取。
今年5月，央行降息，不少市民到市住房公积金管理中心办理业务。
关键词2公积金首付
签合同备案后公积金账户钱可付首付
网友“泉水叮咚”：本人住房公积金账户已经有10多万元了，但苦于无法筹集资金垫付首付，所以一直没有买房，请问惠州什么时候可以直接用公积金自己账户的钱直接付首付？
袁贵平介绍，公积金账户的钱直接付首付，没有硬性强制说不行，这主要关系到时间顺序的问题。比如你买房，买房后再申请取款是可以的。但假如购房时未签合同，公积金管理中心无法监督这钱你是拿去交首付，还是做其他用途，很难辨别钻空子的人，所以这就牵扯到一个签合同跟付款的先后问题。
很多开发商要求购房需先付首付，而公积金管理中心要求先签合同，把这个房子定下来。因此，假如有些开发商信用好，和客户先签合同并备案，这名客户就可以凭此直接申请取出公积金的钱来购房。
关键词3辞职提取
持辞职合同可办理提取
网友“张先生”：我老婆是异地户口，已辞职（不属于解除劳动合同那种），想提取公积金，请问需要带什么资料提取？在哪提取？另外从辞职到提取有没有时间限制？
袁贵平介绍，公积金的钱什么时候取都可以，没有时间限定，即使辞职了，只要拿公司的辞职合同，到公积金网点办理即可。如果户籍是外地的，一般一两个月就可办理好，可直接取现金；如果是本地户籍的，辞职再找到工作的，公积金管理中心会把公积金转到新公司，而不是直接取现金；如果暂时还找不到工作，为了方便管理也可直接取。
关键词4特殊需求
公积金也可用于治病救人
网友：住房公积金的这笔钱是不是一定要用在住房需求上？比如说某个市民家里条件非常困难，又不需要住房，自己家里面有房，但是碰到一些大的意外伤害，急需这笔钱的话怎么办？如果没有其他的住房需求，这笔钱就一定要等到退休以后才能取？
袁贵平表示，如果是这种情况，在网点是办理不了的，必须到公积金管理中心申请特殊受理。缴交公积金的人的钱，不是公家的钱，也不是社会的钱，是他自己的钱，而生存权生命权是摆在位的，因此只要经过管理中心核实情况，单位开相关证明，确定情况属实后，可以提取公积金内的钱用于治病救人。
如果没有其他的住房需求或特殊情况，目前只能等到退休后才可以取，不过可以期待未来政策或许会放宽。比如深圳如果是本地户口，可以提取公积金的30%用于其他消费，惠州接下来也会发起相关研究。
关键词5贷款额度
未来贷款额度或与缴交数量和年限挂钩
网友“海子”：我在深圳买了两年多住房公积金。今年5月份调到惠州上班，调过来这边也有买住房公积金，现在已经在惠州买房了，想问一下可以用住房公积金贷款吗？可以的话，能贷多少钱下来？深圳的可以转到惠州这边吗？
袁贵平介绍，深圳的公积金可以直接转到惠州。在惠州买房，按目前的操作方法是要缴交一年或者半年公积金后提出申请，才能办理。如果不是深圳，而是广州或者东莞，由于珠三角除深圳外的八市已经签订互贷协议，八市公积金已经联网了，所以这八市的市民，即使不转，我市也允许直接办公积金贷款。
关于住房公积金贷款额度，袁贵平介绍，目前我市高一个人可贷30万元、家庭50万元，未来我市将研究合理的贷款额度，比如根据住房公积金缴交的数量和年限来确定个人贷款额度。主要是由于有些人特别在房子热卖时，为了申请公积金就占用其他人资源，这些人缴纳的时间很短，或者说缴纳公积金很少，却要获得高的贷款额度，挤占了他人的贷款资源，因此公积金管理中心正考虑研究新的贷款额度确定方式。
比如在东莞，将可贷额度与个人账户余额挂钩，增加了缴存时间系数、收入调节系数和流动性调节系数，缴存的时间越长，对公积金制度贡献越大，享有的贷款权益越多，低额缴存职工也能贷到较高的额度，公积金政策更加趋向科学化、合理化。
关键词6租房支取
租房也可支取公积金
网友“白菜”：请问一下，住房公积金用在租房方面需要什么手续，额度多少？
袁贵平介绍，拿租房的发票，或者备案过的合同过来，按照里面的全额可以抵付，不过租房要交税，还要有发票，只要你有那个钱，我们可以如实给你，同时，租房合同到房产局备案的也可以。
我们现在正在跟相关部门沟通，对于租房或者合租者，我们接下来会制定办法，再报市政府和有关部门沟通。真正租房的，还是可以取住房公积金的，现在正分步实施，步很简单，只要你真正租房，能拿到发票，租赁合同备案过，我们马上给你提取。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
