[摘要] 既是传统销售旺季，又有降准降息的政策刺激，怎样看，2015年的金九银十都应如期而至。然而，惠州庞大的库存量横插一脚，“很微妙”、“不会有太大起伏”成为诸多业内人士对金九银十的惠州楼市的统一评判。
既是传统销售旺季，又有降准降息的政策刺激，怎样看，2015年的金九银十都应如期而至。然而，惠州庞大的库存量横插一脚，“很微妙”、“不会有太大起伏”成为诸多业内人士对金九银十的惠州楼市的统一评判。
惠州的开发商也并未如往年一样，大肆推货。据房天下不完全统计（综合中原地产数据），九月、十月，惠州仅57个楼盘推新，而被称之为“寒冬”的2014年的9、10月，开盘数量亦达到了76个楼盘。
“该买房的人都买了，没买房的人要么不想买，要么买不起。”惠州一位业内人士如是说，“从宏观来说，经济衰退也是一方面，物价上涨，人民币贬值，对楼市也会有一定影响。尤其是现在股市不稳定，很多人的资产都在股市蒸发了，惠州的开发商都很清楚这一点。另外，目前惠州市场上的库存量确实很大，大部分楼盘消化存量就需要一定时间。”
多个全新盘将推新 70-120平户型常见
在9、10月推新的楼盘中，大部分均为老盘加推，也不乏有全新盘亮相，如亲水湾花园、海棠花郡、庞源御蓝湾、美丽洲、景富时代、恩歌源·享海1777等。有三盘仅推商铺。
9、10月推出的主力户型在70-120平之间，以刚需户型为主。虽推货量不如往年，但产品类型丰富，购房者选择空间较大。
各片区均有新货推出 龙门仅一盘推新
从片区来看，9、10月除龙门仅一盘推新，其他片区推新楼盘均不少，惠城区仍是重点供应片区，推货楼盘多，惠阳、仲恺其次，大亚湾亦有多盘在9月推新，仅1盘预计在10月推新，博罗楼盘则均集中在9月推新。
“金九银十，开发商在推货的时候也会推出大幅优惠，房价应该不会有明显上涨。”房价不会上涨的原因或还有一方面，便是惠州的库存。据合纵联行数据，截止2015年8月30日，惠城区住宅存量面积531.6万㎡，如果以近1年惠城区周均消化6.04万㎡来计算的话，惠城区库存量仍需88周才能消化完毕，库存连续6周持续下降后再度上扬，后期消化压力大。
虽今年的金九银十开盘量不如往年，但推出货量亦不在少数。有业内人士预测，“下半年，惠州房企仍是以去库存为主。”
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