[摘要] 进入8月份,大亚湾住宅成交套数、成交面积略有下滑。据世联行监测数据显示8月3日~8日,大亚湾住宅成交套数为821套;8月10日~16日,大亚湾住宅成交套数为729套,环比下降11.21%;8月17日~23日,大亚湾住宅成交套数为656套,环比下降10.01%。
进入8月份,大亚湾住宅成交套数、成交面积略有下滑。据世联行监测数据显示8月3日~8日,大亚湾住宅成交套数为821套;8月10日~16日,大亚湾住宅成交套数为729套,环比下降11.21%;8月17日~23日,大亚湾住宅成交套数为656套,环比下降10.01%。对此,大亚湾房地产协会副会长陈江洪表示,8月份大亚湾住宅成交市场的反应属于正常情况,这与楼市销售的周期和营销策略有关。楼市不可能一直持续上涨,它也有一个调整期,8月份的成交成绩不像6、7月份那么火爆,可以理解,但从前3周的成交数据来看,大亚湾楼市成交下滑属于高位调整。
某滨海楼盘人气爆棚
据惠州世联行副总经理胡光宇介绍,目前大亚湾市场仍然是刚需为王,在降息、降准、降首付等各种利好政策刺激下,受影响的必然是刚需客,购房成本和购房门槛的大幅降低,将促使大批刚需客入市。
记者了解到,今年下半年大亚湾楼市预计新增供应106万平方米,而所推出的刚需户型将占市场7成,以80~120平方米产品为主。据悉,卓越东部蔚蓝海岸正推出73~113平方米2~4房产品;龙光城则主打81~122平方米2~4房产品;海景城住宅在售85~131平方米2~4房产品等。不难看出,各大房企目前正积极推刚需户型,迎战“金九银十”。业内人士预测,就目前大亚湾楼市的反应情况来看,“金九银十”楼市成交依然以刚需为主,市场或将出现持续价稳量涨甚至供不应求的局面。
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